Дело № 2-291/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 

Волгоградской области от 14 февраля 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., 

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая следующие основания.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата, право собственности на который зарегистрировано в ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним Дата. В качестве члена ее семьи по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 С Дата их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Адрес, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик членом ее семьи не является с момента прекращения их отношений и выезда из ее дома. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме, наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в продаже дома.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, дополнив, что она проживала с ФИО3 в принадлежащем ей доме до января 2016 года, после чего ответчик выехал со своими вещами из ее дома, членом ее семьи не является, не несет бремя содержания жилого помещения, договоров о пользовании жилым помещением с ней ответчик не заключал, его имущества в доме не имеется. 

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять ФИО4 в отделе по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту регистрации своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Как указано в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, что подтверждено копий договора купли-продажи от Дата, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от Дата (л.д. 9, 13-16).

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: Адрес, в указанном доме зарегистрирован ФИО3, Дата года рождения (л.д. 10-11).

Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника дома ФИО1, с Дата не проживает в данном жилом доме, не несет бремя его содержания, договоров с истцом о пользовании жилым помещением не заключал, считает, что он утратил право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданами Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, он подлежит и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять его в отделе по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области с регистрационного учета месту жительства по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 ..., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять его в отделе по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2017 года.

Судья: В.А. Бакчеева