Производство № 2-542/2025 (2-7284/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-014508-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Ава групп компани» о защите прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, с учетом заявления об уточнении предмета требований, что 23.06.2023 года между ним и ООО «Ава групп компани» был заключен договор подряда № 448, предметом которого является строительство малоэтажного капитального дома, обшей площадью 175 м2, согласно проекту, на участке находящимся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск- кадастровый номер участка строительства: *** (п. 1 пп. 1.2 Договора). Стоимость работ согласно п. 5 пп. 5.1 Договора, составляет 6 000 000 рублей, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения. По условиям заключенного между сторонами договора подряда № 448, после заключения договора, на основании выставленного счета Подрядчика, Заказчик выплачивает Подрядчику первый авансовый платеж, для приобретения материалов, в сумме 2 300 000 рублей. Предоплата Работ производится Заказчиком на основании выставленного Подрядчиком счета по договору, в сумме 700 000 рублей, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента заключения договора подряда.

Датой начала строительства является 27.06.2023 года. Завершение всех работ должно было состоятся 26.11.2023 года, что не произошло. В адрес ответчика за Исх. № - 001 от 01.12.2023 года была набавлена претензия, на которую ответчик не ответил. 12.04.2024 года в адрес ответчика за Исх. № - 012 была направлена повторная претензия, с одним из условий претензии, проведение строительной экспертизы по проведенным работам. Ответчик игнорировал претензию, как и проведение экспертизы.

30.08.2024 года было составлено заключение эксперта № 031-01-00060 от 30.08.2024 года, и составлена смета по результатам экспертизы: - Устранение дефектов по объекту: "Строительство малоэтажного капитального дома общей площадью 175 м2, на сумму 3 535 143 рублей 51 копеек.

Пункт 3.2.1. договора № 448 устанавливает срок выполнения полного объема работ исполнителем - 180 календарных дней со дня поступления авансового платежа на счет подрядчика. Авансовый платеж в размере не менее 3 000 000 внесен заказчиком в кассу ООО «Ава групп компани» 20.06.2023 года. Следовательно, в соответствии с приведенными условиями договора, подрядчик должен был сдать работу заказчику не позднее 19.11.2023 года.

Истец, заключая договор подряда с ответчиком, правомерно рассчитывал на исполнение обязательств со стороны ответчика в указанный срок. Фактически объект является объектом незавершенного незаконченного строительства. Таким образом, с ответчика, взыскать возврат аванса в сумме - 3 000 000 рублей.

Ответчик нарушил срок окончания работ, установленный разделом 3.2.1. Начало выполнения работ: с момента поступления на счет Подрядчика аванса, определенного п.2.2 Договора. Окончание работ: не позднее 180 календарных дней с начала выполнения работ. Датой строительства 27.06.2023 года, договора № 448 от 23 июня 2023 года.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по выполнению заказанных истцом работ в срок до 19.11.2023 года, в силу абз. 3 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», он обязан выплатить истцу как потребителю неустойку в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки до предъявления претензии (отказа от исполнения договора) (с 19.11.23 по 11.09.24 - 3 000 000 рублей) в сумме - 3 000 000 рублей.

Детали расчёта: 

Количество дней просрочки платежа: 

298 

Период неустойки 

Сумма 

Формула 

с 19.11.2023 по 11.09.2024 

24 645 715,74 руб. 

3 000 000 руб. * 298 дн *3% 

Сумма неустойки: 

26 820 000 руб. 

Задолженность: 

3 117 437,42 руб. 

Итого: 26 820 000 рублей, но не более 3 000 000 рублей

Размер пени (неустойки): 3 000 000 рублей, поскольку размер суммы неустойки не должен превышать определенную к взысканию основного требования.

Ответчик также своими действиями (бездействием) причинил истцу моральный вред, который истец оценивает в сумму 25 000 рублей.

Истец обращался к ответчику с претензиями о нарушении сроков выполнения работы и требованием об устранении выявленных недостатков в выполненных по договору № 448 от 23.06.2023 года. Требования истца ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

Так же подлежит взыскание с ответчика в пользу потребителя (истца) штрафа в соответствии с п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 1 500 000 рублей (3 000 000 х 50%). Подлежит взысканию с ответчика расходы на проведения экспертизы в размере - 179 000 рублей.

