Дело № 2-3381/ 2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Кузовниковой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья ВСК «Попова, 157» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья ВСК «Попова, 157» (далее – ТСЖ ВСК «Попова, 157»), в котором просит: признать незаконным бездействие ответчика в части не проведения санитарной уборки межквартирных площадок, балконов, отсеков мусоропровода и дверных блоков подъезда №1; возложить на ответчика обязанность производить в первом подъезде жилого дома по адресу: 

<

адрес> сухую уборку и мойку пола межквартирных площадок, отсеков мусоропровода, общих балконов, дверных коробок, полотен дверей; обметание пола и стен не реже чем через пять дней, стен – не менее двух раз в год, влажную уборку всех поверхностей выполнять не реже одного раза в месяц; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и является собственником указанной квартиры. 

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ ВСК «Попова, 157». Ответчик, как организация, обслуживающая жилой дом и получающая от жителей плату за содержание дома, обязана соблюдать положения законодательства, определяющего требования и порядок обслуживания жилищного фонда. Однако, услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> оказываются ненадлежащего качества, с нарушением норм Жилищного кодекса Российской Федерации и требований, установленных Правительством РФ, в частности, в первом подъезде не проводится влажная и сухая уборка межквартирных площадок, отсеков мусоропровода с загрузочными клапанами, общих балконов, дверных коробок, полотен дверей. После неоднократных обращений, подачи жалоб по факту нарушения содержания общего имущества в первом подъезде в 2016 году, вопрос об уборке межквартирных площадок за счёт средств ТСЖ был вынесен на общее собрание от 12.02.2017 года. Решением общего собрания было утверждено уборку межквартирных площадок за счёт средств ТСЖ не производить.

Обязанность ответчика, как управляющей организации предоставлять услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом. Действующим законодательством не предусмотрен отказ ТСЖ от какой-либо части общего имущества и его содержания и ремонта, поскольку при этом, не ясно, кто и каким образом тогда будет осуществлять содержание и ремонт указанного имущества.

Истец считает, что она, как собственник и член ТСЖ выполняет свои обязательства по содержанию общего имущества, ежемесячно внося обязательные платежи в размере, утвержденном на общем собрании. Правление ТСЖ, в прямые обязанности которого входит содержание общего имущества, незаконно бездействует и перекладывает обязанности по уборке и содержанию общего имущества на жильцов. При этом, не обеспечивается надлежащее содержание общего имущества, что в значительной степени нарушает права жильцов первого подъезда в части санитарно-эпидемиолгического благополучия, пожарной безопасности, прав потребителей, не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан и имущества физических лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в её письменных пояснениях. Дополнительно пояснила, что бездействием ответчика нарушаются её права потребителя.

Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Попова, 157» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще. 

До судебного заседания от председателя правления ТСЖ ВСК «Попова, 157» поступила телефонограмма о невозможности его явки в судебное заседание по причине болезни. Ходатайств об отложении рассмотрения дела стороной ответчика не заявлено, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки суду не представлено.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке, с учетом надлежащего извещения ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частям 1, 1.1, 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации случая (ч.1.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора собственниками помещений в многоквартирной доме в качестве способа управления таким домом товариществом собственников жилья, установлена п.2 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2.1 Устава ТСЖ ВСК «Попова, 157» товарищество создается в целях: реализации будущими собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имуществом; распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего качестве санитарного, противопожарного, экологического и технического состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами будущих собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов нежилых помещений; обеспечения выполнения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомовых территорий; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений; осуществления хозяйственной деятельности в соответствии с уставными целями и разделом 3 Устава; представления общих интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами; защита прав и интересов членов товарищества (л.д.93-101).

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.19).

Управление многоквартирным жилым домом №

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ ВСК «Попова, 157», что следует из устава товарищества.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания).

В соответствии с п.2 Правил содержания в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.10 Правил содержания, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (подпункт «г» пункта 11 Правил содержания).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается путем членства собственников помещений в ТСЖ; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с товариществом собственников жилья в соответствии с п.2 ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п.16,17 Правил содержания).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда (далее – Правила №170).

