<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело 2-350/2020

50RS0033-01-2019-006496-67

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе 

федерального судьи Судаковой Н.И. 

при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО8 и ФИО7 к ФИО9 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по исковому заявлению ФИО9 и ФИО10 к ФИО11 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» в лице ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании недействительными решений внеочередного (отчетного) общего собрания членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО8 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений в 

<

адрес> и членами ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>». Управление указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО9 в форме очно-заочного голосования в доме по вышеуказанному адресу было проведено внеочередное общее собрание, решения которого зафиксированы в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным протоколом общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», проведенного в форме очно-заочного голосования, среди прочих решений на собрании было принято решение об избрании ФИО9 ФИО3 товарищества и избрании членов ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» в составе ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9, ФИО15 и ФИО16 Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме по инициативе собственника квартиры ФИО11 проводилось внеочередное общее собрание членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7». Зная о проходившем с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО11 голосовании, ФИО9, не дождавшись его результатов, с ДД.ММ.ГГГГ инициировал проведение в доме очередного собрания членов ТСЖ. По результатам проведенного по инициативе ФИО11 голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, среди прочих решений, было принято решение об избрании членов ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» в составе ФИО27, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО8, ФИО22 и избрании ФИО7 ФИО3. Считают принятые на оспариваемом собрании решения незаконными, не влекущими никаких юридических последствий, поскольку голосование проводилось в период назначенного ранее по инициативе ФИО11 и неоконченного голосования, что повлияло на волеизъявление членов ТСН; на собрании отсутствовал кворум для принятия решений. Кроме того, в период рассмотрения настоящего дела по инициативе Правления ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вновь было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ. Среди прочих решений, изложенных в 11 пунктах, на собрании принято решение о признании ничтожными результатов голосования, проведенного по инициативе ФИО11 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Считают принятые решения незаконными, не влекущими никаких юридических последствий, поскольку информация об итогах голосования до членов и собственников помещений в установленные законом сроки не была доведена; отсутствует протокол собрания; на собрании отсутствовал кворум. 

В судебном заседании ФИО6, ФИО8 и ФИО7 иск поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суду пояснили, что до настоящего времени отсутствует официальная информация о членах ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>». На сайте ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» и официальном сайте ГИС ЖКХ информация о членах ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» отсутствует, на просьбы предоставить информацию о членах ТСЖ ФИО3 ФИО3 М.В. не реагирует, реестр членов скрывает. При подсчете голосов членов товарищества ФИО132 не учитывает голоса третьих лиц, выступивших против нее, ссылаясь на отсутствие заявлений о вступлении данных лиц в члены ТСЖ. Отсутствие информации о членах товарищества на сайте ТСЖ и официальном сайте ГИС ЖКХ, дает возможность ФИО131. злоупотреблять своим положением и исключать «ненужных» ей членов товарищества по своему усмотрению с целью регулирования кворума для подсчета голосов. Ответчик ФИО9, оспаривающий результаты общего собрания, проведенного по инициативе ФИО11 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом счетной комиссии, принимал участие при подведении итогов голосования, согласился с его результатами, подписав соответствующий протокол. 

ФИО9 в судебное заседание не явился, принимая участие в предыдущих судебных заседаниях, исковые требования ФИО6, ФИО8 и ФИО7 не признал, указывая на соблюдение процедуры проведения очно-заочного голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и наличие кворума.

Члены ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО12, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Члены ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО13, ФИО2, ФИО15, ФИО14 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, прислали письменные отзывы, в которых просили отказать в удовлетворении иска ФИО6, ФИО8 и ФИО7 (т. 8 л.д. 169, 171, 173, 175).

