№ 2-683/2024

УИД04RS0020-01-2024-000766-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северобайкальского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к Администрации МО «город Северобайкальск» о возложении обязательств, 

Установил:

Северобайкальский межрайонный прокурор обратился с иском в интересах ФИО2 просит обязать Администрацию муниципального образования «город Северобайкальск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) принять меры по предоставлению ФИО2 и членам ее семьи иного жилого помещения взамен аварийного до момента получения социальной выплаты в рамках реализации программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и из жилых домов (помещений), признанных аварийными и неподлежащими реконструкции» в рамках государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 года № 424. 

Требования мотивированы, тем, что в ходе проверки по обращению ФИО2 установлены нарушения в деятельности администрации МО «город Северобайкальск», установлено, что требования жилищного законодательства администрацией города Северобайкальск не соблюдаются. ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> состоящего из трех комнат, общей площадью 65.2 кв.м, по договору социального найма от 12.07.2019 № 1965. Совместно с ней вселены Т (ДД.ММ.ГГГГ), А (ДД.ММ.ГГГГ).В соответствии с актом обследования межведомственной комиссией вышеуказанного балка балок 1976 года постройки, с печным отоплением, привозной водой, летним водоснабжением, водоотведение отсутствует. Основания и несущие конструкции жилого балка в связи с 70% износом имеют повреждения и деформации, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, при которых существует опасность обрушения и опасность для дальнейшего пребывания людей.Заключением межведомственной комиссии от 22.05.2019 №126-5/19 вышеуказанный балок признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.В настоящее время существует угроза для жизни и здоровья людей, пребывающих в жилом доме. У граждан отсутствуют нормальные санитарно-гигиенические условия проживания.

Помощник прокурора Ильязова С.Д. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Представитель Администрации МО «город» Северобайкальск» ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, при этом пояснила, чтобы истец не имела возражений по переселению из аварийного жилого помещения в предоставляемое им жилое помещение. 

ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, суд учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные прокурором требования, носят законный характер, подлежат удовлетворению и соответствуют статье 45 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ), поскольку прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, законных интересов граждан, если основанием послужило обращение гражданина о защите нарушаемых или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального Найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими: решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с положениями статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Установлено, что требования жилищного законодательства администрацией 

<

адрес> не соблюдаются. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 65.2 кв.м, по договору социального найма от 12.07.2019 № 1965. Совместно с ней вселены Т (ДД.ММ.ГГГГ), А (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с актом обследования межведомственной комиссией вышеуказанного балка балок 1976 года постройки, с печным отоплением, привозной водой, летним водоснабжением, водоотведение отсутствует. Основания и несущие конструкции жилого балка в связи с 70% износом имеют повреждения и деформации, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, при которых существует опасность обрушения и опасность для дальнейшего пребывания людей.

Заключением межведомственной комиссии от 22.05.2019 №126-5/19 балок, в котором проживает семья ФИО2, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В настоящее время существует угроза для жизни и здоровья людей, пребывающих в жилом доме. У граждан отсутствуют нормальные санитарно-гигиенические условия проживания.

ФИО2 07.02.2024 обратилась в администрацию МО «город Северобайкальск» с заявлением о предоставлении жилого помещения, соответствующего требованиям установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Согласно ответу администрации от 15.02.2024 № 391 в предоставлении жилого помещения отказано в связи с тем, что семья ФИО2 в установленном порядке малоимущей не признавалась, в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, а также в связи с тем, что балок включен в программу «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и из жилых домов (помещений), признанных аварийными и неподлежащими реконструкции» в рамках государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 года № 424.

Вместе тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 -88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Учитывая, что администрацией МО «город Северобайкальск» в нарушение требований закона иное жилое помещение ФИО2 взамен аварийного во внеочередном порядке не предоставлено, вопрос о предоставлении ей жилья маневренного фонда на основании части 3.1 статьи 95, пункта 3 части 2 статьи 106 ЖК РФ не рассмотрен.

Дальнейшее проживание в непригодном для проживания в балке, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья ФИО2 и членов её семьи, нарушает жилищные права.

При установленных обстоятельствах исковые требования прокурора суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования «город Северобайкальск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) принять меры по предоставлению ФИО2 и членам ее семьи иного жилого помещения взамен аварийного до момента получения социальной выплаты в рамках реализации программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и из жилых домов (помещений), признанных аварийными и неподлежащими реконструкции» в рамках государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 года № 424.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.07.2024г. 

Судья Н.Г. Рабдаева