Согласно п.1.8 указанных Правил №170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории.

В соответствии с пунктом 3.2.1 Правил №170 от 27.09.2003, содержание лестничных клеток может включать в себя, в том числе: мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание входных дверей.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна также обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток (п.3.2.2 Правил №170).

Пунктом 3.2.7 вышеуказанных Правил №170 предусмотрено, что периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.3013 №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень). 

В соответствии с п.23 Минимального перечня в работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Также Постановлением Правительства РФ от 03.04.3013 №290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила оказания услуг №290).

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в частности, в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (пункт 5 Правил оказания услуг №290).

Системное толкование действующего законодательства, а также Устава ТСЖ ВСК «Попова, 157» позволяет сделать вывод, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги, предусмотренные в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилах оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме должны осуществляться указанным товариществом в рамках полномочий по управлению многоквартирным домом по ул.Попова, 157 в г.Барнауле. 

Обязанность ТСЖ предоставлять услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых товариществом при управлении многоквартирным домом. При этом, поскольку Устав ТСЖ ВСК «Попова, 157» не содержит перечня работ по содержанию общего имущества, данный перечень работ определяется в соответствии с нормами вышеуказанного Минимального перечня, а периодичность оказания услуг не может быть реже, чем установлено Правилами.

В подтверждение того, что ответчик не надлежаще исполняет свои обязанности по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, истцом представлены суду свидетельские показания ДАННЫЕ ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ДАННЫЕ ФИО3 показала, что с 2008 года проживает в квартире №

<

адрес>, её квартира находится в первом подъезде. Она постоянно видит, что на втором этаже у мусоропровода находится мусор и грязь. Лифтовые кабины и площадку первого этажа иногда моют, но это происходит очень редко. Ни разу не видела, чтобы мыли или подметали площадку, на которой находится квартира свидетеля. Мусоропровод всегда грязный, общие балконы никто не убирает, стены не моют. 

Свидетель ДАННЫЕ ФИО3 пояснила, что четыре года проживает в квартире №

<

адрес>, расположенной в первом подъезде указанного дома. Знает, что в их подъезде не убирают ни общие балконы, ни мусор. Сама свидетель обращалась с этим вопросом к председателю ТСЖ, но ТСЖ не реагирует. На этаже, где находится квартира свидетеля, не делается ни сухая, ни влажная уборка, лестничную площадку и стены на площадке она мыла сама. Стены, пол, мусоропровод ответчик не моет, уже третий год не убирает. Раньше за уборку отдельно техничке платили, но потом председатель ТСЖ предложил включить уборку в строку в квитанцию об оплате.

Суд принимает показания вышеуказанных свидетелей в качестве допустимого доказательства, подтверждающего факт бездействия ответчика в части не проведения санитарной уборки межквартирных площадок, балконов, отсеков мусоропровода и дверных блоков подъезда №1, поскольку данные показания согласуются между собой, с пояснениями истца и письменными материалами дела. Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

По факту ненадлежащего выполнения ответчиком обязанностей по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, ФИО1 обращалась с письменной жалобой к председателю ТСЖ ВСК «Попова, 157», в которой просила провести проверку данного факта и составить акт нарушения качества оказания услуг/выполнения работ; установить перечень и периодичность работ по содержанию общего имущества, согласно приказу от 09.12.1999 года №139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»; устранить указанные нарушения по содержанию общего имущества (л.д.6-7). Данная жалоба была получена председателем ТСЖ ВСК «Попова, 157» 06.04.2016, что подтверждается отметкой на копии жалобы.

Кроме того, факт ненадлежащего исполнения ТСЖ ВСК «Попова, 157» обязанностей по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования подтверждается материалами проверок, проведенных в отношении ответчика Региональным государственным жилищным надзором Государственной инспекцией Алтайского края, куда ФИО1 обращалась с письменной жалобой (л.д.30-107). Согласно акту проверки от 02.06.2016, составленному по результатам проверки ТСЖ ВСК «Попова, 157» главным специалистом отдела жилищного надзора по г.Барнаулу, установлено, что в подъезде №1 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на балконных плитах, в местах общего пользования, куда выходят двери квартир, грязно, имеется мусор. Председатель ТСЖ пояснил, что данные площади не убираются (л.д.57-58). 