ФИО9 и ФИО130 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников/членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснили, что членами ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» являются собственники помещений, подавшие письменные заявления о вступлении в члены ТСЖ. Однако, ФИО11 заявление о вступлении в члены ТСЖ не подавала, в связи с чем не могла инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ. Истцы ФИО6, ФИО8 и третьи лица по делу заявления о вступлении в члены ТСЖ также не писали и в момент проведения собрания членами ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» не являлись. Не являясь членами ТСЖ, ФИО6, ФИО8, ФИО45, ФИО56, ФИО59, ФИО60, ФИО82 ФИО46, ФИО47, ФИО50, ФИО76., ФИО77., ФИО78., ФИО79., ФИО54, ФИО80., ФИО81., ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО83 ФИО84., ФИО48 не могли принимать участие в голосовании. Кроме того, очная часть оспариваемого собрания не содержит списка вопросов и конкретных ответов по повестке дня.

В судебном заседании ФИО3 М.В. и принимавший участие в предыдущих судебных заседаниях ФИО9 заявленные требования поддержали, указывая на отсутствие кворума при принятии решений на оспариваемом собрании. Инициированное ФИО23 собрание проведено с нарушениями норм жилищного законодательства и правил составления протокола, на собрании отсутствовал кворум. 

ФИО6, ФИО8 и ФИО7 исковые требования не признали, указывая, что никаких нарушений, связанных с проведением голосований на общем собрании членов ТСЖ, влекущих недействительность принятых на нем решений, не имелось. ФИО6, ФИО8, ФИО45, ФИО56, ФИО59, ФИО60, ФИО89 ФИО46, ФИО47, ФИО50, ФИО90., ФИО91., ФИО92., ФИО93., ФИО54, ФИО85., ФИО86., ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО87 ФИО88., ФИО48 задолго до оспариваемого собрания подавали в Правление заявления о вступлении в члены ТСЖ, при голосовании полагали, что являются членами товарищества, о том, что они более не являются членами ТСЖ узнали в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Председатель Правления ФИО129 скрывает реестр членов ТСЖ, на официальном сайте ГИС ЖКХ и сайте ТСЖ информация о членах ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» отсутствует. ФИО94. ведет удобный для нее реестр членов товарищества и исключает из него лиц, не согласных с ее позицией. Решения, принятые на собрании, проведенном по инициативе ФИО23, являются законными, при их принятии имелся кворум.

Представитель ФИО7 по доверенности ФИО24 исковые требования к ФИО9 и членам ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» о признании недействительными решений внеочередных общих собраний членов ТСЖ, проведенных по инициативе ФИО9 и ФИО3, поддержала, указывая, что при проведении оспариваемых собраний были нарушены требования закона, кворум отсутствовал, бланки решений составлены на нескольких листах, лишь на последнем имеется подпись собственника, в связи с чем, принятые на собрании решения по всем вопросам являются недействительными.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований ФИО45, ФИО56, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО57 и ФИО58, ФИО60 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования ФИО6, ФИО8 и ФИО7

ФИО56, ФИО19 Д.К., ФИО60, ФИО45, ФИО98 действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО95., ФИО96 и ФИО97., ФИО55, ФИО59, ФИО63, ФИО62 и ФИО54 в судебное заседание не явились, в представленных суду пояснениях указали о том, что ранее подавали в ФИО3 товарищества заявления о вступлении в члены ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», заявлений о выходе из членов товарищества не подавали (т. 5 л.д. 206-211, т. 9 л.д. 24-37).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО46, ФИО47, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО50, ФИО19 Д.К., действующий в интересах несовершеннолетних ФИО99., ФИО100 и ФИО101., ФИО61 в судебное заседание не явились.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО102., ФИО48 и представитель ФИО49 по доверенности ФИО25 в судебном заседании исковые требования ФИО6, ФИО8 и ФИО7 поддержали, указывая о том, что являются членами ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» и ранее подавали в ФИО3 заявления о вступлении в члены ТСЖ.

Представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Председатель ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО103 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО8 и ФИО7, свои исковые требования поддержала. 

Представитель Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> по доверенности ФИО26 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Как следует из ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3).

