гражданское дело № 2-151/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 29 марта 2019 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в приведенной формулировке, в обоснование которого указала, что 30 января 2018 года приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Согласно п. 10 стороны установили, что в срок до 15 февраля 2018 года, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, должны освободить и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает его права собственника, так как он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимости по своему усмотрению, а также вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Агрызскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования. Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Агрызскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика причиненный в результате оплаты счетов за коммунальные услуги за ФИО3 ущерб в размере 612 рублей 59 копеек, представительские расходы - 5000 рублей и расходы по оплате госпошлины - 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, поэтому судом с согласия истца в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району в судебное заседание, не явился, заявлений, ходатайств, возражений не представил.

Истцом в подтверждение иска представлены: договор купли-продажи квартиры; выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес>; выписка из домой книги; справка №195 от 04 февраля 2019 года выданная ООО «УК «СМП-184» о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: 

<

адрес>;.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты по адресу: 

<

адрес>. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. В силу закона в связи с продажей квартиры у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением. Ответчик не относится к кругу лиц, которые сохраняют в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем. Договором купли-продажи сохранение за ответчиком права проживания и регистрации не предусмотрено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО2 

При таких обстоятельствах суд считает установленным и доказанным, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту проживания, суд исходит из следующего.

Вопросы регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в ныне действующей редакции.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 и подпунктами 9 и 16 вышеназванных Правил, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Следовательно регистрация в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников и владельцев жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями. 

В силу статьи 7 вышеназванного Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 и пункту «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ФИО3 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, то в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 и пунктом «е» статьи 31 Правил о регистрации, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В связи с регистрацией ответчика по адресу: 

<

адрес> истцом за ФИО3 были уплачены коммунальные услуги в размере 612,59 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности предъявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Истцом понесены расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей. С учетом объема оказанных представителем услуг, характера спора указанная сумма признается судом разумной. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию сумма расходов по оплаченной государственной пошлине в размере 300 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Агрызскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ущерб, причиненный в результате оплаты коммунальных услуг в размере 612 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Ответчик вправе подать в Агрызский районный суд Республики Татарстан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.