Согласно расчета процентов по правилам статьи 395 ГК РФ, сумма неосновательного денежного обогащения с учетом начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами с 19.11.2023 года по 10.09.2024 года составляет 409 935,04 рублей.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

с 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[б] 

[1]х[4]х[5]/[6] 

3 117 438 

19.11.2023 

17.12.2023 

29 

15% 

365 

37 153,03 

3 117 438 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

19 131,67 

3 117 438 

01.01.2024 

28.07.2024 

210 

16% 

366 

286 191,03 

3 117438 

29.07.2024 

10.09.2024 

44 

18% 

366 

67 459,31 

Итого: 

297 

16,20% 

409 935,04 

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 13,15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, принятые в производство определением суда 04.12.2024года, истец просит суд: расторгнуть договор от 23.06.2023 года № 448, заключённый ФИО1 и ООО «Ава групп компани»; взыскать с ООО «Ава групп компани» в пользу ФИО1 уплаченную сумму аванса по договору подряда от 23.06.2023 года № 448 в размере 3 000 000 рублей, неустойку за пропуск срока окончания строительных работ за период с 19.11.2023 года по 10.09.2024 года в сумме - 3 000 000 рублей, денежную компенсацию морального вреда, причинённого нарушением прав потребителя, в сумме - 25 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме – 1 500 000 рублей, за пользование чужими денежными средствами сумму в размере - 409 935,04 рублей, а также оплату за проведение экспертизы в размере 179 000 рублей.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 05.02.2025 году к участию в деле в порядке ст. 34, ч. 2 ст. 47 ГПК РФ привлечено Управление Роспотребнадзора по Амурской области для дачи заключения по делу.

Определениями суда от 11.11.2024 года, от 04.02.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Управление Федеральной налоговой службы по Амурской области.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились представитель Управления Роспотребнадзора по Амурской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области, а также представитель ответчика ООО «Ава групп компани», о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания от представителей ответчика и третьих лиц в адрес суда не поступало.

Информация о рассмотрении данного дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» была размещена на официальном сайте Благовещенского городского суда Амурской области (http://blag-gs.amr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и на получение судебных извещений, учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, а также учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, на основании правил ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец и его представитель настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, с учетом их уточнений, поддержал позицию, изложенную в иске. 

Участвующий в судебном заседании 04.12.2024 года представитель ответчика предъявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать в полном объеме. Утверждал, что спорный данный дом стоит на кадастровом учете, истец использует его по назначению. Указал, что истец в свою очередь не исполнил обязательства по договору, не оплатив вторую часть суммы в размере 2 288 000 рублей, которые должны быть оплачены в течение 30 дней со дня заключения договора.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Ава группа компани» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 23.07.2015 года. Основным видом деятельности общества является торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием (ОКВЭД 46.73), дополнительным наряду с иными – строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20).

Как следует из материалов дела, 23.06.2023 года между истцом ФИО1 (Заказчик) и ответчиком ООО «Ава групп компани» (Подрядчик), в лице Генерального директора ФИО3 заключен договор подряда № 448, в соответствии с которым Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется на условиях настоящего договора выполнить строительно-монтажные работы по строительству: «Строительство малоэтажного капитального дома, обшей площадью 175 м2, согласно проекту, на участке находящимся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск- кадастровый номер участка строительства: ***» (п. 1.2. Договора).

В соответствии с п. 1.2. Договора Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком работ и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно п. 2.1 Договора, стоимость Договора определяется Спецификацией (Приложение 1) и включает в себя компенсацию всех затрат Подрядчика на материалы и работы, и составляет 5 288 000 (Пять миллионов двести восемьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения.

Как указано в п. 2.2. Договора, после заключения договора, на основании выставленного счета Подрядчика, Заказчик выплачивает Подрядчику первый авансовый платеж, для приобретения материалов, в сумме 2 300 000 (Два миллиона |триста тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрошенной системы.

Согласно п. 2.3. Договора, предоплата Работ производится Заказчиком на основании выставленного Подрядчиком счета по договору, в сумме 700 000 (Семьсот тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента заключения договора подряда.

Как указано в п. 2.4. Договора, конечная оплата Работ производится Заказчиком с полным зачетом ранее выплаченных авансов на основании выставленного Подрядчиком счета в размере 100% от стоимости остатка работ и материалов в сумме 2 288 000 (Два миллиона двести восемьдесят восемь) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения, в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента заключения договора подряда.

Оплата по Договору производится Заказчиком платежным поручением на расчетный счет Подрядчика денежными средствами по реквизитам для перечисления, указанным в статье 16 Договора или путем передачи денежных средств наличными, через приходно – кассовый ордер (п. 2.6. Договора).

Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих сторон, и действует до исполнения сторонами своих обязательств (п. 3.1. Договора). 

Начало выполнения работ: с момента поступления на счет Подрядчика аванса, определенного п.2.2 Договора. Окончание работ: не позднее 180 календарных дней с начала выполнения работ. Датой начала строительства 27.06.2023 года.

Статьей 4 договора определены права и обязанности Заказчика, в числе которых: осуществлять контроль за производством работ в течение срока действия настоящего Договора (п. 4.1.); обеспечить Подрядчику беспрепятственный допуск на Объект для выполнения работ по Договору (п. 4.1.2); передать Подрядчику информацию об уполномоченных представителях с определением объема их прав обязанностей в рамках выполнения обязательств по настоящему Договору (4.1.3); производить оплату и приемку выполненных Подрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего договора (п. 4.1.4); выполнить в полном объеме иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором (п. 4.1.5). Для выполнения своих обязательств по настоящему договору Заказчик имеет право: беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода выполнения Подрядчиком Работ по настоящему Договору (п.п. 4.2. – 4.2.1); в любое время до сдачи ему результата Работ отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены, пропорционально части Работы, выполненной им до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора (п. 4.2.2).

Статьей 5 договора определены права и обязанности Подрядчика, в числе которых: до начала работ разработать и согласовать в установленном законном порядке Проект Производства Работ (ППР) на все работы по Договору (п. 5.1.1); в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента заключения договора предоставить Заказчику список работников Подрядчика привлеченных для работ на Объекте, с приложением договоров, заключенных с работниками (п. 5.1.2); выполнить все необходимые подготовительные мероприятия по организации Работ на Объекте (п. 5.1.3); выполнить все необходимые подготовительные мероприятия по организации Работ на Объекте (п. 5.1.3); выполнить весь объем Работ в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать результаты Работ Заказчику (п. 5.1.4); согласовать с Заказчиком до начала выполнения Работ по договору состав и качество, поставляемых строительных материалов, оборудования, конструкций и комплектующих изделий (п. 5.1.5); своевременно обеспечивать место производства работ необходимыми строительными материалами, оборудованием, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой (п. 5.1.6); производить все Работы в полном соответствии с условиями настоящего Договора, проектной и рабочей документацией, действующими нормативными актами. Выполнить дополнительные работы по взаимной договоренности с Заказчиком, если такая необходимость возникнет в ходе выполнения работ. В этом случае будет подписано соответствующее дополнительное соглашение к Договору, и при необходимости, внесены изменения в сроки выполнения работ (п. 5.1.7); своевременно и полностью устранять своими силами и за свой счет все дефекты и недостатки, в том числе скрытые, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока (п 5.1.8); обеспечить своими силами приемку, разгрузку и складирование всех материалов, оборудования, конструкций и комплектующих изделий, поставляемых на место производства работ (п. 5.1.9); обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения Работ (п. 5.1.10); осуществлять мероприятия по пожарной безопасности, охране труда и оказанию необходимой медицинской помощи (п. 5.1.11); осуществить за свой счет уборку строительного мусора в течение всего срока выполнения Работ по настоящему договору и после завершения выполнения всех Работ по Договору (п. 5.1.12); обеспечивать своевременный выпуск исполнительной документации, правильное выполнение контрольных съемок, проведения испытаний, оформление журналов производства работ, лабораторных и иных журналов, установленных нормативными документами, а также обеспечивать своевременное предоставление и наличие паспортов, сертификатов и иных документов, подтверждающих качество используемых при выполнении работ на Объекте материалов, изделий, конструкций и конструктивных систем, в объеме, предусмотренном действующими нормами (п.5.1.13); немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; - иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность её завершения в срок (п. 5.1.14); выполнить своевременно и в полном объеме иные обязательства, предусмотренные условиями настоящего договора (п. 5.1.15); освободить Объект от материалов, оборудования и инструментов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 (п. 5.1.16); для выполнения своих обязательств по настоящему договору Подрядчик имеет право: привлекать для выполнения Работ по настоящему Договору только с письменного согласия Заказчика третьих лиц (субподрядчиков и иных контрагентов), которыми являются любые лица, осуществляющие Работы на Объекте. При этом Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за деятельность субподрядных организаций, привлеченных Подрядчиком для выполнения работ по настоящему Договору, как за свои собственные действия (п. 5.2.1); завершить выполнение работ по Договору досрочно (п. 5.2.2); требовать своевременной оплаты выполненных работ по Договору (п. 5.2.3); осуществлять иные права, вытекающие из настоящего Договора и предусмотренные действующим законодательством (п. 5.2.4).

