РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. Промышленный районный суд г. Самара 

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Самарагаз» к ФИО1 о расторжении договора газоснабжения

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Самарагаз» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит расторгнуть договор газоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самарагаз» и ФИО1 был заключен договор газоснабжения № по поставке газа для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд. 

Согласно указанному договору ОАО «Самарагаз» обязалось обеспечивать подачу газа ответчику для удовлетворения личных, семейных, домашних нужд через присоединенную сеть, а ответчик обязался принимать и оплачивать принятый газ в соответствии с его назначением. 

ОАО «Самарагаз» со своей стороны надлежащим образом исполняет обязанности по бесперебойному газоснабжению ответчика природным газом в необходимых количествах и соответствующего качества.

ДД.ММ.ГГГГ актом проверки условий газопотребления было зафиксировано нецелевое потребление газа по указанному адресу для предпринимательских нужд – для использования здания под кафе «Восток».

Вместе с тем, ОАО «Самарагаз», не может выступать в качестве стороны по договору газоснабжения с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так как не наделено соответствующим правом на поставку газа для коммерческих нужд.

Изначально вышеуказанные договоры заключались с ответчиком, как физическим лицом при этом истец принял на себя обязательство по обеспечению подачи газа в жилые дома. На момент заключения договора газоснабжения № информацию о намерении осуществлять предпринимательскую (профессиональную) деятельность ответчик истцу не представлял. 

При газификации юридических ли и предпринимателей, осуществляющих коммерческую деятельность, предусмотрены иные технические условия, а также требования к оснащенности газоиспользующего оборудования, предусматривающие наибольшую безопасность, иные тарифы. Газ и объекты газового хозяйства являются источником повышенной опасности, поэтому не расторжение договора газоснабжения №, заключенного между истцом и ответчиком, а также несоблюдение ответчиком требований норм действующего законодательства касательно газификации подобного рода организаций, создает угрозу возникновения аварийной ситуации.

Кроме того, ответчику по почте было направлено предложение о расторжении договоров газоснабжения и соглашения о расторжении данных договоров, на которые он не отреагировал. 

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца ОАО «Самарагаз» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец заключил с ответчиком - физическим лицом договор газоснабжения для личных бытовых нужд. Однако, ответчик использует газ для отопления здания, в котором осуществляет деятельность кафе «Восток». В адрес ответчика направлялось уведомление и по месту регистрации и по месту нахождения кафе о расторжении договора газоснабжения в добровольном порядке. По сведениям истца ответчик, являясь физическим лицом, использует газ не по назначению - для коммерческих целей. Согласно техническим документам, в здании кафе, которое занимает большую территорию, используется газовый котел для отопления и нагрева воды, а также имеются две газовые плиты. В ходе выездного заседания подтвердились сведения о количестве и характеристиках газового оборудования, используемого ответчиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ. На письма истца по вопросу расторжения договора, ответчик не реагирует.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Самарагаз» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В соответствии с нормами ст. ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы.

В соответствии с ч.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

В соответствии с п.3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» "газ, поставляемый для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" - является предметом договора, природный газ, поставляемый по газораспределительной сети, либо сжиженный углеводородный газ, поставляемый из резервуарной или групповой баллонной установки, "поставщик газа" - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества, "абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самарагаз» и ФИО1 был заключен договор газоснабжения № по поставке газа по адресу: 

<

адрес>, для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, что подтверждается копией договора газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, наличием лицевого счета на ответчика. 

Согласно п. 1.1 договора газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ОАО «Самарагаз» (поставщик) обязуется в течение срока действия настоящего договора, подавать ФИО1 (потребитель) через присоединенную сеть природный газ для личного потребления с использованием местных бытовых приборов, за исключением объемов газа, используемого для центрального отопления и на коммерческие цели по указанному адресу. Потребитель обязуется оплачивать принятый газ, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении газовых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением газа, соблюдать Правила использования газом в быту и использовать газ только на цели, предумсотренные настоящим договором.

