Дело № 2-1524/2025

УИД № 43RS0017-01-2025-004480-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Орлова Д.С.,

при секретаре Запольских О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2025 по иску ООО «СемиГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, 

установил:

ООО «СемиГрад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование иска указано, что истец с 01.02.2019 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирным домом 

<

адрес> (далее - МКД). В рамках договора управления МКД от 25.11.2018 № ***ООО «СемиГрад» оказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, содержанию общего имущества МКД. При этом собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран истец, уполномоченный на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, а судебный приказ о взыскании такой задолженности отменен по заявлению должника.

Просили взыскать со ФИО1 в пользу ООО «СемиГрад» путем перечисления на специальный счет многоквартирного дома задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период: за декабрь 2014 г., январь – декабрь 2015 г., январь – декабрь 2016 г., январь – декабрь 2017 г., январь – декабрь 2018 г., январь – декабрь 2019 г., январь – март, июль – декабрь 2020 г., январь – декабрь 2021 г., январь – декабрь 2022 г., январь – декабрь 2023 г., январь – декабрь 2024 г., январь – июль 2025 г., в сумме 50404 руб. 59 коп.; по пени за период: июль – декабрь 2015 г., январь – декабрь 2016 г., январь – декабрь 2017 г., январь – декабрь 2018 г., январь – декабрь 2019 г., январь – март 2020 г., февраль – декабрь 2021 г., январь – март, октябрь – декабрь 2022 г., январь – август, декабрь 2023 г., январь – декабрь 2024 г., январь – июнь 2025 г., в сумме 19 663 руб. 80 коп., а также на расчетный счет истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 303,64 руб.

Представитель истца ООО «СемиГрад» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив позицию истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации согласно методическим рекомендациям, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 утверждена областная программ «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», в состав которой включен вышеуказанный МКД.

Как следует из материалов дела, с 01.02.2019 на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и договора управления МКД от 25.11.2018 № *** ООО «СемиГрад» является управляющей компанией МКД 

<

адрес> (л.д.23-31, 32-34).

В рамках договора управления МКД ООО «СемиГрад» оказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран ООО «СемиГрад», уполномоченный также на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 35-38).

ООО «СемиГрад» в Банке 

<

данные изъяты> открыт специальный банковский счет – счета фонда капремонта МКД по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 15.08.2012 г. по настоящее время (л.д. 66).

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Кировской области от 02.03.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Кировской области устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт на каждый год: на 2015-2016 гг. – 7,10 руб. за 1 кв.м. (Постановления № 15/191 от 12.12.2014, №60/590 от 15.09.2015), на 2017 г. – 7,90 руб. за 1 кв.м. (Постановление №20/118 от 13.10.2016), на 2018-2022 гг. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (№ 132-п от 28.03.2018, №79-п от 01.03.2019, №60-П от 20.02.2020, № 11-П от 19.01.2021, № 6-П от 18.01.2022); на 2023 г. – 9,00 руб. за 1 кв.м. (№ 6-П от 18.01.2022), на 2024 г. -9,80 руб. за 1 кв.м. (№ 6-П от 18.01.2022), на 2025 г. – 12,30 руб. за 1 кв.м. (№620-П от 25.12.2024).

Судом установлено, что ФИО1 обязанность по внесению взносов на капремонт, как собственником квартиры в МКД, надлежащим образом не исполнена, в связи с чем, за возникла задолженность за период: за декабрь 2014 г., январь – декабрь 2015 г., январь – декабрь 2016 г., январь – декабрь 2017 г., январь – декабрь 2018 г., январь – декабрь 2019 г., январь – март, июль – декабрь 2020 г., январь – декабрь 2021 г., январь – декабрь 2022 г., январь – декабрь 2023 г., январь – декабрь 2024 г., январь – июль 2025 г., в сумме 50404 руб. 59 коп.; по пени за период: июль – декабрь 2015 г., январь – декабрь 2016 г., январь – декабрь 2017 г., январь – декабрь 2018 г., январь – декабрь 2019 г., январь – март 2020 г., февраль – декабрь 2021 г., январь – март, октябрь – декабрь 2022 г., январь – август, декабрь 2023 г., январь – декабрь 2024 г., январь – июнь 2025 г., в сумме 19 663 руб. 80 коп.

Расчет задолженности исследован в ходе судебного разбирательства, не вызывает сомнений у суда и ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные требования с учетом приведенных норм, суд исходит из того, что ответчик, как правообладатель жилого помещения в МКД, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, однако доказательств добровольной оплаты таких взносов ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательств, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «СемиГрад» к ответчику ФИО1 в заявленной сумме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовых услуг в размере 303 руб. 64 коп., которые истец понес при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «СемиГрад» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, 

<

дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ООО «СемиГрад» (ИНН 

<

***>) посредством перечисления на специальный счет многоквартирного дома № ***, открытый в 

<

данные изъяты>), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоды: за декабрь 2014 г., январь – декабрь 2015 г., январь – декабрь 2016 г., январь – декабрь 2017 г., январь – декабрь 2018 г., январь – декабрь 2019 г., январь – март, июль – декабрь 2020 г., январь – декабрь 2021 г., январь – декабрь 2022 г., январь – декабрь 2023 г., январь – декабрь 2024 г., январь – июль 2025 г., в сумме 50404,59 руб.; по пени за период: июль – декабрь 2015 г., январь – декабрь 2016 г., январь – декабрь 2017 г., январь – декабрь 2018 г., январь – декабрь 2019 г., январь – март 2020 г., февраль – декабрь 2021 г., январь – март, октябрь – декабрь 2022 г., январь – август, декабрь 2023 г., январь – декабрь 2024 г., январь – июнь 2025 г., в сумме 19663,80 руб., а всего в размере 70068,39 руб.

Взыскать со ФИО1, 

<

дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ООО «СемиГрад» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., и почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела, в общем размере 303,64 руб.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Орлов Д.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.10.2025.