Сдача-приемка выполненных Работ осуществляется Представителями Сторон по факту выполнения работ в установленные сроки, указанные в пункте 3.2.1 Договора, на основании Исполнительной документации и оформляется путем подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (п. 6.1). Вышеуказанные документы (в 2-х экземплярах) вместе с Исполнительной документацией, передаются Подрядчиком Заказчику не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента окончания работ на Объекте.

Как указано в п.п. 6.6. Договора Подрядчик обязан устранить обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в установленные сроки, обеспечив при этом сохранность результата работ (части результата работ), на котором производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования. После устранения всех выявленных недостатков, замечаний, повторная приемка выполненных Подрядчиком работ проводится в порядке, установленном п. 6.2, п. 6.4 Договора.

Согласно п. 6.9 Договора, Работы по Договору считаются выполненными Подрядчиком в полном объеме, с момента подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по всем этапам работ и приемки Заказчиком исполнительной документации

Согласно п. 7.3. Договора гарантии качества распространяются на все материалы, конструктивные элементы и все работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в течение 60 (шестидесяти) месяцев. Если обнаруженные недостатки (дефекты) препятствуют нормальной эксплуатации Объекта, Гарантийный срок продлевается на срок, исчисляемый с даты обнаружения недостатка (дефекта) до даты его фактического устранения. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или ненадлежащего ремонта, произведенного Заказчиком или третьими лицами (п.п. 7.4-7.6). 

Стороны признают, что содержащиеся в настоящем Договоре заявления будут действительными и полностью соответствовать действительности в течение всего срока действия настоящего Договора (п. 12.1).

В счет исполнения обязательств по договору истец ФИО1 внес платеж на общую сумму 3 000 000 рублей в кассу ООО «Ава групп подряд», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 03518 от 20.06.2023 года. 

Указанное, по мнению суда, свидетельствует о надлежащем исполнении договорных обязанностей заказчиком, что в соответствии со ст. 328 ГК РФ порождает для него право требовать встречного исполнения обязательств по договору.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 29.11.2024 года, сведений об основных характеристиках объекта, истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

...> площадь 1057+/-11, кадастровая стоимость: 879327,21. Установлено ограничение и обременение объекта недвижимости: Ипотека.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.02.2025 года, по состоянию на 10.02.2025 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: Здание, по адресу: 

<

...> дополнительная информация: ОКС расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадь 1,0 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.02.2025 года, по состоянию на 28.02.2025 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: Здание, по адресу: 

<

...> расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, площадь 1,0 кв.м, дополнительная информация: Жилой дом.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен факт и условия заключения договора, а также получения предоплаты по нему в указанном выше размере. 

Согласно статье 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, при которых ответчик обязался выполнить работы по строительству жилого дома, а истец произвести оплату выполненных работ, учитывая интересы истца в осуществлении заказа для удовлетворения личных потребностей, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора подряда, регулируемые главой 37 ГК РФ.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 740 ГК РФ предусмотрено, что договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

С учетом того, что работы по строительству индивидуального жилого дома заказаны истцом для удовлетворения бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, правоотношения сторон являются также предметом регулирования Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (пункт 2 указанной статьи).

Пунктом 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. 

В пункте 3.2.1 договора подряда № 448 от 23.06.2023 года стороны согласовали сроки выполнения подрядных работ: Начало выполнения работ: с момента поступления на счет Подрядчика аванса, определенного п.2.2 Договора. Окончание работ: не позднее 180 календарных дней с начала выполнения работ. Датой начала строительства 27.06.2023 года.

Из представленных доказательств судом установлено, что 20.06.2023 года истцом произведена оплата стоимости работ и материалов в размере, предусмотренном п. п. 2.2.-2.3 договора подряда, после чего в соответствии с условиями договора исполнитель должен был приступить к исполнению встречных обязательств. Работы по строительству жилого дома должны быть завершены подрядчиком не позднее 27.06.2023 года.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Применительно к рассматриваемому делу надлежащее исполнение предполагает исполнение обязательства ответчиком в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу положений ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что работы по договору подряда были выполнены не в полном объеме, ненадлежащего качества.

12.04.2024 года истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с предложением мирного урегулирования по заключенному договору, что подтверждается копией почтовой квитанции РПО № ***. 01.12.2024 года истец повторно направил в адрес ответчика досудебную претензию с предложением устранить недостатки по договору № 448 от 23.06.2023 года и предоставить Проект Производства Работ (ППР) на все Работы по Договору, что подтверждается копией почтовой квитанции EMS отправление. Ответы на претензии в адрес истца не поступили.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце/изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона N 2300-1, статья 1098 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Судом установлено, и ответчиком данное обстоятельство не оспорено, что по вине ответчика работы по строительству дома в установленный договором срок выполнены не в полном объеме, ненадлежащего качества. 

