Дело № 2-6191/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Закировой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН о взыскании неустойки по договору долевого участия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «СЗ И ТН» г.Уфа о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и МУП «СЗ и ТН» г.Уфа заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно указанному договору ответчиком осуществлялось строительство с последующей передачей истцу квартиры, расположенной на 14 этаже общей площадью 19,64 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору передача участнику квартиры осуществляется не позднее 3 квартала 2017г. Квартира до настоящего момента истцу не передана, истец рассчитал неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом уточнений).

Истец просит взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта в размере 64464,37 руб., компенсацию за причиненный моральный вред в размере 30000 рублей, штраф 50%от взысканной суммы.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признала, указав, что начисленная истцом неустойка чрезмерно завышена. Объект потребителю передан.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и МУП «СЗ И ТН» г.Уфа заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно указанному договору ответчиком осуществлялось строительство с последующей передачей истцу квартиры, расположенной на 14 этаже общей площадью 19,64 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Участник долевого строительства производит по настоящему Договору оплату в размере 1 060 560 рублей. Данное обязательство участник исполнил надлежащим образом.

Указанные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 87000 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, штраф 44000 руб.

Согласно п. 3.2 Договора ввод в эксплуатацию и передача Участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства - Квартиры осуществляется не позднее 3 квартала 2017г. 

Передача участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства осуществлена ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актом приема-передачи.

При таких обстоятельствах, подлежит начислению неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 64464,37 руб. Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015г. N 6-О, положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении неустойки, незначительного периода просрочки, выполнения ответчиком социально-значимых функций технического надзора за строительством и ремонтом объектов, финансируемых из бюджета, суд соглашается с доводом ответчика о несоразмерности начисленной неустойки. 

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неустойка в размере 30000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Учитывая, что компенсация морального вреда в связи с нарушением установленного договором срока передачи объекта уже была взыскана в пользу истца решением суда от 4.06.2018г., повторной компенсации данный вред не подлежит.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Претензия истца о выплате неустойки добровольно ответчиком не исполнена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере: (30000 рублей / 2) = 15000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 1100 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН неустойку в размере 30 000 рублей, штраф в размере 15000 рублей.

В удовлетворении требования ФИО1 к МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН о взыскании морального вреда – отказать.

Взыскать с МУП «СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА» ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН в пользу местного бюджета госпошлину 1100 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья Жучкова М.Д.