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ст. 146 Жилищного кодекса РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ и Уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с п.п.11.1-11.2 Устава ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» (т. 2 л.д. 47-63), органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества; Правление товарищества: председатель Правления. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов.

Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе председателя Правления, члена Правления товарищества, любого члена товарищества или нескольких членов товарищества, а также по инициативе ревизионной комиссии (п.12.6 Устава).

Уведомление о проведении годового или внеочередного общего собрания членов товарищества размещается не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, посредством размещения объявлений на информационных щитах, расположенных на первых этажах каждого подъезда МКД, а также в сети Интернет на сайте товарищества (п.12.7 Устава).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принято решение об учреждении юридического лица - ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» (т.2 л.д. 25-32). В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером № внесена запись о создании юридического лица ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» поставлено на налоговый учет в МИФНС № по 

<

адрес>. ФИО3 ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» избрана ФИО3 М.В. (т.1 л.д. 282 -286, т.2 л.д. 64-68)

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны по делу являются собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что в доме по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по инициативе ФИО11) и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по инициативе ФИО9) проведено два внеочередных общих собрания членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» в форме очно-заочного голосования, факт проведения которых оформлен протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследуя доводы сторон о недействительности принятых на указанных собраниях решений, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, по инициативе собственника ФИО11 (

<

адрес>) ДД.ММ.ГГГГ размещено объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ/собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, (очная часть собрания) в 15 час. по следующей повестке дня: 1) избрание ФИО3, секретаря общего собрания, счетной комиссии и наделение их полномочиями по ведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания; 2) избрание членов ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>»; 3) избрание ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>»; 4) избрание третьего члена ревизионной комиссии ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>»; 5) согласование штатного расписания (т. 6 л.д. 71-72, т. 9 л.д. 43-48).

ДД.ММ.ГГГГ было проведено совместное внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, а также членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» (т.6 л.д. 73-74).

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений/членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», проведенного в форме совместного присутствия, в собрании приняло участие 34 члена товарищества (список участников т. 6 л.д. 75-78 с вариантами ответов «за», «против», «воздержался»), что составило 

<

данные изъяты> голоса; принятие решений по вопросам повестки дня собрания осуществлялось в списке его участников по вопросам №,№,№,№,№, порядковый номер которых соответствовал порядковым номерам, обозначенным в повестке дня общего собрания. В ходе очной части общего собрания были приняты следующие решения: по 1-му вопросу повестки дня – избрании ФИО3 внеочередного общего собрания собственников/членов ТСН- ФИО11, секретарем общего собрания –ФИО27, членов счетной комиссии – ФИО18 А.В., ФИО9, ФИО3 М.В., ФИО6, ФИО28; 2) избрании членов ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» - ФИО27, ФИО29, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО8, ФИО22; 3) избрании ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» -ФИО29; 4) избрании третьего члена ревизионной комиссии ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» - ФИО30; 5) предложено согласовать штатное расписание.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО27, ФИО22 пояснили, что на очной части внеочередного собрания членов товарищества, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, обсуждались вопросы повестки дня с последующим принятием по ним решений. Предложенные кандидатуры по вопросам повестки дня всем присутствующим на собрании членам были известны. За предложенные кандидатуры большинство участников собрания голосовали «за», проставляя в графе по каждому вопросу повестки дня «да». Отдавая свой голос, все присутствующие на собрании участники понимали за какого кандидата по конкретному вопросу списка они голосуют.