Сторонами не было оспорено, что ОАО «Самарагаз» со своей стороны надлежащим образом исполняет обязанности по газоснабжению ответчика природным газом в необходимых количествах.

В ходе проведения проверки условий газопотребления, согласно акту проверки условий газопотребления от ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ОАО «Самарагаз» было установлено, что на земельном участке по указанному адресу находится нежилое помещение, в котором располагается кафе «Восток». 

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, а также жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ для проверки обстоятельств дела, состоялось выездное судебное заседание, был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе выездного судебного заседания судом установлено, что объекты недвижимости, по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, фактически территориально являются одним и тем же объектом недвижимости, одним и тем же земельным участком. На земельном участке по указанному адресу находится нежилое здание, в котором осуществляет коммерческую деятельность кафе «Восток». Здание газифицировано. В служебных помещениях здания зафиксирован факт нахождения и эксплуатации газового оборудования, которое указано в в акте на замену прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ у потребителя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, а именно: котла, счетчика № № №, двух газовых плит.

В ходе выездного судебного заседания производилось фотографирование, фотоматериалы приобщены к материалам дела. 

Таким образом, в результате выезда на место по адресу: 

<

адрес>, подтвердился факт использования истцом газа в целях коммерческой деятельности с использованием вышеуказанного газового оборудования, для эксплуатации здания под кафе «Восток».

Согласно агентскому договору №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (Принципал) и ОАО «Самарагаз» (Агент) под абонентами понимается население (физические лица), использующие газ в качестве топлива для личных нужд, а также управляющие организации, жилищные и иные специализированные кооперативы, товарищества собственников жилья, приобретающие газ для личного потребления физических лиц. Агент обязуется, но за счет Принципала заключать, изменять, расторгать договоры поставки газа с абонентами, вести договорную переписку и оформлять документы, связанные с исполнением указанных договоров.

Согласно ст. 3 Устава ООО «Самарагаз» целью деятельности общества является бесперебойное и безаварийное газоснабжение населения, основным видом деятельности общества является реализация газа населению.

Проанализировав установленные судом факты и обстоятельства, с учетом положений гражданского законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии сч.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п.5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 5.1 договора газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, поставщик имеет право приостановить или прекратить подачу газа потребителю в случае использования газа (полностью или частично) не для целей, установленных п. 1.1 настоящего договора. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик использует поставляемый газ с нарушением назначения, указанного в договоре, не в бытовых целях, а для осуществления предпринимательской деятельности для размещения и эксплуатации в нежилом здании по вышеуказанному адресу кафе «Восток».

Согласно справке о состоянии расчетов за газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за газ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Нецелевое использование газа ответчиком является нарушением п.1.1 условий договора газоснабжения, которое суд признает существенным, поскольку ОАО «Самарагаз» не может выступать в качестве стороны по договору газоснабжения с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так как не наделено соответствующим правом поставки газа для коммерческих нужд.

Договор газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № заключался с ответчиком как с физическим лицом, истец принял на себя обязательство по обеспечению подачи газа в жилые дома. На момент заключения договора газоснабжения информацию о намерении эксплуатировать здание под кафе «Восток» ответчик истцу не представил, скрыл указанное обстоятельство от истца, поскольку в этом случае договор газоснабжения на вышеуказанных условиях с ним не был бы заключен. 

Ответчику по почте было направлено предложение о расторжении договора газоснабжения, а также проект соглашения о расторжении договора поставки газа, что имеет подтверждение в материалах дела (л.д. 20, 21). Данные предложения истца не были рассмотрены ответчиком по существу, ответчик по указанному вопросу к истцу не обращался.

При таких обстоятельствах истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора газоснабжения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Самарагаз» подлежат удовлетворению, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком ФИО1 на газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит расторжению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., так как подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Самарагаз» к ФИО1 о расторжении договоров газоснабжения жилых помещений удовлетворить. 

Расторгнуть договор газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Самарагаз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Пискарева