Дело № 2-954/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Е.И. Исаковой

При секретаре Воротилиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 10.05.2018

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «СКК» о взыскании расходов за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, установлении порядка и размера участия в оплате за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, взыскании иныхсумм,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «СКК» о взыскании расходов за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, установлении порядка и размера участия в оплате за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, взыскании иных сумм. Требования мотивирует тем, что 29 марта 2017 года между ним и ФИО2 прекращен брак. В период брака приобретена квартира по адресу: г. Кемерово, ... за счет кредитных средств в Сбербанке России СИБИРСКИЙ БАНК ПАО «СБЕРБАНК» по кредитному договору ### от **.**.**** на приобретение готового жилья в сумме 602 000,00 под 13% на срок 120 месяцев.

После прекращения брака истец полностью оплачивал кредит по 6700 руб. ежемесячно, что подтверждается банковскими чеками на общую сумму 80 400 рублей за период с **.**.**** по 14 марта 2018.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, ФИО2 должна возвратить истцу за вычетом его половины (1/2 доли): 80 400 : 2 = 40 200 рублей.

Решением Рудничного районного суда города Кемерово от **.**.**** года, вступившим в законную силу **.**.****, квартира, расположенная по адресу: г.Кемерово, ... разделена по 1/2 доли на каждого супруга.

Ответчик уклоняется от обязательств по обеспечению сохранности жилого помещения, поддерживать надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на истце, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг Управляющей компании ООО «Жилсервис Плюс» на общую сумму: 44 377, 87 рублей за период с апреля 2017 года по апрель 2018 года.

Так как, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, то сумма подлежащая взысканию в пользу истца составляет: 44 377, 87 : 2 = 22 188, 95 рублей.

Так же, истец и ФИО2 являются собственниками квартиры по 1/2 доли в праве по адресу: 650036, г. Кемерово, .... Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на истце, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг Управляющей компании ООО «СКК» на общую сумму: 15 485, 93 рублей за период с марта 2017 года по март 2018 года. Так как, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, то сумма подлежащая взысканию в пользу истца составляет: 15 485, 93: 2 = 7 742, 965 рубля. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ФИО2 по оплате коммунальных услуг за две квартиры после прекращения брака, составляет: 22 188, 95 рублей + 7 742, 965 рубля = 29 931, 915 рубль.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ... ... в счет компенсации понесенных расходов по оплате кредита взятого в Сбербанке России СИБИРСКИЙ БАНК ПАО «СБЕРБАНК» по кредитному договору ### от 08.05.2014г денежные средства в размере 40 200 рублей, расходы, понесенные за коммунальные платежи в размере 29 931 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2 904 рубль. .^

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Плюс» определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживание жилья в квартире по адресу: 650036, г. Кемерово, ... ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 650036, г. Кемерово, ... ФИО1 и ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СКК» определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 650036, г. Кемерово, улица ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 650036, г. Кемерово, ... ФИО1 и ФИО2. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенностей, исковые требования признала частично. 

Представитель ООО «Жилсервис Плюс» требования, предъявленные о разделе лицевых счетов, признал.

Представитель ООО «СКК», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее относительно требований о разделе лицевых счетов не возражал. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с **.**.****, брак расторгнут **.**.**** на основании решения мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.****.

В период брака между ПАО СБ России и ФИО1, эктовой О.А. заключен кредитный договор от **.**.**** ### сроком на 120 месяцев на сумму 602000 руб. с целью приобретения жилого помещения по адресу г. Кемерово, .... Ежемесячный платеж составляет 6700 руб. 

Титульными собственниками по одной второй доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Кемерово, .... 10-419 являются ФИО1 и ФИО2 В квартире зарегистрирована ФИО2 

В период брака приобретена квартира по адресу г. Кемерово, ..., титульным собственником являлся ФИО1 С апреля 2017 года по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО3

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, произведен раздел совместно нажитого имущества. 

Указанным решением признано совместно нажитым имуществом в период брака квартира по адресу г. Кемерово, ..., определены равные доли ФИО1 и ФИО2 в указанной квартире; признаны совместно нажитыми обязательства ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору ### от **.**.****.

Определением судебной коллегии по гражданским делам от **.**.**** прекращено право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу г. Кемерово, ... и признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу г. Кемерово, ....

ФИО2 **.**.**** зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу г. Кемерово, ...Б-196.

Из материалов дела следует, что с апреля 2017 по март 2018 ФИО1 исполнял кредитные обязательства по договору ### от **.**.**** в размере 6700 руб. ежемесячно, что подтверждается квитанциями. За указанный период ФИО1 исполнены обязательства на сумму 80400 руб. (6700 х 12 мес.).

ФИО1 понесены расходы на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу г. Кемерово, ... в размере 15485,93 руб. за период с марта 2017 по март 2018, что подтверждается квитанциями. 

ФИО1 понесены расходы на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу г. Кемерово, ... в размере 43 875 руб. за период с апреля 2017 по апрель 2018, что подтверждается квитанциями. 