Поскольку кворум для принятия решений по вопросам повестки дня на очной части собрания отсутствовал, собрание было продолжено в форме заочного голосования по бюллетеням. При этом, в протоколе и акте об отсутствии кворума (т.6 л.д. 79) отражено, что решения собственников помещений/членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» по вопросам повестки дня №,№,№,№,№ являются официальными и в обязательном порядке подлежат учету при подсчете голосов по окончании проведения собрания.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений/членов ТСЖ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО11, на общем собрании по итогам голосования были приняты следующие решения (т.6 л.д. 186-192):

1. избраны ФИО3 внеочередного общего собрания - ФИО11, секретарь – ФИО27, счетная комиссия в составе – ФИО18 А.В., ФИО9, ФИО3 М.В., ФИО6, ФИО28; 

2. избраны члены ФИО3 ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» - ФИО27, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО8, ФИО22; 

3. избран ФИО3 ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» -ФИО7;

4. избран третий член ревизионной комиссии ТСЖ - ФИО30; 

5. согласовано штатное расписание ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>».

Из оспариваемого ФИО9 и ФИО109. протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что большинством голосов приняты решения по 5-ти вопросам повестки дня. 

Исследуя доводы ФИО9 и ФИО110. о том, что подсчет голосов произведен неверно, поскольку принимавшие участие в голосовании 

ФИО6, ФИО8, ФИО45, ФИО56, ФИО59, ФИО60, ФИО46, ФИО47, ФИО50, ФИО104., ФИО105., ФИО106., ФИО107., ФИО54, ФИО108., ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО111 ФИО112., ФИО48 в момент проведения оспариваемого собрания не являлись членами ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», инициированное ФИО11, собрание являлось собранием собственников помещений, собрание инициировано не членом ТСЖ, на очной части собрания его участники четко не выразили свою волю, проголосовав за конкретный вопрос (за, против, воздержался), список присутствующих на очной части голосования не является бюллетенями и частью собрания ФИО11, судом установлено следующее.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе.

Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, и в связи с этим, установление каких-либо дополнительных требований недопустимо.

Из пункта 7.1 Устава ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» следует, что членами товарищества могут быть граждане России, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в МКД, с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица, выразившие свое волеизъявление о вступлении в товарищество, в заявлении, составленном в письменном виде.

Суду представлены бюллетени, подписанные ФИО48 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 89, т.6 л.д. 193), ФИО59 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 84, т.6 л.д. 194), ФИО61 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 85, т.6 л.д. 195), ФИО31 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 88, т.6 л.д. 196), ФИО63 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 87, т.6 л.д. 197), ФИО60 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 90), ФИО11 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 93, т.6 л.д. 198), ФИО6 (

<

адрес>) (т.5 л.д. 91, т.6 л.д. 199), принимавших участие в голосовании ДД.ММ.ГГГГ при создании ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», в которых они просят принять их в члены ТСЖ. Записей и иных отметок о нежелании стать членами ТСЖ в указанных бюллетенях не имеется. Поэтому доводы ФИО3 М.В. о том, что ФИО60, ФИО48, ФИО59, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО11, ФИО6 в момент проведения оспариваемого собрания (ДД.ММ.ГГГГ года) не являлись членами ТСЖ, т.к. в бюллетене голосования (ДД.ММ.ГГГГ года) не проставили галочку в графе «прошу принять ФИО1 в члены ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», являются несостоятельными.

Более того, третьими лицами представлены копии заявлений о вступлении в члены ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», поданные в Правление ТСЖ, с отметкой ФИО3 М.В. о их вступлении: от ФИО18 Э.А. от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 25), ФИО55 и А.И. от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>,т. 5 л.д. 207, т. 9 л.д. 33), ФИО59 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>. 9 л.д. 35), ФИО31 и ФИО63 (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ (т. 9 л.д. 37), ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 69), ФИО46 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 70), ФИО18 А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 71), ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 72), ФИО56 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 73), ФИО60 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 74), ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 75), ФИО45 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 76), ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 77), ФИО48 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 78), ФИО49 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 79), ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>. 9 л.д. 84), ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 86), ФИО52 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 87), ФИО53 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 88 ), ФИО50 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 89), ФИО50 от ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес>, т. 9 л.д. 90)

В силу п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ. 

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 13.7 Устава ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» Правление товарищества обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в уполномоченные органы исполнительной власти. 

