Дело № 2-493/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, администрации Миасского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, администрации Миасского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв. метров и квартиру общей площадью 89,2 кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>2 в порядке наследования после смерти Г

В обоснование иска указано, что истец являлась дочерью Г, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти отрылось наследство в виде земельного участка и квартиры. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследства отказано, так как свидетельство на право собственности на землю, которое подтверждало регистрацию права собственности на земельный участок, не было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района, а также в связи с отсутствием надлежащей государственной регистрации документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые не явились в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Миасского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Г разрешено строительство индивидуального жилого дома на закрепленном земельном участке площадью 0,12 га в 

<

адрес> (л.д. 14). Актом государственной приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом застройщика Г по 

<

адрес> в 

<

адрес> принят в эксплуатацию как двухквартирный (л.д. 15-17, 54). 

Согласно постановлению главы Миасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Г передан земельный участок общей площадью 1200 кв. метров, в том числе, при доме, по адресу: 

<

адрес>2 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства согласно прилагаемого абриса. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Г выдано свидетельство на право собственности на землю № зарегистрированное Миасской сельской администрацией (л.д. 19-22, 36-41, 55). 

На основании постановления главы Миасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом в 

<

адрес> признан двухквартирным жилым домом усадебного типа. Жилой квартире, находящейся с восточной стороны дома, вход отдельный, принадлежащей Г на основании постановления главы Миасской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен № (л.д. 18). 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Г умер (л.д. 8).

Согласно справке администрации Миасского сельского поселения Г на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>2. Совместно с ним были зарегистрированы ФИО5 (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (дочь) (фамилия изменена с ФИО11 в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака), ФИО2 (дочь) (фамилия изменена с ФИО11 в связи с заключением 3- июля 2016 года брака), что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака, расторжении брака (л.д. 9-13, 47-51).

Из наследственного дела №, начатого нотариусом нотариального округа Красноармейского муниципального района ФИО6 следует, что наследником по закону после смерти Г является его дочь ФИО1, от ФИО3, ФИО7, ФИО4 поступили заявления об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО1 (л.д. 43-48).

Согласно кадастровой выписке земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый № (л.д. 25).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается, что сведений о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>2 не имеется (л.д. 26-29).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

На основании п. 2 Указа Президента РФ от 11 декабря 1993 года № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», вступившего в силу с 13 декабря 1993 года, действовавшего на момент возникновения прав Г на земельный участок – 28 декабря 1994 года, организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ним недвижимость была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах. 

Право собственности Г на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу ответчиками и третьими лицами не оспаривается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. 

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Г добросовестно и открыто владел жилым домом без каких-либо претензий со стороны третьих лиц более 18 лет. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется. 

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>2 надлежащим образом за Г также не зарегистрировано.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство в течение шести месяцев после смерти отца, а также положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности:

на земельный участок площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>2

на квартиру общей площадью 89,2 кв. метров с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>2. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий О.С. Бутакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>