Дело № 2-124 /2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Глядянское 17 июля 2019 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н., 

при секретаре Севостьянова В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. 

Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Притобольного района под №1169, она, ответчик и их сын приобрели в собственность 

<

адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме, общей площадью 76, 1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. При постановке на кадастровый учет дому был присвоен №. Вместе с ответчиком в квартире она прореживала до 2001 года, после чего они расторгли брак и ответчик выехал в другое место жительства. Их сын Виталий, являющийся инвалидом, остался проживать с ней и 01.12. 2008г. он умер. Поле смерти сына она приняла наследство на долю его имущества, ответчик наследственные права не оформлял. Просит признать право собственности на 2/3 квартиры, общей площадью 43, 4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, 3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель истца- ФИО6 ( доверенность в деле) поддержал исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлениил, уточни, что площадь квартиры, согласно данным технического плана помещения составляет 39,6 кв.м.. 

Представители 3-их лиц, администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области, Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, администрации Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ввиду надлежащего извещения сторон о дате и времени слушания дела, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4.07. 1991г. № 1521-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение органа местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Аналогичное положение содержится в ст.9 Закона РФ от 24.12. 1992г. № 4218-1 « Об основах федеральной жилищной политики».

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьи 11 вышеназванного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17.12.1993 г. ФИО2, ФИО1 и ФИО7 предоставлена в собственность 

<

адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м., в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. Квартира снята с баланса кооператива « Тобол». 

В соответствии со ст. ст.549, 550, 554, 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Сделка в письменной форме, в соответствии со ст. 160 ГК РФ должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами

Право собственности на данный объект недвижимости ( 

<

адрес>), согласно выписки из ЕГРН от 27.05. 2019г., ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому плну помещения, техническому паспорту жилого дома, общая площадь дома составляет 76, 1 кв.м., площадь 

<

адрес> составляет 39, 6 кв.м.

С учетом данных технического плана помещения суд считает установленным, что площадь 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 39, 6 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 26.06.2012г., ему присвоен №.

Квартира №, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> и на балансе администрации Глядянского сельсовета 

<

адрес> не состоит. 

Согласно п.2 статьи 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом при 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №, следует, что 

<

адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м, расположенная в 

<

адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО7 доли участников долевой собственности не были определены.

Земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Глядянского сельсовета 

<

адрес> № от 09.02. 2015г. право бессрочного ( постоянного) пользования земельным участком, площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>1, предоставленное ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного пользования) землей, прекращено.

В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Договора определения долей, раздела имущества, передачи доли квартиры в собственность ФИО1 суду не представлено.

01.12. 2008г. ФИО7 умер, что следует из свидетельства о смерти, выданного 01.12. 2008г. отделом ЗАГС администрации Притобольного района, актовая запись № 297.

В соответствии ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и закону.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации( далее по тексту ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ч.1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследников о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Притобольного нотариального округа от 20.03. 2018г., наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7 на основании завещания, является ФИО1

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих возникновения у неё права собственности на долю в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с учётом ст. ч.1 ст. 245 ГК РФ, требования истца подлежит удовлетворению.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у потребителя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, в размере 2/3 доли на 

<

адрес>, общей площадью 39, 6 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, на земельном участке, площадью 300 в.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, через Притобольный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова