Для размещения в сети интернет 

Дело № 2-247/17 17 января 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Федоришкиной,

При секретаре Садиковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: «адрес». 

Наниматель жилого помещения – ФИО1– снята с регистрационного учета «дата» по смерти.

Договор социального найма жилого помещения на основании ордера № *** от «дата» не заключен.

Истец в исковом заявлении указывает, что ФИО1, ФИО2, ФИО1 выехали из занимаемой жилплощади на другое место жительство в *** году, вещей их в квартире нет, по телефону ответчики с истцом не общаются, плату за коммунальные услуги не вносят, препятствий к проживанию Ответчиков со стороны проживающего истца не чинятся. Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования квартирой по адресу: «адрес» для снятия с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались.

Представитель третьего лица СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в судебное заседание не явился, третье лицо о месте и времени слушания дела извещен, представитель предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения относительно доводов не представил.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные п. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно справке о регистрации, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: «адрес».

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений ст. 2 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Неоднократно в адрес ответчиков по месту регистрации направлялись судебные извещения о слушании дела.

Ответчики в судебное заседание не явился. Учитывая, что ответчики извещались о дате судебного заседания, суд полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков. То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м. 

На регистрационном учете состоят истцы, ответчик.

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключен (л.д.87).

Ответчики в оплате коммунальных платежей не участвуют, член семьи умершего нанимателя жилого помещения оплачивает коммунальные платежи, задолженность по оплате не имеет. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные нанимателем в законном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из показаний свидетелей К., Я., С. усматривается длительное не проживание и отсутствие попыток ответчиков вселиться в спорную квартиру, отсутствие у ответчиков интереса в сохранении закрепленного за ними жилого помещения. 

Суд принимает показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, им разъяснена ст.69 ГПК РФ.

Суд установил, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 длительное время не проживают в спорной квартире, обязанностей по условиям социального найма не исполняют, по существу, реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства. В спорную квартиру с целью проживания ответчики не вселялись, ключей от квартиры не имеют и не просили их предоставить, препятствий для проживания в квартире им никто не чинил. Тем самым ФИО1, ФИО2, ФИО1 фактически отказались от права пользования спорным жилым помещением, но остались в нем зарегистрированными.

Местом жительства гражданина РФ является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По месту жительства гражданин РФ регистрируется в органе регистрационного учета (статья 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Материалы дела свидетельствуют о том, что непроживание ФИО1, ФИО2, ФИО1 вызвано тем, что они сменили постоянное место жительства, в связи с чем, утратили право пользования указанной квартирой.

При этом член семьи умершего нанимателя жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчики право пользования спорным жилым помещением приобрели на основании фактического вселения в квартиру, истец признавал за ответчиками право пользования, однако, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в *** году и не проживание ответчиков по месту регистрационного учета по настоящее время носит постоянный характер.

Наличие конфликтных отношений между истцами и ответчиками, а также осуществление препятствий в проживании ответчиков в указанном жилом помещении, отсутствие у них ключей от квартиры материалы дела не содержат.

Также материалы дела не содержат доказательства заинтересованности ответчиков в сохранении за ними, в случае временного их отсутствия, права пользования спорной квартирой.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 167, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать членов семьи умершего нанимателя ФИО1 ФИО1, «дата» года рождения, ФИО2, «дата» года рождения, ФИО1, «дата» года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «адрес».

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Федоришкина