Суду представлена должностная инструкция председателя Правления ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» (т. 6 л.д. 13-14), из которой следует, что председатель Правления ведет реестр членов ТСЖ, принимает заявления о вступлении в члены ТСЖ и выходе из членов.

Как установлено судом, ни Правление ТСЖ, ни его председатель обязанности по ведению реестра членов ТСЖ надлежащим образом не исполняли, реестр членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» в установленном порядке в уполномоченные органы исполнительной власти не направляли, о чем свидетельствует ответ Госжилинспекции Московской области по запросу суда, датированный ДД.ММ.ГГГГ (т. 6 л.д. 33).

Из данного ответа следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время от ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» в Госжилинспекцию Московской области поступил один протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, к которому приложен реестр собственников помещений многоквартирного дома, актуальный на ДД.ММ.ГГГГ Реестр членов ТСЖ отсутствует, равно как указанные сведения отсутствуют на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). 

Как установлено в судебном заседании, вышеуказанные документы были направлены в ГЖИ МО после собрания, проведенного по инициативе ФИО11 

Таким образом, на момент проведения оспариваемого собрания (ДД.ММ.ГГГГ года) на сайте ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» и официальном сайте ГИС ЖКХ реестр членов ТСЖ отсутствовал. Утверждения ФИО128 о том, что в момент проведения по инициативе ФИО11 собрания третьи лица не являлись членами ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», ФИО11, не являясь членом товарищества, не могла инициировать общее собрание членов, а ФИО8 и ФИО6, не являясь членами ТСЖ, не имели права оспаривать в суде результаты собрания членов ТСЖ, суд находит несостоятельными, поскольку не подтверждены достоверными и бесспорными доказательствами. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

К представленным ФИО3 М.В. в ходе слушания дела реестрам членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», при наличии добытых по делу доказательств об отсутствии указанных сведений на официальном сайте ГИС ЖКХ, достоверным образом подтверждающих членство в ТСЖ, суд относится критически.

Более того, в ходе слушания дела, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ председатель Правления ФИО122 поясняла суду о том, что обязанности размещать реестр членов в ГИС ЖКХ нет, в какое время и где был размещен реестр членов ТСЖ не помнит, полагает, что реестр членов был размещен зимой ДД.ММ.ГГГГ года на сайте ТСЖ (т. 5 л.д. 115). На предложение суда обозреть в судебном заседании сайт ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» с реестром членов товарищества ФИО3 М.В. ответила отказом, ссылаясь на то, что сайтом она не пользуется, документы оформляет в письменном виде (т. 7 л.д. 8).

ФИО127 оспаривая членство указанных выше лиц, бесспорных и объективных тому доказательств не представила. Принимая во внимание волеизъявление собственников помещений о их вступлении в члены ТСЖ, выраженное в бюллетенях при создании ТСЖ, а также в последующих заявлениях в Правление ТСЖ, отсутствие надлежащих сведений с момента создания товарищества о его членах на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, суд приходит к выводу о том, что в момент проведения оспариваемого собрания (ДД.ММ.ГГГГ года) ФИО6, ФИО45, ФИО56, ФИО59, ФИО60, ФИО113., ФИО46, ФИО47, ФИО50, ФИО114., ФИО115., ФИО116., ФИО117., ФИО54, ФИО118., ФИО119., ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО120., ФИО121., ФИО48, ФИО11, ФИО8 являлись членами ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» и могли принимать участие в голосовании. 

Таким образом, с учетом количества членов ТСЖ, площадь помещений которых по данным председателя ФИО123. составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (т.2 л.д. 39), суд считает необходимым включить в подсчет площади помещений членов ТСЖ, собственников помещений, участвовавших в голосовании: 

<

адрес> (ФИО61)–голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО46) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО124., ФИО125.) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО11) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО56) – голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО8) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО6, ФИО60) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО45) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО47) – голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО48) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО49) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО51, И.И., К.И., А.И., А.И.) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО55, А.И.) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО59) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

адрес> (ФИО62, ФИО63) –голос 

<

данные изъяты> кв.м.; площадь помещений которых составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Расчет будет следующим: (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>). Итого площадь помещений членов ТСЖ составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты> )

Как следует из протокола очной части собрания (ДД.ММ.ГГГГ), в собрании приняли участие члены ТСЖ, которым на праве собственности принадлежит кв.м. 

