Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № ***. Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является ФИО2, зарегистрированный по указанному адресу, который работает и проживает в 

<

адрес>. Ответчик не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги и капитальный ремонт. ФИО1 обращалась в ООО «УК «Центр» с требованием о разделе финансовых счетов, в чем ей было отказано. ФИО2 является собственником ? доли спорного жилого помещения, однако в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате квартиры. Ввиду того, что истцу и ФИО2 не удалось соглашения об оплате спорного жилого помещения, ФИО1 обратилась в суд и просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом по 50 процентов каждому от общей сумы оплаты на капитальный ремонт, содержание и ремонт, ХВС (ОДН), ГВС (подогрев), ГВС (г/в ОДН), электроэнергию (ОДН), обязать ООО «УК «Центр» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, сложившуюся за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в сумме 7824 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 700 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 по 50 процентов каждому от общей сумы оплаты всех коммунальных услуг, установить порядок и размер оплаты капитального ремонта жилого помещения, между ФИО1 и ФИО2 в размере 50 процентов об общей суммы оплаты, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в сумме 7 735 рублей, взыскать с ответчика задолженность по оплате капитального ремонта за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 701 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 700 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается подтверждением об смс-уведомлении, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель ООО «УК «Центр» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, против иска не возражает.

Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом г.Сызрани Х. и зарегистрированного по реестру за № ***. 

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 

<

дата>.

В указанной квартире на регистрационном учете с 

<

дата> состоит ФИО2, что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 

<

дата> № ***.

Как установлено в судебном заседании, ранее квартира, расположенная по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> принадлежала К.Н., который умер 

<

дата>.

Из сообщения нотариуса г. Сызрани Х. от 

<

дата> № *** следует, что после смерти К.Н. заведено наследственное дело № ***, наследниками по закону после его смерти являются сын ФИО2 и дочь ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, находящуюся в общей долевой собственности сторон ФИО1 и ФИО2, по ? доле в праве за каждым.

Согласно выписки из лицевого счета № *** от 

<

дата> задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за спорную квартиру по состоянию на 

<

дата> не имеется. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве общей долевой собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Разрешая заявленные требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками спорной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно не имеется, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг спорного жилого помещения, с выдачей в рамках одного лицевого счета, отдельных платежных документов для оплаты следующим образом - за текущее содержание и ремонт, отопление жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества, коммунальные услуги на общие домовые нужды - ХВС, ГВС, электроснабжение, оплату за коммунальные услуги - за ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение жилого помещения по приборам учета – определить за ФИО1 и ФИО2 по ? доли для каждого. 

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд, просит взыскать с ответчика понесенные ею расходы на оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение в период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 7 735 рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании в порядке регресса расходов по оплате коммунальных услуг, ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года в полном объеме (л.д. 6-15,61).

Исходя из того, что в период с 

<

дата> года по 

<

дата> года истец самостоятельно оплачивала коммунальные платежи в полном объеме, расходы, о взыскании которых истец просит, представляют собой расходы на содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт общего имущества, без учета расходов на оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 возникает прямая обязанность по внесению расходов по оплате коммунальных услуг пропорционального его доле в жилом помещении.

Представленный истцом расчет проверен судом, выполнен арифметически правильно, произведен с учетом принадлежащих ответчику долей в праве общей долевой собственности. Ответчиком данный расчет не опровергнут. 

С учетом изложенного и учитывая, что являясь наследниками ФИО4 стороны обязаны нести бремя содержания перешедшего к ним имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполняла лишь ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к другому сособственнику ФИО2

Следовательно, в счет возмещения понесенных истцом расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расходов на капитальный ремонт общего имущества с ответчика ФИО2 подлежит взысканию приходящаяся на его долю сумма расходов за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 7 735 рублей в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, 701 рубль в счет возмещения расходов по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества, а всего 8 436 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей (за требования имущественного характера и требования нематериального характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> следующим образом: за текущее содержание и ремонт, отопление жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества, коммунальные услуги на общие домовые нужды - ХВС, ГВС, электроснабжение, оплату за коммунальные услуги - за ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение жилого помещения по приборам учета – определить за ФИО1 и ФИО2 по ? доли для каждого. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расходов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года 8 436 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.