Дело № 2-79/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павлюк Е.В., 

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2, действующей от имени и в интересах Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области по доверенности от 09 января 2018 года, 

при секретаре Алиевой Х.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что он является владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он открыто пользуется гаражом более 27 лет. В государственной регистрации гаража ему было отказано в связи с отсутствием информации об объекте недвижимости в базе данных Федеральной службы государственной регистрации. Лица, которые оспаривали бы права истца, отсутствуют. Полагает, что в силу приобретательной давности стал собственником гаража.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что в 1989 году ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Гараж он построил собственными силами, на свои денежные средства. Кроме того, ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что в иске ошибочно указано место 

<

адрес>, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Судом из материалов дела установлено, что решением Исполнительного комитета Валдайского городского Совета народных депутатов от 15 декабря 1989 года №, ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража в районе 

<

адрес> и разрешено строительство гаража.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположен гараж общей площадью 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 

Согласно счету от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленному ФИО1, ФИО3 бюро технической инвентаризации проведены инвентаризационно-оценочные работы.

Межрайонной ИФНС России № 1 по Новгородской области ФИО1 направляются налоговые уведомления на оплату налога на имущество физических лиц, в том числе, на спорный гараж.

Сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о получении ФИО1 свидетельства на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Уведомлением Управления Росреестра по Новгородской области от 25 февраля 2019 года № отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Не доверять предоставленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 более 27 лет открыто владеет и пользуется спорным гаражом.

В соответствии с разъяснениями п.п. 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 18 марта 2019 года.

Судья: подпись Е.В. Павлюк

Мотивированное решение вынесено 18 марта 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Е.В. Павлюк

Решение вступило в законную силу «……….»…………………..2019 года.