<

данные изъяты> кв.м. (т. 6 л.д. 73-74). 

Согласно протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., всего в собрании приняли участие 

<

данные изъяты> голосов; из них 

<

данные изъяты> - на очной части, кворум имеется -

<

данные изъяты> %. (т.6 л.д. 186-192). 

Исследуя доводы ФИО3 М.В. и ФИО9 о том, что подсчет голосов произведен неверно, поскольку в бюллетенях квартир № и № голосовал не собственник; в бюллетене 

<

адрес> не указано имя и отчество голосовавшего собственника; в бюллетенях квартир № и № не указана дата голосования; в бюллетене 

<

адрес> не указан год, судом установлено следующее. 

В списке голосовавших в очной части собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № (голос 

<

данные изъяты>) значится ФИО32 (т.6 л.д. 76). Однако, согласно выписке из ЕГРП, данная квартира принадлежат на праве собственности ФИО33 (т. 9 л.д. 63)

В бюллетене по 

<

адрес> (голос ФИО34 

<

данные изъяты>) (т. 6 л.д. 156) голосовала собственник жилого помещения ФИО34 (т. 9 л.д. 56-59). 

В бюллетене 

<

адрес> указан собственник – ФИО4, отсутствие в графе «подпись» на лицевой стороне бюллетеня имени и отчества подписавшейся ФИО4 не свидетельствует о его недействительности (т. 6 л.д. 88)

В бюллетене 

<

адрес> записан собственник –ФИО5 (т.6 л.д. 173). Данный бюллетень оформлен на одном листе, содержит дату проведения собрания, подписан собственником помещения. Не указание года в нижней графе бюллетеня не свидетельствует о его недействительности.

Отсутствие даты голосования в бюллетенях квартир 83 и 151, в силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ не относится к числу обязательных требований по оформлению решения собственника помещения при проведении общего собрания (дата проведения собрания указана в бюллетене для голосования).

В списке голосовавших в очной части собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> (голос 

<

данные изъяты>) значится ФИО35 (т.6 л.д. 76). Однако, согласно выписке из ЕГРП, данная квартира принадлежат на праве собственности ФИО36 (т. 9 л.д. 64-65)

Бюллетень по 

<

адрес> (ФИО37, т. 6 л.д. 117) подписан не членом ТСЖ (голос 

<

данные изъяты>). 

К решениям несовершеннолетних собственников жилых помещений, (

<

адрес>), принятым от их имени законными представителями, не приложены копии свидетельств о рождении несовершеннолетних. Кроме того, лица, не достигшие возраста 16-ти лет на момент проведения собрания, не могут быть членами ТСЖ в силу закона (ч. 2 ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, из подсчета кворума подлежат исключению голоса собственников квартир: 

<

адрес> (голос 

<

данные изъяты>), 

<

адрес> (голос 

<

данные изъяты>), 

<

адрес> (в том числе голос н/л - 

<

данные изъяты>), 

<

адрес> (голос н/л -

<

данные изъяты>); 

<

адрес> (голос н/л – 

<

данные изъяты>); 

<

адрес> (голос н/л -

<

данные изъяты>); 

<

адрес> (голос н/л – 

<

данные изъяты>); всего – 

<

данные изъяты> 

Таким образом, подлежат исключению бюллетени с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Следовательно, в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающими правом собственности на 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>), что составляет 

<

данные изъяты> % (

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты>).

Таким образом, при проведении оспариваемого собрания кворум имелся.

