№ 2-1905/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 17 октября 2018 года 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мелеузовского межрайонного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО2 к ФИО3 ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ

Судебный пристав-исполнитель Мелеузовского МО УФССП по РБ ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав тем, что в Мелеузовском МО УФССП по РБ на исполнении находится исполнительное производство 

<

№>-ИП от 

<

дата обезличена>, возбужденное на основании Постановления 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданного Управлением Пенсионного фонда по Мелеузовскому району и г.Мелеуз РБ о взыскании страховых взносов, пеней, штрафов в размере 136710,45 рублей в отношении должника ФИО3 в пользу Межрайонной ИФНС России 

<

№> по РБ, которое находится в составе сводного исполнительного производства 

<

№>-СД от 

<

дата обезличена>. По состоянию на 

<

дата обезличена> остаток долга по сводному исполнительному производству составляет 175742,27 рублей. Требования исполнительного документа ФИО3 добровольно не исполнены. 

<

дата обезличена> в ходе принудительного исполнения требований наложен арест на недвижимое имущество должника: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> площадью 100 кв.м, кадастровый 

<

№>; гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 100 кв.м., кадастровый 

<

№>. Так как в акте о наложении ареста (описи имущества) от 

<

дата обезличена> не указано, что ФИО3 согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> принадлежит ... доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен> кадастровый 

<

№>; неправильно указаны площади земельного участка и гаража по 100 кв.м. каждый (согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка составляет 891 кв.м., площадь гаража – 22 кв.м.), судебным приставом-исполнителем 

<

дата обезличена> вынесено постановление о внесении изменений в вышеуказанный акт о наложении ареста (описи имущества). Иного имущества, на которое можно обратить взыскание, у должника не имеется. 

Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3, а именно ... доли земельного участка с кадастровым 

<

№>, общей площадью 891 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов Управления ФССП России по Республике Башкортостан ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что требования по исполнительному документу частично исполнены, поскольку погашал задолженность непосредственно в Межрайонную ИФНС, т.е. задолженность, указанная в иске, не соответствует действительности. На спорном земельном участке имеется дом, данная недвижимость находится в долевой собственности.

В судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО5 с иском не согласились, указали, что помимо ответчика они также являются собственниками спорного земельного участка. 

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России 

<

№> не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав стороны, изучив и исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельный кодекс Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение этого участка не может быть совершено без отчуждения находящихся на этом участке объектов недвижимости, и законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (строения) и земельного участка, на котором расположено указанное строение.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.26 Постановления от 

<

дата обезличена> N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Из материалов дела следует, что в Мелеузовском межрайонном отделе УФССП по РБ на исполнении находится исполнительное производство 

<

№>-ИП от 

<

дата обезличена> возбужденное на основании Постановления 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданного Управлением Пенсионного фонда по Мелеузовскому району и г.Мелеуз РБ о взыскании страховых взносов, пеней, штрафов в размере 136710,45 рублей в отношении должника ФИО3 в пользу Управления Пенсионного фонда по Мелеузовскому району и г.Мелеуз, которое находится в составе сводного исполнительного производства 

<

№>-СД от 

<

дата обезличена>. По состоянию на 

<

дата обезличена> остаток долга по указанному сводному исполнительному производству составляет 175742,27 рублей. До настоящего времени должником исполнение не произведено.

На праве собственности у должника выявлена ... доля в праве собственности на земельный участок площадью 891,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, на которую согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 

<

дата обезличена>, постановления о внесении изменений в ранее вынесенный акт о наложении ареста (описи имущества) от 

<

дата обезличена> в рамках указанного исполнительного производства наложен арест.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> спорный земельный участок с кадастровым 

<

№> находится в общей долевой собственности ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, доля в праве каждого ..., предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенные на земельных участках строения.

Кроме того, порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, урегулированный ст. 255 ГК РФ, следующий.

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истцом же заявлено требование только и сразу об обращении взыскания на земельный участок. При этом, истцом не представлено в материалы дела доказательства соблюдения им порядка, предусмотренного действующим законодательством для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, предусмотренного указанной выше нормой права

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Мелеузовского межрайонного отдела УФССП по Республике Башкортостан ФИО2 к ФИО3 ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.И. Насырова 

...