Дело № 2-330/2024 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Комсомольск

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Мироновой Ю.Г., 

при секретаре Герасимовой А.А.,

с участием прокурора Комсомольского района Чижовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Комсомольского районного суда Ивановской области гражданское дело по иску ФИО2 к МаксумовуРавшануУрзуваевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом ФИО2 приобрел у ФИО1 согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения и регистрации договора в жилом помещении - доме зарегистрирован ФИО3 Со слов представителя ФИО1 ее дочери ФИО6 ФИО2 известно, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был вселен с согласия собственника дома на правах члена семьи в указанный дом и зарегистрирован в нем.

Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО3 и ФИО6 прекратились. С этого времени ФИО3 забрал свои личные вещи, добровольно и окончательно покинул жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО3 в домене проживает, никакой связи и отношений с ним нет, какого - либо личного имущества и вещей в доме нет. ФИО3 не является членом семьи ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства которое ФИО2 не известно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате электроэнергии, за вывоз ТКО не выполняет.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Миграционный пункт Отдела МВД России по Комсомольскому району Ивановской области снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец, его представитель, ответчик ФИО3, представитель третьегоМП ОМВД России по Комсомольскому району Ивановской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом неоднократно, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил,приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истцао признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, что подтверждается справкой МП ОМВД России по Комсомольскому району Ивановской области.

Свидетель ФИО7 ранее в судебном заседании пояснила, что является матерью истца. В 2023 году её сын ФИО2 приобрел дом. Перед покупкой дома и после она вместе с сыном его осматривала его, никаких посторонних вещей в доме не было, дом был пустым. Фактически дом не пригоден для проживания. Она часто бывает в доме и огороде вместе с супругом-отцом истца. Посторонних людей в доме не видела, все счета оплачивает её сын. 

Свидетель ФИО8 ранеев судебном заседании показал, что ФИО2 знает с детства. Он проживает по адресу 

<

адрес> и является соседом истца, дома граничат между собой. Ему известно, что до приобретения дома ФИО13 в нём проживали ФИО12 с матерью и детьми. ФИО11 он никогда не видел и не знает. Он как сосед был в доме после продажи, дом находится в аварийном состоянии, проживать в нём не возможно, дом пустой, следов проживания в нём нет. Огород был заброшен, в настоящее время истец и его родители навели там порядок. 

По данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения 

<

адрес>.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчикФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет,добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства для постоянного проживания, мер для вселения на протяжении столь длительного времени не предпринимал, расходов за содержание помещения не нес, факт чиненияпрепятствий и наличия в жилом помещении личных вещей им не доказан, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением истцом с ответчиком, не заключалосьсуд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

При этом, сохранение за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права на распоряжение спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку у ответчика основания для пользования спорным жилым помещением отсутствуют, то у него отсутствуют и основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Разрешить в досудебном порядке вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, не представилось возможным, поскольку соответствующее требование истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии с п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 СНИЛС № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать МаксумоваРавшанаУрзуваевича паспорт №, 

<

данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия МаксумоваРавшанаУрзуваевича паспорт №, 

<

данные изъяты>, код подразделения № с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024г.

Судья Миронова Ю.Г.