УИД 48RS0001-01-2020-007315-51 Дело № 2-949/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н., 

при секретаре Дегтяревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» о возложении обязанности предоставить сведения о тарифе на каждую работу, указанную в пунктах 23.1 – 23.9 раздела 23 Перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; взыскании компенсации морального вреда;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э», указав, что 17.11.2019 года он направил ответчику запрос о предоставлении в письменной форме сведений о тарифе на каждую работу, указанную в пунктах 23.1 – 23.9 раздела 23 Перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, однако Управляющая компания запрашиваемые сведения в его адрес не направила, чем нарушила его права потребителя. 

В августе 2015 года ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» самостоятельно, без согласования с собственниками помещений МКД, составила Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и представила его на утверждение общего собрания собственников МКД. В разделе 23 данного Перечня в п.23.1 – 23.9 указаны виды работ и общий тариф на эта работы в размере 1,98 руб./кв.м; детализированный тариф на каждую из работ, перечисленных в этих пунктах, в Перечне не указан. Управляющая компания умышленно не указала в Перечне конкретный тариф на каждую работу по каждому пункту отдельно.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд обязать ответчика предоставить ему почтовой связью сведения о тарифе на каждую работу, указанную в пунктах 23.1 – 23.9 раздела 23 Перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56/2 по ул. Космонавтов г. Липецка от 15.08.2015 года; взыскании компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. за не предоставление запрашиваемых сведений. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в иске и письменных объяснениях (л.д. 27, 60). 

Ответчик - представитель ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и объяснил, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 15.08.2015 года ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» выбрана в качестве управляющей организации МКД. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Данный перечень с указанием общего тарифа 1,98 руб./кв.м на работы, указанные в пунктах 23.1 – 23.9 раздела 23, утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД от 15.08.2015 года, которое не оспорено и не отменено. Работы по содержанию придомовой территории управляющая организация оказывает качественно, собственники оплачивают работы по установленному в Перечне тарифу, размер которого они сами установили. В данном случае запрос ФИО1 о тарифе от 17.11.2019 года поступил по электронной почте в ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» и был зарегистрирован в приемной управляющей компании. 19.11.2019 года в адрес истца почтовой связью направлен ответ на запрос, поэтому доводы истца о нарушении его прав являются необоснованными. Запросы ФИО1 относительно указания отдельного тарифа по каждому пункту в разделе 23 Перечня обусловлены желанием истца подавать различные жалобы, иски в суды, с целью наживы за счет управляющей компании. 

Третье лицо – представитель ГЖИ Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Статьей 10 указанного Закона установлено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: - цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг).

В силу ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права установлено, что истец ФИО1 является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> (л.д. 18).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 22.08.2015 года по настоящее время осуществляет ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 15.08.2015 года и договора управления МКД от 31.08.2015 года.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, опубликованными на официальном сайте «Реформа ЖКХ».

17.11.2019 года ФИО1 направил в ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» электронной почтой по адресу: comfort-l@yandex.ru запрос о тарифе, в котором просил сообщить ему в письменном виде почтовой связью сведения о тарифе на каждую работу, указанную в пунктах 23.1 – 23.9 раздела 23 «Работы по содержанию придомовой территории» Перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, утвержденного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.08.2015 года (л.д. 3).

Обстоятельства направления истцом указанного запроса ответчику по надлежащему электронному адресу подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, в которых указан адрес электронной почты ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э»: comfort-l@yandex.ru (л.д. 32 – 35).

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что ответчиком был получен указанный запрос ФИО1, зарегистрирован 19.11.2019 года за № 930-01-01 (л.д. 51). 

В соответствии с п. 1.2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе (п. 10.1).

Согласно п. 11.1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 40 указанного Постановления Правительства РФ собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе: - получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. 

Постановлением Правительства от 03.04.2013 г. № 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: - в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников (п. 5).

В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень (п. 7).

Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 8).

Из материалов дела следует, что на запрос о тарифе от 17.11.2019 года ответчик ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» 19.11.2019 года направила в адрес ФИО1 почтовой связью письменный ответ № 2378/1-0206, указав, что Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> разработан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД, управляющая организация не вправе его изменять (л.д. 59).

Факт направления ФИО1 письменного ответа подтверждается списком отправленной корреспонденции за ноябрь 2019 года (л.д. 56 - 58).

