к делу № 2-726/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г-к Анапа 14 февраля 2018 года 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Какосьян С.А.,

с участием представителя истца АО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, сложившейся за период с 01.01.2015 г. по 30.12.2017 г., в сумме 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что истец - АО «Теплоэнерго» (ИНН №, ОГРН №) является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. 

<

адрес>. Коллективный узел учета использованного энергетического ресурса в данном доме не установлен, начисление платы за поставленную тепловую энергию осуществляется по нормативу. АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между РСО и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен. Ответчики, проживающие но адресу: 

<

...> д. 

<

адрес>, являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2018. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии). Долг за период с 01.01.2015 г. по 30.12.2017 г. составляет 

<

данные изъяты>. За указанный период собственниками производились платежи за потребленный коммунальный ресурс в размере 

<

данные изъяты> руб., однако данной суммы является недостаточно для погашения всей задолженности. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, сотрудником истца 21.07.2017 г., 18.09.2017 г, был произведен поквартирный обход. Собственники квартиры обещали погасить задолженность. Требование (претензию) истца от 19.

<

данные изъяты> г. № о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, оставив без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представлено, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. В этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности) квартиры по адресу: 

<

...> д. 

<

адрес>, которая является объектом теплоснабжения. (Лицевой счет №)

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. 

<

адрес>. Установлено, что коллективный узел учета использованного энергетического ресурса в данном доме не установлен, начисление платы за поставленную тепловую энергию осуществляется по нормативу. 

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, решение собрания является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии с частью 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

АО «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> д. 

<

адрес>, однако договор ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен.

В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил N 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил N 354.

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил N 354 следует, что РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее - договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией с РСО или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и РСО.

Таким образом, РСО в случаях, определенных Правилами № 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг (Письмо от 30 декабря 2016 г. N 45097-АЧ/04 О применении положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг).

В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил N 354 РСО предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями и такими РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6-9, 17 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий.

Части 5-7 статьи 155 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организации, товариществу или кооперативу.

Вместе с тем, части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.

Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО.

Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9, 14, 15, 17 Правил N 354, пункт 30 Правил N 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела подтверждается, что АО «Теплоэнерго» бесперебойно поставляет теплоэнергию для нужд квартиры, однако, ответчики, являясь потребителями, не в полном объеме оплачивают потребленную теплоэнергию.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг период с 01.01.2015 г. по 30.12.2017 г. образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2015 г. по 30.12.2017 г. составляет 

<

данные изъяты>.

Поскольку наличие задолженности за поставленную теплоэнергию в сумме 

<

данные изъяты> за период с 01.01.2015 г. по 30.12.2017 года и обязанность ответчиков своевременно оплачивать стоимость потребленной теплоэнергии достоверно установлены, суд взыскивает с ответчиков данную задолженность в полном объеме. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени за просрочку платежей за период с 01.01.2015 г. по 30.12.2017 составляет 

<

данные изъяты>. Проверив правильность произведенного расчета, суд полагает подлежащей взысканию пени в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2015 г. по 30.12.2017 г. в сумме 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-