Дело № 2-629/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 февраля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Петровой Е.С., 

с участием адвоката Лебедевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО18, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по этому адресу. Исковое заявление мотивировано тем, что истица является собственником жилого дома №, общей площадью 114,2 кв.м., расположенного в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Ульяновска ФИО13 В данном доме в настоящее время зарегистрированы: ФИО5, ее сын ФИО6, ее дочь ФИО7 а также внуки ФИО8, ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был зарегистрирован племянник мужа истицы ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ был также зарегистрирован второй племянник ФИО3 Оба племянника в данный дом не вселялись и в нем никогда не проживали. Членами семьи ФИО5 оба ответчика никогда не были и совместного хозяйства с ней и членами ее семьи никогда не вели. Никаких вещей ответчиков в ее доме не было и нет в настоящее время. Регистрация их в данном доме была сделана по просьбе сестры покойного мужа ФИО1 – ФИО11 с целью скорейшей продажи ее дома, расположенного в 

<

адрес>, где она и проживала ранее вместе со своими детьми, ответчиками по делу. В 2016 г. ФИО11 продала свой дом и купила однокомнатную квартиру, которую впоследствии тоже продала, поделив все денежные средства между своими сыновьями, ответчиками по делу, с целью приобретения ими своего жилья. ФИО11 знала, что неизлечимо больна, она умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, муж истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, он также был длительный период времени неизлечимо болен. В настоящее время истица не может решить вопрос мирным путем о снятии с регистрационного учета обоих ответчиков, поскольку те игнорируют ее просьбу. После неоднократных просьб сняться с регистрационного учета в ее доме, ФИО4 стал угрожать ей физической расправой, ДД.ММ.ГГГГ умышленно сломал забор и профнастил фасада домовладения истицы. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке. Поскольку данная жилая площадь, находящаяся в собственности истцы, не является местом жительства ответчиков, и они не являются членами семьи истицы ФИО5, они утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель истца адвокат Лебедева О.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. 

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. 

С учетом мнения истца и его представителя, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО13, нотариусом нотариального округа город Ульяновск, ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. 

В указанном жилом помещении ко времени рассмотрения данного дела зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, собственник; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, в принадлежащем ей жилом помещении кроме нее, ее детей и внуков, также зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, которые ее родственниками, членами ее семьи не являются. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось ответчиками, ФИО18 не несут какие-либо расходы по содержанию жилого помещения или оплате коммунальных платежей, длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО22., допрошенных в судебном заседании. 

Фактически ответчики лишь сохраняют регистрацию в указанном выше жилом помещении, которая не свидетельствует о наличии у них права пользования указанным жилым домом.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником спорного жилого помещения не имеется. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует реализации прав истца, как ее собственника.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в УМВД России по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: г. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова