Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.09.2025 Дело № 2-3762/2025

66RS0007-01-2025-002385-88

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 августа 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Усачева А.В. 

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» о взыскании задолженности по договору, убытков, неустойки 

установил:

ФИО1 предъявил к ООО «Сигма» иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.04.2024 в сумме 124 000 руб., договорной неустойки за период с 30.05.2024 по 26.03.2025 в сумме 95 700 руб. и по день фактического исполнения денежного обязательства, убытков 15 379 руб. 29 коп., судебных издержек. 

В обоснование требований указано, что 26.04.2024 сторонами заключен договор аренды земельного участка к.н. №, площадью 1008 кв.м., сроком 11 месяцев. Арендная плата по договору составляет 29 000 руб. в месяц. По условиям этого договора арендатор принял обязательства по оплате электроэнергии.

Обязательства по передаче земельного участка ФИО1 исполнил надлежаще. Денежные обязательства по уплате арендных платежей ООО «Сигма» исполняет ненадлежащее, имеет задолженность в сумме 124 000 руб. 

Из расчета: 

Платежи по графику 

Оплата 

Дата оплаты 

апр.24 

29 000 

29 000 

25.04.2024 

май.24 

29 000 

29 000 

03.06.2024 

июн.24 

29 000 

29 000 

04.07.2024 

июл.24 

29 000 

29 000 

08.08.2024 

авг.24 

29 000 

29 000 

09.09.2024 

сен.24 

29 000 

10 000 

08.11,2012 

окт.24 

29 000 

20 000 

25.12.2024 

ноя.24 

29 000 

20 000 

31.12.2024 

дек.24 

29 000 

янв.25 

29000 

фев.25 

29000 

319 000 

195000 

124 000 

Также имеется задолженность по оплате электроэнергии 15379,29 руб. 

Направленная в адрес ответчика претензия об уплате задолженности и убытков оставлена без удовлетворения. 

Согласно условиям договора, в случае просрочки обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 1 % от суммы задолженности. 

Размер договорной неустойки за период с 30.05.2024 по 26.03.2025 составляяет 95 700 руб.

В судебное заседании представитель истца не явился, при подаче исковое заявления направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Сигма» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. 

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав в совокупности письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст. ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдений принципов, закреплённых в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 26.04.2024 сторонами заключен договор аренды земельного участка к.н. №, площадью 1008 кв.м., сроком 11 месяцев. арендная плата по договору составляет 29 000 руб. в месяц. По условиям этого договора арендатор принял обязательства по оплате электроэнергии. 

Обязательства по передаче земельного участка ФИО1 исполнил надлежаще. 

Арендатор ООО Сигма принятые денежные обязательства по возврату кредита не исполняет, задолженность составляет 124 000 руб., из расчета:

Платежи по графику 

Оплата 

Дата оплаты 

апр.24 

29 000 

29 000 

25.04.2024 

май.24 

29 000 

29 000 

03.06.2024 

июн.24 

29 000 

29 000 

04.07.2024 

июл.24 

29 000 

29 000 

08.08.2024 

авг.24 

29 000 

29 000 

09.09.2024 

сен.24 

29 000 

10 000 

08.11,2012 

окт.24 

29 000 

20 000 

25.12.2024 

ноя.24 

29 000 

20 000 

31.12.2024 

дек.24 

29 000 

янв.25 

29000 

фев.25 

29000 

319 000 

195000 

124 000 

Также имеется задолженность по оплате электроэнергии 15379,29 руб. 

Согласно условиям договора, в случае просрочки обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 1 % от суммы задолженности. 

Размер договорной неустойки за период с 30.05.2024 по 26.03.2025 составляет 95 700 руб., из расчета:

период расчет сумма процентов

c 30.05.2024 по 03.06.2024 29 000 руб. х 5 дн. х 1% 1 450 руб. 

c 30 06.2024 по 04.07.2024 29 000 руб. х 5 дн. х 1% 1 450 руб.

c 30.07.2024 по 08.08.2024 29 000 руб. х 10 дн. х 1% 2 900 руб.

c 30.08.2024 по 09.09.2024 29 000 руб. х 11 дн. х 1% 3 190 руб.

c 30.09.2024 по 08.11.2024 29 000 руб. х 40 дн. х 1% 11 600 руб.

с 30.10.2024 по 25.12.2024 29 000 руб. х 57 дн. х 1% 16 530 руб.

c 30.11.2024 по 31.12.2024 29 000 руб. х 32 дн. х 1% 9 280 руб.

с 30.12.2024 по 26.03.2025 29 000 руб. х 87 дн. х 1% 25 230 руб.

c 30.01.2025 по 26.03.2025 29 000 руб. х 56 дн. х 1% 16 240 руб.

с 28.02.2025 по 26.03.2025 29 000 руб. х 27 дн. х 1% 7 830 руб.

итого 95 700 руб. 

В силу разъяснений, приведенных в п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 48 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В этой связи требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Определяя размер задолженности по договору, суд учитывает, что ответчиком размер задолженности не оспорен, собственный расчет задолженности в подтверждение своих возражений не представил, несмотря на соответствующее разъяснение в определении о подготовке дела к разбирательству в судебном заседании. 

Направленная в адрес ответчика претензия об уплате задолженности и убытков оставлена без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО1 к ООО «Сигма» подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Расходы ФИО1 на представителя 30 000 руб. подтверждены договорами от 02.03.2025 и 21.03.2025. 

С учетом конкретных обстоятельств дела, категории и сложности спора, объема проделанной представителем истца работы (составление искового заявление), с учетом требований разумности и справедливости, обоснованности и размера заявленных требований, суд приходит к выводу о разумности заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8052 руб. 37 коп. по требованию имущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» о задолженности по договору, убытков, договорной неустойки – удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сигма» (№) в пользу ФИО1 (№) задолженность по договору аренды земельного участка от 26.04.2024 в сумме 124 000 рублей 00 копеек, договорную неустойку за период с 30.05.2024 по 26.03.2025 в сумме 95 700 рублей 00 копеек, с продолжением начисления неустойки с 27.03.2025 в размере 1 % в день от суммы основного долга (124 000 руб.) по день фактического исполнения денежного обязательства, убытки в сумме 15 379 рублей 29 копеек, судебные издержки, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 8052 рублей 37 копеек. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья 

Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Усачёв А.В.