Уникальный идентификатор дела 52RS0№-69

Дело №

Решение

 изготовлено в окончательной форме 19.10.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года р.п. Вознесенское

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С., единолично,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

с участием истца ФИО10, третьего лица – ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась с иском к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО12 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – мама мужа ФИО10 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу р.

<

адрес>. Кроме дома она также приобрела три сарая, баню и погреб. После покупки дома ФИО10 с мужем начали совместно проживать в нем. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась в доме. ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО13 Муж ФИО10 умирает ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа истец продолжает жить в доме и пользоваться земельным участком.

После смерти ФИО13 наследником первой очереди являлся только ФИО12 После смерти ФИО12 наследниками первой очереди является истец и двое детей.

В апреле 2023 года ФИО10 обратилась к нотариусу р.п.Вознесенское. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус сообщил, что не может выдать свидетельство о праве на наследство и посоветовала обратиться в суд.

В жилом доме ФИО10 проживает с момента покупки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а прописана с ДД.ММ.ГГГГ и с этого же времени пользуется придомовым земельным участком. Истец обрабатывает его и оберегает от посягательств и притязаний третьих лиц. На протяжении всего времени владения и пользования земельным участком ФИО10 платит за него все начисляемые налоги и сборы, а также коммунальные платежи, кроме того, она неоднократно ремонтировала дом.

Поскольку спорный земельный участок, а также жилой дом находятся во владении и пользовании ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, она полагает, что имеет право на земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО10 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1495 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200003:71, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.

<

адрес>, земельный участок 27, и на жилой дом, площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером 52:54:1200003:393, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО10 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что этот дом им купила свекровь, на которую они с мужем работали. ФИО14, сестра его покойного мужа, знала о том, что этот дом приобретен на имя ФИО13 ФИО14 никогда не претендовала на этот дом, поскольку у них с ее мужем была договоренность, что дом отойдет ему. Никаких требований с момента смерти ФИО13 и до настоящего времени ФИО14 в отношении заявленных дома и земельного участка не предъявляла. При принятии наследства после смерти ФИО13, ФИО14 с ее покойным мужем договорились о том, чтобы нести меньше затрат все наследство оформить на ФИО14

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО10 поддержала. Пояснила, что она и ФИО15, являются детьми ФИО10 Она проживает вместе с ФИО10 Желает, чтобы дом был оформлен на ФИО10 За все время ее проживания в доме никаких требований от ФИО14 в отношении заявленных дома и земельного участка не поступало.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

Ответчик ФИО14, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила письменные заявления, в одном из которых указала, что не имеет претензий к оформлению заявленного дома, а в двух других о том, что хочет, чтобы дом был оформлен в собственность ФИО11 и ФИО15 в равных долях (л.д.119, 131, 151). 

Третье лицо ФИО15, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представив о том, что не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес> извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, третье лицо ФИО11, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела одноэтажный бревенчатый жилой дом, общеполезной площадью 26,7кв.м. находящий по адресу: р.

<

адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в Вознесенском поселковом совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому площадью 26,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе данного жилого дома отсутствуют (л.д.63).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1495 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют (л.д.65). 

Как следует из содержания домовой книги для регистрации граждан в 

<

адрес> р.

<

адрес> его владельцем указан ФИО2, который там же был из зарегистрирован до дня своей смерти. Кроме него в указанном доме зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Реестровой книги (инвентарного дела), хранящейся в архиве Дивеевского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ 

<

адрес>», в период по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрировано не было. (л.д.18).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Поземельной книги, хранящейся в архиве Дивеевского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрировано не было (л.д.19).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Поземельной книги, хранящейся в архиве Дивеевского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ 

<

адрес>», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрировано не было (л.д.20).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Как следует из записи акта о рождении – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являлся сыном ФИО7 и ФИО8 (л.д.98).

В соответствии со свидетельством о смерти - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО14 единственная приняла наследство после смерти ФИО13, и получила свидетельства о праве на наследство, в отношении следующего имущества: денежные вклады, недополученная пенсия, дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 2 поселок, 

<

адрес> (л.д.82-86).

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО10 единственная приняла наследство после смерти ФИО12, и получила свидетельство о праве на наследство, в отношении денежных вкладов (л.д.91).

Согласно представленных чеков по операциям ФИО10 и ФИО11 оплачивают коммунальные услуги по адресу: р.

<

адрес> (л.д.121-125).

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец ФИО10, самостоятельно и как правопреемник умершего супруга ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО13, то есть более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в связи с чем, приобрела на них право собственности в силу приобретательной давности. 

Таким образом, исковые требования ФИО10 о признании за ней права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Удовлетворение исковых требований ФИО10 не было обусловлено нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчиков. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные ею судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, паспорт серия № выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, ФИО9, паспорт серия № №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, в силу приобретательной давности, право собственности: на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1495+/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Вознесенский, рабочий 

<

адрес>, земельный участок 27 и на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Вознесенский, рабочий 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Вознесенский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке. 

Судья С.С. Зимин