Доводы ФИО126 о том, что ФИО11 был нарушен порядок проведения внеочередного собрания, установленный Уставом товарищества, суд находит несостоятельными.

Согласно п. 12.8 Устава, уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества с предполагаемой повесткой дня выносится первоначально на рассмотрение заседания Правления ТСЖ, которое окончательно принимает решение о целесообразности проведения собрания, повестке дня, дате проведения собрания, выборе счетной комиссии, месте сбора бланков решений.

Данное требование Устава противоречит действующему законодательству, поскольку в силу требований ст. 45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого члена товарищества без обращения в Правления ТСЖ за получением разрешения на проведение собрания.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме проведено внеочередное общее собрание членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ Фактически собрание было проведено с ДД.ММ.ГГГГ до 17 час. ДД.ММ.ГГГГ Инициатором данного собрания являлся собственник квартиры № –ФИО9 В повестку дня общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» было внесено 6 вопросов (т. 2 л.д. 37-38). 

1) выбор председателя и секретаря внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» и наделение их полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания; 

2) выбор членов счетной комиссии внеочередного очно-заочного общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» и наделение их полномочиями по произведению подсчета голосов;

3) утверждение штатного расписания ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>»;

4) решение вопроса об избрании 3 члена ревизионной комиссии

ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>»;

5) избрание членов Правления товарищества ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>»;

6) избрание председателя Правления товарищества из числа членов Правления товарищества ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>»;

Согласно протоколу собрания, общая площадь помещений 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь членов ТСЖ - 

<

данные изъяты>, кворум имеется 

<

данные изъяты> % (т.2 л.д. 39- 43). На собрании приняты решения:

1 - избрать председателем внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» - ФИО3 М.В., секретарем– ФИО15

2 - избрать членов счетной комиссии - ФИО2, ФИО13 

3 - утвердить штатное расписание 

4 – избрать третьего члена ревизионной комиссии -ФИО38

По итогам голосования по 5 вопросу повестки дня (избрание членов ФИО3) – принято решение по варианту № вопроса повестки № - 

<

данные изъяты> % голосов «ЗА». 

Далее при голосовании значится вопрос № (вариант № вопроса повестки №) – решение по 6 вопросу отклонено (не принято) 

<

данные изъяты> % голосов «ПРОТИВ». 

Следующим значится вопрос № (вариант № вопроса повестки №) – решение по 7 вопросу принято 

<

данные изъяты> % голосов «ЗА». 

Последним значится вопрос № (вариант № вопроса повестки №) – решение по 8 вопросу отклонено (не принято) 

<

данные изъяты> % голосов «ПРОТИВ».

Согласно уведомлению о результатах проведенного по инициативе ФИО9 собрания (т.2 л.д. 44-45) по вопросу № (вариант № вопроса повестки №) членами ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» избраны ФИО15, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО9, ФИО16 ; по 7 вопросу (вариант № вопроса повестки №) ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» избран ФИО9 

В бюллетене для голосования значатся 8 вопросов, в повестке дня внеочередного собрания обозначены 5 вопросов. Голосование по нескольким вариантам вопросов (по инициативе ФИО9) во время проведения в доме ранее назначенного и неоконченного голосования (по инициативе ФИО11), по мнению суда, привело к неопределенности при принятии решений членами ТСЖ. В ноябре 2019 года в многоквартирном доме 

<

адрес> одновременно проведены два внеочередных собрания, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к существованию двух новых Правлений и его председателей, что не обеспечивает стабильности и устойчивости деятельности ТСЖ как участника гражданского оборота. 

Как установлено судом, в указанном многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Правления ТСН ТСЖ 

<

данные изъяты> проведено внеочередное (отчетное) общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования.