Учитывая установленные обстоятельства того, что ответчик ООО «Ава групп компани» нарушил условия договора подряда, что привело к тому, что дом из-за некачественно выполненных работ в установленные договором подряда срок дом не был построен, суд признает нарушение ООО «Ава групп компани» договора существенным, поэтому требования истца о расторжении договора подряда № 448 от 23.06.2023 года в судебном порядке является законным, обоснованным, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (ст. 745 ГК РФ).

Согласно ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Согласно ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Пунктом 5.1.14 договора подряда установлена обязанность подрядчика немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; - иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность её завершения в срок.

В соответствии со ст. 10 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе), он вправе в случае, если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков (ч. 1 ст. 12 Закона о защите прав потребителей).

В силу пункта 1 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода - пункт 2).

Как следует из искового заявления и объяснений стороны истца, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, а именно: произведенные ответчиком работы не соответствуют качеству, предъявляемому к данным работам.

В связи с необходимостью выявления недостатков выполненных работ и их причин за счет средств истца было составлено заключение эксперта № 031-01-00060 от 30.08.2024 года Союза «Торгово – промышленная палата Амурской области» ФИО4 по проведению строительно – технического исследования объекта - малоэтажного капитального дома, обшей площадью 175 м2, согласно проекту, на участке, находящимся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск- кадастровый номер участка строительства: ***». По результатам экспертизы составлен локальный сметный расчет (смета), согласно которой устранение дефектов по объекту: «Строительство малоэтажного капитального дома общей площадью 175 м2», составило 3 535 143,51 рублей, куда вошли прямые затраты, в том числе: оплата труда рабочих, эксплуатация машин, оплата труда машинистов (Отм), материалы; строительные работы, накладные расходы, сметная прибыль.

Эксперт Союза «Торгово – промышленная палата Амурской области» ФИО4 по заявке ФИО1 изготовил заключение эксперта № 031-01-00060 от 30.08.2024 года, которым были даны ответы на поставлены вопросы: 

Вопрос 1: Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ. Ответ: Так как большая часть работ выполнена со значительным отклонением от проекта, для определения объема фактически выполненных работ, необходимо разработать проектные решения на все узлы и конструкции, не совпадающие с рабочим проектом и доказав расчетами правильность принятых решений внести изменения в проект. Для определения качества работ, следует частично демонтировать ограждающие конструкции и лабораторным путём исследовать материалы, использованные при создании несущих конструкций здания.

Вопрос 2: Определить объем и сметную стоимость выполненных работ? Ответ: Для определения объема и сметной стоимости выполненных работ необходима информация о качестве работ и материалов. 

Вопрос 3: Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Ответ: Стены дома по проекту должны быть выполнены из пенополистиролбетона, в соответствии с Приложением № 1 к договору № 448 от 23 июня 2023 года. Подрядчик использует «Амоксиклавный газоблок» (неизвестный науке материал), какие блоки использовались фактически, можно определить только лабораторным путём. Оценить качество кладки без демонтажа штукатурки и фасада невозможно. В перегородках из блоков наблюдаются трещины как горизонтальные, так и диагональные. Необходимо исследовать несущие стены скрытые под навесным фасадом и штукатуркой. При изготовлении и монтаже перемычек дверных и оконных проёмов нарушен п. 3.23 СП 28.13330.2017, отсутствие антикоррозийной защиты приведёт к коррозии металла и снижению их прочности. Металлическая лестница имеет дефекты сварных соединений, отсутствует антикоррозийная защита. В результате не соблюдения технологии изготовления (СП 29.13330.2011 «Полы»), в стяжке теплого пола образовались трещины, ремонт их не возможен. При разделке трещины для заполнения шва неизбежно будут повреждены полимерные трубы контура теплого пола. При монтаже межэтажного перекрытия стыки пароизоляционной материалы не проклеены, тем самым нарушена целостность мембраны. На скатах кровли не установлены карнизные капельники (кровельный доборный металлический лист), заведенные под низ мембранной гидроизоляции, для предотвращения попадания скапливающегося конденсата на обрешетку, стропила, и вывода за наружные стены. Отсутствие капельника приводит к ускоренному гниению деревянных стропил, приводит к разрушению стен. Расстояние между досками обрешетки составляет в среднем 150мм, вместо проектного 50 мм. Брусок контробрешетки использован с размером 25*50 мм, вместо проектного 50*40 мм, в результате вентиляционной зазор между обрешеткой и гидроизоляционной мембраной, сократился вдвое.