Также истцом в материалы дела представлены копии актов оценки состояния общего имущества на 2 этаже 1 подъезда в многоквартирном доме по 

<

адрес> от 08.04.2016, от 15.04.2016, от 22.04.2016, от 26.04.2016, составленных жильцами дома (л.д.12-14). Согласно указанным актам, сухая и влажная уборка межквартирной площадки, холла перед лифтами, мусоропровода, общего балкона, лестничной клетки не выполняется.

Таким образом, при рассмотрении дела стороной истца доказан факт ненадлежащего исполнения ТСЖ ВСК «Попова, 157» своих обязанностей, по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 

<

адрес>, а именно факт не проведения санитарной уборки межквартирных площадок, балконов, отсеков мусоропровода и дверных блоков подъезда №1 дома №

<

адрес>. Ответчик, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании незаконным бездействия ответчика в части не проведения санитарной уборки межквартирных площадок, балконов, отсеков мусоропровода и дверных блоков подъезда №1 дома №

<

адрес> при оказании услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с пунктом 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, возложении на ответчика обязанности при оказании услуг по содержанию общего имущества в многоквартирной доме проводить в первом подъезде дома №

<

адрес> сухую уборку и мойку пола межквартирных площадок, отсеков мусоропровода, общих балконов, дверных коробок, полотен дверей, обметание пола и стен не реже чем через пять дней, стен – не менее двух раз в год, мокрую уборку всех поверхностей выполнять не реже одного раза в месяц.

Требование о возложении обязанности производить мойку пола межквартирных площадок, отсеков мусоропроводов – не реже 1 раза в неделю, удовлетворению не подлежит, так как дублирует требование, которое удовлетворено, а именно, производить мойку пола межквартирных площадок, отсеков мусоропровода не реже чем через пять дней.

Так как при рассмотрении дела судом была установлена вина ответчика ТСЖ ВСК «Попова, 157», предоставляющего услугу по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в нарушении прав потребителя данной услуги жильца дома ФИО1 на качественное оказание услуг по уборке мест общего пользования, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которого суд определяет в сумме 5 000 рублей, признавая эту сумму соразмерной степени вины ответчика и степени нравственных страданий истца. Также при этом суд учитывает период, в течение которого нарушались права потребителя.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В качестве претензии, которая не была соблюдена ответчиком в добровольном порядке до обращения с исковыми требованиями, суд расценивает жалобу ФИО1, в которой истцом изложены претензии относительно не осуществления работ по уборке первого подъезда дома №

<

адрес> и требование об устранении нарушений, полученную председателем правления ТСЖ 06.04.2016 (л.д.6-7). 

Размер штрафа, предусмотренного вышеуказанной нормой, составляет 2 500 рублей = (5 000 рублей: 50%). Данная сумма подлежит взысканию с ТСЖ ВСК «Попова, 157» в пользу ФИО1 Оснований для снижения размера штрафа судом не установлено. 

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска в суд, в размере 600 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать незаконным бездействие ТСЖ ВСК «Попова, 157» (ИНН 

<

***>) в части не проведения санитарной уборки межквартирных площадок, балконов, отсеков мусоропровода и дверных блоков подъезда №1 дома №157 по улице Попова в г.Барнауле при оказании услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Возложить на ТСЖ ВСК «Попова, 157» (ИНН 

<

***>) обязанность при оказании услуг по содержанию общего имущества в многоквартирной доме проводить в первом подъезде дома №157 по ул.Попова в г.Барнауле сухую уборку и мойку пола межквартирных площадок, балконов, отсеков мусоропровода, дверных коробок, полотен дверей, обметание пола и стен не реже чем через пять дней, стен – не менее двух раз в год, мокрую уборку всех поверхностей выполнять не реже одного раза в месяц.

Взыскать с ТСЖ ВСК «Попова, 157» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя 2 500 рублей, всего 7 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСЖ ВСК «Попова, 157» (ИНН 

<

***>) в доход муниципального образования городского округа – город Барнаул государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.