Согласно уведомлению о проведении данного собрания в повестку дня включены 10 вопросов (т.6 л.д. 212), среди которых – вопрос № «подтвердить ошибочность результатов, оформленных на общем собрании собственников МКД 

<

адрес> (инициатора ФИО11), проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и считать результаты данного собрания собственников ничтожными и вносящими неопределенность в деятельность ТСЖ». В представленных суду бюллетенях для голосования указаны 11 вопросов, в которых под № значится вопрос №, заявленный в повестке дня. При этом, разрешение данного вопроса не относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Вопрос о недействительности решений общего собрания рассматривается судом по настоящему делу.

Протокол внеочередного (отчетного) общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлен. 

Согласно уведомлению о результатах собрания (т.6 л.д. 236-237), кворум более 

<

данные изъяты> % голосов, большинством голосов членами ТСЖ приняты решения по 

<

данные изъяты> вопросам повестки дня, среди которых – вопрос № «подтвердить ошибочность результатов, оформленных на общем собрании собственников МКД 

<

адрес> (инициатора ФИО11), проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и считать результаты данного собрания собственников ничтожными и вносящими неопределенность в деятельность ТСЖ». 

Исследовав представленные суду подлинные решения членов ТСЖ по вопросам повестки дня, указанным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ (по инициативе ФИО9) (копии решений имеются в материалах дела), а также по вопросам повестки дня собрания, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по инициативе Правления) (копии решений имеются в материалах дела), судом установлено, что каждое решение члена ТСЖ составлено на двух (ДД.ММ.ГГГГ г.) и трех (ДД.ММ.ГГГГ г.) отдельных листах бумаги, которые не скреплены подписью члена, листы между собой не прошиты и не пронумерованы, на первом листе указана дата составления решения, на последнем листе имеется подпись члена.

Лишь в бюллетене собственника 

<

адрес> ФИО39 (ДД.ММ.ГГГГ г.) и бюллетене собственников 

<

адрес> ФИО40 и ФИО41 (ДД.ММ.ГГГГ года) имеются подписи голосующего на всех листах. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО42 (

<

адрес>), ФИО43 (

<

адрес>) и ФИО44 (

<

адрес>) поясняли суду о том, что участия в голосовании на собраниях, проведенных по инициативе ФИО9 и Правления ТСЖ, не принимали, бланки для голосования не заполняли, подписи в них не ставили, учиненные в бюллетенях для голосования подписи от их имени, им не принадлежат. ФИО42 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года находилась за пределами Российской Федерации, о чем представила суду соответствующие документы.

При голосовании по вопросам повестки дня общего собрания при очно-заочном голосовании решения участников собрания по вопросам, поставленным на голосование, оформляются в письменной форме (ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса РФ), которые передаются организаторам собрания (ч.1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ).

Решение собственника (бюллетень) является официальным документом в смысле Жилищного кодекса РФ, поскольку является доказательством выражения в установленном порядке воли каждого собственника помещения в многоквартирном доме, влечет за собой определенные правовые последствия.

Соответственно, в данном решении должен быть подписан или каждый лист, или данное решение должно быть скреплено таким образом самим собственником, при котором исключена замена отдельных листов, на которых отсутствует подпись собственника помещения, свидетельствующая о принятии решения по вопросу повестки дня.

Поскольку решение (бюллетень) не отвечает указанным критериям, так как не все листы решений, на которых содержались вопросы повестки дня, по которым член ТСЖ должен был принять решение, были подписаны собственником, суд признает решения по собраниям, проведенным по инициативе ФИО9 и ФИО3 ТСЖ, недопустимыми доказательствами.

Учитывая, что представленные решения собственников помещений нельзя признать допустимыми доказательствами, подтверждающими волеизъявление членов ТСЖ по вопросам повестки дня, то решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного по инициативе ФИО9, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного по инициативе ФИО3 ТСЖ, являются недействительными в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, так как решения были приняты при отсутствии необходимого кворума.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО8 и ФИО7 к ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к ФИО3 ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>» в лице ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании недействительными решений внеочередного (отчетного) общего собрания членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 и ФИО10 к ФИО11 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «

<

данные изъяты>», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2020 года