Вопрос 4. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Ответ: Устройство фундамента. Размеры фундамента соответствуют проектным. Исполнительной документации, подтверждающей конструктив, не представлено. Устройство стен и перегородок. Исполнительная документация не предоставлена, выполненные работы не соответствуют договору и не соответствуют проекту. Материал блоков не известен, как и его физические свойства. Монолитный армопояс выполнен не по проекту, отсутствует расчет, подтверждающий правильность проектного решения. Монтаж окон и дверей. Проектом не предусмотрены рекомендации по монтажу. Устройство теплого пола дома и бетонного пола гаража не соответствуют проекту: в полах дома не отражены контуры теплого пола и его составляющие, а в гараже проект не предусматривает бетонной плиты. Устройство крыши. Монтажные расстояния стропил, обрешетки, контробрешетки не соответствуют проектным. Выход вентиляционных каналов не соответствуют проекту, два канала вместо трех. Устройство фасада. Проект не содержит указаний к устройству фасада. Отделочные работы. Проект не содержит описания отделочных работ. Подрядчик не убрал с площадки строительный мусор (п. 5.1.12 договора № 448 от 23.06.2023 года).

Вопрос 5: Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами? Ответ: Несоблюдение технологии, приведшие к отступлению от проекта: заниженный вентиляционный зазор кровельного перекрытия, вентиляционный выход с двумя каналами вместо трех. 

Вопрос 6: Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений? Ответ: Сметная стоимость всех затрат по устранению дефектов, в ценах 3-го квартала 2024 года, согласно приложенной к настоящему заключению локальной сметы, составляет 3 535 140 рублей, без НДС.

Вопрос 7: Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной? Ответ: Акты выполненных работ не предоставлены.

Вопрос 8: Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и или исполнительной документации? Если не соответствует, то какая стоимость обнаруженного несоответствия? Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам? Ответ: Предоставленный рабочий проект не содержит сметы, в спецификациях к проекту указана только часть используемых материалов. Исполнительная документация по всем видам работ, а также паспорта качества и сертификаты на используемые материалы, эксперту не предоставлены. При визуальном осмотре выявлено низкое качество пиломатериала.

Вопрос 9: Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации? Ответ: В проектной документации учтены материалы только по разделу «Крыша». В результате отклонения от проекта, перечень материалов изменился, но количество материалов, указанных в проектной документации (раздел крыша) в целом соответствует количеству материалов того же ассортимента, использованным при устройстве крыши. Не соответствует их месторасположение в конструкции, использовав на обрешетке меньший объем доски 150*25 (за счет увеличения расстояния между ними с 50 до 150 мм). Подрядчик использует её для вентиляционного зазора по низу стропил вместо бруска 25*50 (использованного на контробрешетку сверху вместо бруска 50*40).

Вопрос 10: Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному Заказчиком в одностороннем акте? Ответ: Объем материалов, указанных в Приложении к договору превышает объем использованных материалов при монтаже крыши. Количество материалов, использованных на устройство межэтажного перекрытия не учтено в проекте, фактический объем можно определить только после вскрытия настила (полов второго этажа). Объем пиломатериала явно завышен.

Вопрос 11: Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам проектной документации, условиям договора? Ответ: Не соответствует.

Вопрос 12: Определить, исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков? Ответ: Непредставление исполнительной документации со стороны Подрядчика является объективным препятствием к приемке работ. Не располагая исполнительной документацией, Заказчик фактически лишен возможности проверить качество произведенных работ. Эксплуатация объекта возможна при условии подтверждения качества несущих конструкций и устранения выявленных дефектов.

При проведении экспертизы экспертом использовалась методика СТО ТПП 20-03-10 «Порядок проведения экспертизы экспертными организациями/подразделениями системы Торгово-промышленных палат в Российской Федерации». Осмотр объекта исследования проводился в присутствии ФИО1 и представителя ООО «Ава групп компани» - бригадир ФИО5

В соответствии с заключением эксперта № 2747 по заявке от 16.10.2023 года, подготовленной экспертом ИП ФИО6 («Независимая экспертиза»), эксперт по поставленным вопроса пришел к следующим выводам:

Выполненные ООО «Ава групп компани» работы по строительству крыши на объекте: «Строительство малоэтажного капитального дома, обшей площадью 175м2, согласно проекту, на участке находящимся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, кадастровый номер участка строительства: ***» по Договору № 448 от 23.06.2023г. проекту, строительным нормам и правилам не соответствуют. Несоответствия выражены в отступлении от условий проекта и в несоблюдении требований ГОСТ Р 58739-2019 «Работы кровельные монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ». Для приведения крыши в нормативное состояние необходимо: демонтировать «конковую планку» и покрытие (металлические профилированные листы); снять обрешётку; снять пароизоляцию; разобрать вентиляционную шахту; проложить гидроизоляцию с проклейкой всех стыков; выполнить устройство контробрешётки и обрешётки с соблюдением ГОСТ Р 58739-2019, с заменой на брус толщиной не менее 32 мм, шириной 100 мм; выполнить устройство кровли; выполнить примыкания к новой вентиляционной шахте; разобрать частично выполненный утеплитель изнутри мансардного этажа; демонтировать контробрешётку и обрешётку; проклеить все стыки пароизоляции; выполнить контробрешётку; между брусками контробрешётки уложить утеплитель.

