дело №

03RS0032-01-2021-002140-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Кашапова Д.М., 

при секретаре Зайнетдиновой М.Р., 

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Архитектура» в лице директора ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о внесении в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о внесении в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка. В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ году истец купил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право владения, постоянного пользования земельным участком оформил на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки и по сегодняшний день истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что его земельный участок не стоит на Государственном кадастровом учете. Истец обратился в ООО «Архитектура» для выполнения кадастровых работ в целях постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет. В результате выполнения работ, контрольных замеров определены истинные координаты характерных точек границ участка, подготовлен межевой план на образование земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок образуется путем раздела земельного участка №, собственность на который не разграничена (не оформлена). По результатам кадастровых работ, ООО «Архитектура», в лице директора ФИО2 обратилось в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На данное обращение от ведомства был получен отказ. В отказе сообщалось, что размеры земельного участка не соответствуют Правилам землепользования и застройки сельского поселения Угузевский сельсовет (далее ПЗЗ), а именно, ширина участка по лицевой границе менее 20 м. Между тем, что характеристики участка определены по фактическому пользованию, границы на местности закреплены заборами. Участком в данных границах истец пользуется более 20 лет. Кроме того размеры сторон земельного участка указаны в правоустанавливающем документе на земельный участок - Государственном акте. Истец приобретал земельный участок до проведения всеобщей инвентаризации земельных участков на территории Бирского района Республики Башкортостан. Вины истца в том, что характеристики земельного участка не внесены в сведения ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) нет. Ввиду отказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истец не может поставить земельный участок на Государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в органах Росреестра.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан поставить на Государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду, что более 20 лет пользуется данным участком, границы которого не менялись, огородил заборам. 

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Архитектура» в лице директора ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бирскому и Мишкинскому району управления Росреестра по РБ не явился, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка представителя, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес>. 

На основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ истец оформил право владения, постоянного пользования земельным участком. С момента покупки и по сегодняшний день истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, что не оспаривается сторонами по делу. 

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ г. выяснилось, что его земельный участок не стоит на Государственном кадастровом учете. 

В связи с чем, истец обратился в ООО «Архитектура» для выполнения кадастровых работ в целях постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет. В результате выполнения работ, контрольных замеров определены истинные координаты характерных точек границ участка, подготовлен межевой план на образование земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок образуется путем раздела земельного участка №, собственность на который не разграничена (не оформлена). 

ДД.ММ.ГГГГ по результатам кадастровых работ, ООО «Архитектура», в лице директора ФИО2 обратилось в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

ДД.ММ.ГГГГ на данное обращение от ведомства был получен отказ. В отказе сообщалось, что размеры земельного участка не соответствуют Правилам землепользования и застройки сельского поселения Угузевский сельсовет (далее ПЗЗ), а именно, ширина участка по лицевой границе менее 20 м. 

Между тем, что характеристики участка определены по фактическому пользованию, границы на местности закреплены заборами. Участком в данных границах истец пользуется более 20 лет. Кроме того размеры сторон земельного участка указаны в правоустанавливающем документе на земельный участок - Государственном акте. 

Также, следует отметить, что истец приобретал земельный участок до проведения всеобщей инвентаризации земельных участков на территории Бирского района Республики Башкортостан. 

Ввиду отказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истец не может поставить земельный участок на Государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Из заключения кадастрового инженера следует, что образуемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о внесении в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о внесении в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан поставить на Государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2021 года. 

Судья подпись Д.М. Кашапов 

Копия верна: 

Подлинник решения суда находится в материале 

дела № 2-1044/2021 Бирского межрайонного суда РБ

Решение03.08.2021