Дело № 2-4629/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Буиновой Н.Д. при секретаре с/з Хаташкееве А.Г. с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 14.06.2024г. рассматривая, в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельными участками для размещения гаражного бокса

у с т а н о в и л :

Истец ФИО11 обращаясь в суд просит установить факт пользования истцом земельным участком расположенным на нем гаражным боксом № 36 расположенный в ГСК № 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел гараж 1990-х годов постройки в гаражном кооперативе № 129, общей площадью 30,3 кв.м, право собственности не оформлено. ГСК 

<

данные изъяты> ликвидировано в 2013г. До 01.09.2026г. гражданин использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Определением суда от 08.11.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация города Улан-Удэ.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, ходатайство об отложении рассмотрения дела не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддерживает по доводам изложенным в иске, со слов истца известно, что ФИО14. имел два гаража в ГСК № 

<

данные изъяты>, один гараж № 18 был оформлен в собственность, другой № 36 не оформлен, просит иск удовлетворить, согласна на заочное решение.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены, от представителя ответчика поступил письменный отзыв где указано, что согласно геоинформационной системе G00gle Eath по состоянию на 09.07.2005г. и 17.05.2023г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение, более ранние снимки указанного участка отсутствуют. Установление факта пользования земельным участком возможно в случае предоставления достоверных доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем гаражом. Ходатайства о рассмотрении в отсутствие не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определили рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

От установления юридического факта, установленного судом по заявлению истца зависит реализация истцом имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования истцом земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. 

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела кооперативу автомобилистов № 129 отведен земельный участок площадью 660 кв.м. в Железнодорожном районе по ул. Хахалова под строительство индивидуальных гаражей, что подтверждается выпиской из решения заседания Исполкома городского совета депутатов трудящихся № 116 от 16.08.1978г. «Об отводе земельных участков». Имеется план отвода земельного участка расположенного в Железнодорожном районе города Улан-Удэ предоставленного кооперативу автомобилистов № 129, согласованный с главным архитектором ФИО2

Согласно Выписке № 109 от 30.07.1981г. заседания исполкома городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков» п.7 Отвести кооперативу автомобилистов № 

<

данные изъяты> дополнительный земельный участок площадью 84 кв.м. в Железнодорожном районе 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей. Приложен план.

Согласно Выписке № 245 от 26.08.1987г. заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков» п.34 Отвести кооперативу автомобилистов № 

<

данные изъяты> дополнительный земельный участок площадью 84 кв.м. в Железнодорожном районе 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством Железнодорожного райисполкома от 15.07.87г. за № 14/190.. Приложен план.

Согласно Выписке № 39 от 17.02.1988г. заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков» п.21 Отвести кооперативу автомобилистов № 

<

данные изъяты> дополнительный земельный участок площадью 21 кв.м. в Железнодорожном районе по ул. 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством Железнодорожного райисполкома от 04.02.88г. № 14/23. Приложен план.

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив № 129 (ОГРН 

<

***>) расположенный по адресу 

<

адрес> создан 24.12.2008г. ликвидирован 06.05.2013г.

Из представленной истцом копии расписки от 18.11.2019г. установлено, что ФИО14 получил деньги от ФИО11 в размере 86000 руб. за гаражный бокс находящийся по адресу г.Улан-Удэ ул.

<

адрес> ГСК 

<

данные изъяты> под № 36.

Из Выписки ЕГРН от 05.12.2019г. установлено, что ФИО17 (мать истца) является собственником гаражного бокса № 18 площадью 28,9 кв.м. 05.12.2019г. по договору купли-продажи от 25.11.2019г. 

Согласно договора купли-продажи нежилого помещения (гаражного бокса) от 25.11.2019г. ФИО14Продавец) продал ФИО17 (Покупатель) гаражный бокс № 18 в ГСК № 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, цена 265 000 руб. 

Допрошенный в суде свидетель ФИО20. показал, что имеет в собственности гараж в ГСК № 

<

данные изъяты>, истец является его соседом по гаражу, он купил гараж примерно в 2018-2019г. с тех пор пользуется гаражом по настоящее время. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом до дня введения Градостроительного кодекса РФ до 2004г. суд полагает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО11 ***.рождения уроженцем г.Улан-Удэ (СНИЛС 

<

данные изъяты>) до 29.12.2004г. земельным участком с расположенным гаражным боксом № 36 площадью 24 кв.м. условный номер 

<

данные изъяты> местоположение Республика Бурятия г.Улан-Удэ ГК № 

<

данные изъяты> бокс 36; 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 27.12.2024г.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2024-006342-33