Исследованием по первому и второму вопросам показали, что работы, выполненные по Договору № 448 от 23.06.2023 года проведены с низким качеством, не соответствуют требованиям строительных норм и правил, поэтому для заказчика потребительской ценности не имеют.

Оценивая представленные стороной истца заключения экспертов в порядке статей 67, 86 ГПК РФ, суд находит их допустимым и достоверным доказательством объема, качества, стоимости выполненных по договору подряда № 218 от 20.11.2022 года работ и стоимости устранения недостатков, поскольку оно выполнено экспертами, имеющими соответствующие образование и квалификацию, опыт и стаж работы для проведения подобных исследований, выводы экспертов мотивированы и обоснованы.

Оснований не доверять экспертным исследованиям, выполненными экспертами ФИО4 (заключение эксперта № 031-01-00060 от 30.08.2024 года) и экспертом ИП ФИО6 на основании Договора № 448 от 23.06.2023 года на выполнение строительно-технического исследования объекта незавершенного строительства по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, кадастровый номер участка строительства ***, у суда не имеется; выводы на поставленные вопросы мотивированы, однозначны для понимания, исключают их двоякое толкование.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ выводы выполненной по инициативе истца экспертизы ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено, как и не заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, доказательства, которые могут быть приняты судом, включают, в том числе, фотографии и документы, сделанные с использованием технических средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В опровержение доводов ответчика, утверждавшего, что на момент рассмотрения дела спорный дом сдан в эксплуатацию для проживания в нем, стороной истца представлены фотографии на бумажном носителе незавершенного строительства жилого дома, на которых показано, что объект не подключен к электрическим сетям, строительный мусор со строительной площадки не убран, внутренний монтаж помещений не завершен и проживания в данных помещениях не возможен и не виден, суд признает надлежащим и допустимым доказательством, поскольку на них отражено время их выполнения, а изображенные на них объекты (дом, окружающая обстановка, внутренний монтаж помещений) не содержат признаков монтажа и ретуши, а также сопоставляются с фотографиями, имеющимися в заключении эксперта № 031-01-00060 от 30.08.2024 года, и заключении эксперта № 2747 ИП ФИО6 («Независимая экспертиза»).

При этом действующее законодательство не предусматривает обязанность обеспечения цифровых доказательств именно нотариальным способом, поэтому удостоверение доказательств нотариусом является правом стороны процесса, а не ее обязанностью и не лишают доказательства их доказательственной силы.

Ходатайств о проведении фототехнической экспертизы для идентификации изображенных на фотоснимке предметов, строений, участков местности, стороной ответчика не заявлялось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что факт наличия некачественно выполненных ООО «Ава групп компани» строительно-монтажных работ по договору № 488 от 23.06.2023 года, недостатки которого являются существенными, установлен.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Начало выполнения работ, согласно п.2.2, договора, определена дата 27.06.2023 года (с момента поступления на счет Подрядчика аванса). Окончание работ: не позднее 180 календарных дней с начала выполнения работ, и определена сторонами до 26.11.2023 года. 

Между тем, из пояснений стороны истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что обязательства по договору в срок исполнены не были. 

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил в суд доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение и в срок условий договора № 428 от 20.11.2022 года, заключенного с ИП ФИО7 Акт приемки выполненных работ, подписание которого в соответствии с условиями договора считается днем исполнения обязательств по договору со стороны подрядчика, в деле отсутствует. 

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Ответчиком не предоставлено доказательств подтверждающих, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, в связи с чем, основания для освобождения ответчика от ответственности отсутствуют.

Указанные обстоятельства стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривались, доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил, в том числе не представил указанные в п. п. 6.1., 6.5. договора акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости работ и затрат либо доказательства уклонения заказчика от приемки выполненных работ. Ходатайств о назначении судебной экспертизы в опровержение стоимости устранения недостатков выполненных работ по договору подряда № 448 от 23.06.2023 года, также не заявлялось.

