Дело № 2-2997/2025

УИД 22RS0065-01-2025-001479-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Костяной Н.А., 

при секретаре Федулеевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила взыскать с ответчика 93186, 83 руб. в счет оплаченной ее за долю ответчика в расходах на содержание квартиры и оплаты коммунальных платежей, 33 482,35 руб. проценты за сумму неосновательного обогащения.

В обоснование требований указывала, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 (третьему лицу) принадлежит по 1/3 доли в квартире по адресу 

<

адрес>.

В этой квартире за период взыскания проживали истец и ответчик, однако все расходы по оплате за квартиру несет только ФИО1 Ответчик обещает компенсировать за свою долю, отдать оплаченное истцом, однако до настоящего времени не возвратил.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, третье лицо ФИО3 также поддержала требования истца, ответчик возражал, указывая, что, действительно, проживал в квартире в спорный период, самостоятельно не оплачивал за квартиру и коммунальные платежи в спорный период, однако, была договоренность, что платить будет ФИО1, а он ей отдаст долг, всю зарплату он ей отдавал, полагает, что, в целом, все компенсировано и долга нет. 

Третье лицо ООО УК «Омега» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанность по отплате за квартиру и коммунальные платежи лежит на собственнике, каждый из долевых собственников несет бремя расходов исходя из принадлежащей ему доли. За коммунальные ресурсы по счетчику обязаны платить проживающие в помещении и пользующиеся услугами.

Как видно из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (третьему лицу) принадлежит по 1/3 доли в квартире по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 не зарегистрирована и не проживает.

Согласно пояснениям сторон, ФИО2 проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец просит взыскать задолженность по произведенным платежам за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. 

Ответчик против правильности расчета не возражал, контррасчет не представил. Основным доводом против требований истца было то обстоятельство, что стороны договаривались, что платить будет за квартиру истец, а ответчик вернет, а также то, что деньги в счет оплаты за квартиру он истцу отдавал. 

Между тем, ФИО4 доказательств в подтверждение оплаты долга за свою долю платежей в квартире не представил, ФИО1 возврат ей денежных средств не подтвердила.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, оплаченная ФИО1 сумма в счет доли платежей за квартиру, приходящаяся на долю в праве собственности ФИО2 является неосновательным обогащением последнего, вследствие этого, требования истца в части суммы 93 186,83 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика пени на сумму неосновательного обогащения в сумме 33 482,35 руб., названное неосновательным обогащением.

Как следует из расчета истца суммы 33 482,35 руб., заявлена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, по каждому ежемесячному платежу, внесенному за долю ФИО2 с 10 дня каждого месяца.

В судебном заседании истец пояснила, что неустойку рассчитала на основании положений Жилищного кодекса РФ, фактически просит взыскать проценты на сумму долга, которую ответчик своевременно ей не возвращал.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанная норма предусматривает ответственность перед кредитором за неоплату коммунальных платежей (платежей за квартиру), на отношения сторон по взысканию неосновательного обогащения не распространяется, в связи с чем с расчетом истца в части суммы суд согласиться не может.

Между тем, исходя из пояснений истца судом установлено, что заявлены проценты за пользование суммой долга вследствие отказа от ее возврата, такие отношения регулируются положениями ст. 395 ГК РФ.

Так, согласно статья 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами являются обоснованными.

Как видно из расчета суммы пени (процентов за пользование), истец рассчитывала проценты нарастающим итогом на каждую ежемесячную сумму, вносимую ФИО1 за ФИО2, начиная с 10.03.2022 (платеж за квартиру и коммунальные платежи за февраль 2022 г.) по 18.02.2025, поскольку оплаты истцом в пользу иных кредиторов вносились 10 числа каждого месяца (подключен обязательный платеж по карте).

Произведя на основании этих данных расчет процентов за период с 10.03.2022 по 18.02.2025 в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика сумму 5000 руб., в остальной части в удовлетворении требований о взыскании процентов отказывает.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 93186,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5000 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.А. Костяная

Мотивированное решение суда составлено 05.09.2025

Копия верна, судья Костяная Н.А.

Секретарь с/з Федулеева Д.Ю.

По состоянию на 05.09.2025 решение суда не вступило в законную силу.

Оригинал судебного постановления находится в материалах гражданского дела № 2-2997/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула

Секретарь с/з Федулеева Д.Ю.