В силу ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

В данном случае решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 15.08.2015 года утвержден Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

В разделе 23 Перечня, утвержденного общим собранием, предусмотрены следующие работы по содержанию придомовой территории: 

в холодный период года:

п. 23.1 – уборка снега вручную с участка с усовершенствованным покрытием – 5 раз в неделю; п. 23.2 – уборка мусора с земельного участка без покрытий – 1 раз в неделю; п. 23.3 – механизированная уборка снега внутридомовых проездов – 1 раз в дни снегопада; п. 23.4 – посыпка песко-соляной смесью – 1 раз в дни гололеда; п. 23.5 – уборка мусора на контейнерной площадке – 6 раз в неделю;

в теплый период года: 

п. 23.6 – подметание участка с усовершенствованным покрытием – 5 раз в неделю; п. 23.7 – уборка мусора с земельного участка без покрытий – 3 раза в неделю; п. 23.8 – выкашивание газонов – 2 раза в неделю; п. 23.9 – уборка мусора на контейнерной площадке – 6 раз в неделю.

Тариф по оплате указанных работ установлен в размере 1,98 руб./кв.м.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> содержит объем работ, их периодичность, а также стоимость. 

Таким образом, указанный Перечень соответствует требованиям, установленным Постановлением Правительства от 03.04.2013 г. № 290, Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416.

Перечень в установленном жилищным законодательством порядке утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД, которое не оспорено и судом не отменено. 

В соответствии со ст. 44, ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома 

<

адрес> вправе инициировать проведение общего собрания по вопросам внесения изменений в данный Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в том числе по вопросу детализации стоимости работ отдельно по каждому пункту раздела 23 либо установления нового тарифа, однако они такого решения не принимали.

Доказательств обратного истцом ФИО1 не представлено.

Истцу на его запрос управляющая компания направила своевременный и надлежащий ответ о стоимости работ, указанных в п. 23.1 – п. 23.9 Перечня, поскольку запрашиваемые истцом сведения о стоимости работ отражены в Перечне именно в том виде, в каком эта стоимость утверждена общим собранием собственников помещений МКД.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на ответчика обязанности представить сведения о тарифе на каждую работу, указанную в п. 23.1 – п. 23.9 Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> утвержденного общим собранием собственников от 15.08.2015 года.

Доводы истца ФИО1 о том, что предоставленные ответчиком в судебном заседании доказательства являются ненадлежащими и недопустимыми, суд считает несостоятельными.

Согласно ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. 

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

В судебном заседании представитель ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» подтвердил факт получения ответчиком по электронной почте запроса ФИО1 от 17.11.2019 года и не оспаривал обстоятельства обращения истца с указанным запросом, ввиду чего необходимость в истребовании удостоверенной выкопировки из Журнала входящей корреспонденции отпала.

Представленная ответчиком ксерокопия запроса ФИО1, зарегистрированного в ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» за № 930-01-01 от 19.11.2019 года (л.д. 51) по своим форме и содержанию абсолютно идентична копии этого же запроса, представленного в суд ФИО1 (л.д. 3). 

Размер шрифта, использованного при распечатке текста запроса, полученного по электронной почте, не имеет значения, поскольку он не влияет на содержание документа и не искажает существо запроса. 

При этом представитель ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» не оспаривал содержание запроса, направленного истцом 17.11.2019 года, а напротив, подтвердил его. 

Копия ответа ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» от 19.11.2019 года на запрос ФИО1 от 17.11.2019 года удостоверена надлежащим образом, заверена подписью генерального директора ФИО5 и печатью юридического лица, в связи с чем у суда не имеется никаких оснований сомневаться в достоверности представленного документа (л.д. 59).

Для заверения копии Списка отправленной корреспонденции за ноябрь 2019 года представителем ответчика ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» был представлен оригинал данного документа, после сличения которых суд удостоверил идентичность копии подлиннику (л.д. 56 – 58).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что запрос истца исполнен ответчиком надлежащим образом, действиями ответчика права истца как потребителя нарушены не были, доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца, суду не представлено, следовательно, оснований для применения Закона о защите прав потребителей и положений ст. 151 Гражданского кодекса РФ, и взыскания с ответчика компенсации морального вреда в пользу истца ФИО1, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Строй-Сервис-Э» о возложении обязанности предоставить почтовой связью сведения о тарифе на каждую работу, указанную в пунктах 23.1 – 23.9 раздела 23 Перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, утвержденного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.08.2015 года; взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение 

составлено 05.04.2021 г.