В связи с обнаружением недостатков, истцом в адрес ответчика за Исх. № - 001 от 01.12.2023 года была направлена претензия, на которую ответчик не ответил. 12.04.2024 года в адрес ответчика за Исх. № - 012 была направлена повторная претензия, с одним из условий претензии, проведение строительной экспертизы по проведенным работам. Между тем, указанные претензии оставлены без ответа, недостатки строительных работ не устранены.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в общей сумме 3 000 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика ООО «Ава групп компани» в свою пользу проценты за пользование чужими средствами, рассчитанные по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 19.11.2023 года по 10.09.2024 года (297 дней) в размере 409 935,04 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Пунктом 39 названного постановления, установлено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Так, пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Применение положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к спорным отношениям (пункт 3 мотивировочной части определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2001 года № 99-О).

Таким образом, положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленным с 19.11.2023 года по 10.09.2024 года не подлежит удовлетворению, поскольку до дня вынесения судом решения денежное обязательство отсутствовало.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Таким образом, исходя из положений ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», истец вправе требовать неустойку за нарушение ответчиком сроков начала выполнения работы за каждый день просрочки до предъявления им требования о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение сроков начала выполнения работ за период с 20.11.2023 года по 11.09.2024 года составляет 26 820 000 рублей (3 000 000 руб. х 298 дн. х 3%). Ограничивая размер неустойки предварительно оплаченной стоимостью работ, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 3 000 000 рублей.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями Закона РФ «О защите прав потребителей», ответчиком не опровергнут, в связи с чем, принимается судом.

Между тем, ст. 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В этой связи, применяя ст. 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, с целью соблюдения правового принципа возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

По смыслу закона и разъяснений ВС РФ применение положений статьи 333 ГК РФ в настоящем споре возможно в исключительном случае и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом случае ответчиком заявление об уменьшении неустойки с указанием мотивов, по которым он полагает, что уменьшение неустойки является допустимым, не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки и применения положений статьи 333 ГК РФ.

Рассматривая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

В результате незаконных действий (бездействий) ответчика, ФИО1 были причинены нравственные страдания, которые истец оценивает в 25 000 рублей

Поскольку судом при рассмотрении дела установлен факт нарушения ответчиком ООО «Ава групп компани» прав истца как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является правомерным.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав, длительность нарушения прав истца как потребителя, исходя из принципа разумности, справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, отказав в удовлетворении во взыскании компенсации морального вреда в большем размере.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Как указано ранее 12.042024 года истцом была направлена в адрес ответчика претензия предложением мирного урегулирования по заключенному договору, 01.12.2024 года истец повторно направил в адрес ответчика досудебную претензию с предложением устранить недостатки по договору № 448 от 23.06.2023 года и предоставить Проект Производства Работ (ППР) на все Работы по Договору.

Требования истца в добровольном порядке стороной ответчика не исполнены до настоящего времени.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные положения закона, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 3 010 000 рублей (3 000 000 руб. + 3 000 000 руб. + 20 000 руб.) х 50%). 

Оснований для снижения штрафа не имеется, соответствующего ходатайства ответчиком суду не заявлено.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требования, и считает необходимым взыскать с ответчика в польщу истца штраф в сумме 1500 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (абз. 5 ст. 94 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 понесены расходы по оплате экспертизы (Заключение эксперта № 031-01-0006 от 30.08.2024 года), необходимые для определения цены иска и предъявления требований в суд (абз.5 ст.132 ГПК РФ), в размере 179 000 рублей, в подтверждение чего представлены копия счета на оплату № 152 от 17.07.2024 года, где поставщиком указан Союз «ТПП Амурской области», ИНН 

<

***>, покупатель ФИО1, чек по операции ПАО Сбербанк от 18.07.2024 года на сумму 179 000 с карты Visa Gold*** на расчетный счет получателя СОЮЗ «ТПП Амурской области», назначение платежа: Экспертиза № 031-01-0006, копия акта № 34 от 30.08.2024 года выполненных услуг Экспертиза № 031-01-0006 на сумму 179 000 рублей, где Исполнитель - Союз «ТПП Амурской области», Заказчик - ФИО1

Указанные расходы признаются судом необходимыми и подлежат возмещению ответчиком ООО «Ава групп компани» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № 448 от 23 июня 2023 года, заключённый между ФИО1 и ООО «Ава групп компани».

Взыскать с ООО «Ава групп компани» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору № 448 от 23 июня 2023 года в размере 3 000 000 рублей, неустойку в размере 3 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 1 500 000 рублей, расходы по проведению досудебной экспертизы в сумме 179 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года