Возражая относительно исковых требований, представитель ответчика пояснил, что истец фактически расходы на исполнение обязательств по кредитному договору и на содержание квартиры по ... не нес, т. к. квартира сдавалась в аренду и денежных средств, полученные от аренды квартиры, достаточно для исполнения кредитных обязательств и оплаты за содержание и коммунальные услуги квартиры по адресу г. Кемерово, .... ФИО2 в квартире по ...419 не проживает. ФИО2 проживает в квартире по адресу г. Кемерово, ...Б-196 и признает требования истца в части взыскания расходов по оплате за коммунальные услуги, расходы за содержание жилого помещения обязан нести собственник, ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю в указанной квартире **.**.****. ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает, соответственно коммунальными услугами не пользуется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО2 не представлены доказательства, подтверждающие ее доводы о том, что ФИО1 нес расходы по исполнению кредитных обязательств и содержание квартиры по адресу г. Кемерово, ... за счет денежных средств, получаемых от сдачи в аренду указанной квартиры.

Принимая во внимание, что кредитные обязательства признаны общими долговыми обязательствами, в соответствии с п. 1.1 кредитного договора ### от **.**.**** ФИО1 и ФИО2 несут солидарную ответственность, после расторжения брака обязанность по исполнению кредитных обязательств за период с апреля 2017 по март 2018 включительно осуществлял только ФИО1 в сумме 80400 руб., в соответствии с ч.2 ст. 325 ГК РФ суд считает обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 40200 руб. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу норм ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием граждан в жилом помещении производится только на основании заявления таких граждан с приложением к заявлению документов, подтверждающих такое отсутствие. 

ФИО2 не представлены доказательства, что она в установленном порядке и сроки обращалась в управляющую компанию о перерасчете платы в связи с ее не проживанием в квартире по адресу г. Кемерово, .... 

Кроме того, ФИО2 являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Кемерово, ..., сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу чего место жительства физического лица определяется местом его регистрации. 

ФИО2 не представлены доказательства того, что она отказалась от принадлежащего ей права пользования квартирой по адресу г. Кемерово, ...419. Факт того, что ФИО2 в период с марта 2017 по март 2018 не пользовалась коммунальными услугами, не влияет на ее обязанность по своевременной их оплате. 

Следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 7742,96 руб. (половина от суммы 15485,93 руб. за период с марта 2017 по март 2018) - расходы за содержание и коммунальные услуги квартиры по адресу г. Кемерово, ...419. 

Требования ФИО1 о взыскании расходов за содержание и коммунальные услуги квартиры по адресу г. Кемерово, ...Б-196 за период с апреля 2017 по апрель 2018 подлежат частичному удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что до **.**.**** собственником квартиры по адресу г. Кемерово, ... являлся только ФИО1

Следовательно, из расходов за содержание и коммунальные услуги за период с апреля 2017 по апрель 2018 подлежат исключению суммы за содержание жилого помещения. 

Из представленных квитанций следует, что общая сумма расходов ФИО1 за квартиру по адресу г. Кемерово, ... за период с апреля 2017 по апрель 2018 составляет 43875 руб., из которых 26119,81 руб. – за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, 17755,19 руб. – за коммунальные услуги. В квартире зарегистрирована ФИО3 Факт проживания в указанной квартире ФИО2 не оспаривался. 

Доказательства, подтверждающие, что ФИО2 в счет оплаты за квартиру по адресу г. Кемерово, ... передавала ФИО1 по 3-4 тыс. руб. ежемесячно, не представлены. 

При таких обстоятельствах суд считает, что с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате за коммунальные услуги, в размере 2/3 от 17755,19 руб., что составляет 11836 руб. 79 коп.

С учетом равнодолевой собственности ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на жилые помещения по адресам г. Кемерово, ... и ...Б-196 подлежат удовлетворению требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за указанные квартиры в равных долях ФИО1 и ФИО2 и обязании управляющих компаний заключить отдельные соглашения с собственниками указанных помещений. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1638 руб. 29 коп., в связи с удовлетворением требований о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 40200 руб. и 7742,96 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 473,47 руб., в связи с удовлетворением требований о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 11836,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 **.**.**** года рождения место рождения ... в пользу ФИО1 **.**.**** года рождения, место рождения ... 40200 руб. за период с **.**.**** по **.**.**** по кредитному договору ### от **.**.****, заключенному между ПАО Сбербанк России и ФИО1, ФИО2; расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры по адресу г. Кемерово, ... в размере 7742 руб. 96 коп. за период с марта 2017 по март 2018 включительно, расходы по оплате госпошлины в сумме 1638 руб. 29 коп., всего 49 581 руб. 25 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2 **.**.**** года рождения место рождения ... ..., ФИО3 **.**.**** года рождения, место рождения ... Кемеровской области в пользу ФИО1 **.**.**** года рождения, место рождения ... расходы за коммунальные услуги в квартире по адресу г. Кемерово, ... в сумме 11836 руб. 79 коп. за период с апреля 2017 по апрель 2018, расходы по оплате госпошлины в сумме 473 руб. 47 коп., всего 12310 руб. 26 коп. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г. Кемерово, ... в равных долях ФИО2 **.**.**** года рождения место рождения ... и ФИО1 **.**.**** года рождения, место рождения ..., обязав общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Плюс» г. Кемерово, ....1 заключить отдельные соглашения с ФИО2 **.**.**** года рождения место рождения ... и ФИО1 **.**.**** года рождения, место рождения ....

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу г. Кемерово, ... в равных долях ФИО2 **.**.**** года рождения место рождения ... и ФИО1 **.**.**** года рождения, место рождения ..., обязав общество с ограниченной ответственностью «СКК» г. Кемерово, ... заключить отдельные соглашения с ФИО2 **.**.**** года рождения место рождения ... Кемеровской области и ФИО1 **.**.**** года рождения, место рождения ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено 14.05.2018

9