2-1148/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Спасск-Дальний

Приморского края 02 октября 2018 года 

Спасский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Середыч С.М.,

при секретаре судебного заседания Былковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Продан Р.П., КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», Спасскому Управлению «Водоканал», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Продан Р.П., КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», Спасскому Управлению «Водоканал», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником вышеуказанного жилого помещения является, Продан Р.П.. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживает только второй собственник Продан Р.П. Квитанции на оплату коммунальных платежей не получает. Между ней и Продан Р.П. соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не достигнуто. Поскольку истец ФИО1 и Продан Р.П. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В связи с изложенным просит суд обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, выдав отдельный платежный документ; Обязать ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, выдав отдельный платежный документ; Обязать Спасское Управление «Водоканал» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, выдав отдельный платежный документ; Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> выдать ФИО1 отдельный платежный документ на внесение платы за капитальный ремонт от общей суммы взноса, пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без её участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Продан Р.П. исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» в лице директора ФИО2 в отзыве на исковое заявление указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. Дополнительно сообщил, что функции по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Спасск-Дальний с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго». Спасское управление «Водоканал» является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску, поскольку указанные функции осуществляет Район «Водоканал» Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго». Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» ФИО3 в отзыве на иск указал, что согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственником 

<

адрес> является ФИО1 (доля в праве №, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ). На основании представленных сведений Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении ФИО1 

В адрес ФИО1 Фондом в ДД.ММ.ГГГГ года будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года, с указанием начислений, исходя из доли Истца, согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также перерасчета за прошлый период. Просит рассмотреть дело без участия представителя фонда.

Представитель ответчика ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, ходатайств не заявил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и на ней, как на участнике жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно ее доле, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату услуг между собственниками соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» приступило к производственной деятельности по выполнению функций по предоставлению услуг водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на территории городского округа Спасск-Дальний, на основании распоряжения Администрации городского округа Спасск-Дальний №/ра от ДД.ММ.ГГГГ и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго», в связи с чем, требования истца об обязании Спасское Управление «Водоканал» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, выдать отдельный платежный документ предъявлены к ненадлежащему ответчику и удовлетворению в данной части не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Продан Р.П., Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», Спасскому Управлению «Водоканал», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» заключить с ФИО1 отдельное соглашение (договор) на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» выдавать ФИО1 отдельные платёжные документы пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на внесение платы за капитальный ремонт от общей суммы взноса, пропорционально принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья С.М. Середыч