гр. дело № 2-2354/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

«20» июня 2017г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В. 

при секретаре Куренковой Т.В.

с участием представителей истца по доверенности Дорохова 2ИО., Киселева 3ИО., представителя ответчика по доверенности Поминова 4ИО., третьего лица Сапрыкина 5ИО, представителя третьего лица ООО «ВАТД Домостроитель» по доверенности Белых 6ИО

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекленевой 1ИО к ОАО «РЖД» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, 

у с т а н о в и л:

Стекленева 1ИО обратилась в суд с настоящим иском, указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. произошел залив указанной квартиры из 

<

адрес> того же дома, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт обследования квартиры, в соответствии с которым произошел залив холодной водой, в результате чего пострадали следующие помещения: комната площадью 22,0 кв.м: потолок - окраска, желтые пятна, полы - линолеум, следы вздутия на стенах; комната площадью 11,2 кв.м: потолок - окраска, желтые пятна, стены - виниловые обои, отслоения снизу по всему периметру, полы - линолеум, следы вздутия на стенах, следы плесени; туалет площадью 1,6 кв.м: потолок - пласт, панели, следы залива; коридор площадью 14,6 кв.м: потолок - оштукатурен и покрашен, желтые пятна, полы линолеум следы вздутия на стыках, стены - флизелиновые обои, отслоение на стыках, желтые пятна. Кроме того, пострадало имущество: кровать (спальня Елена); шкаф угловой (спальня Елена); шкаф для платья (спальня Елена). Согласно указанному акту причина залива - обрыв резьбы штуцера прибора учета холодной воды в 

<

адрес>, залив произошел не в зоне ответственности управляющей компании, а в месте ответственности собственника жилого помещения. В 

<

адрес> проживает Сапрыкин 5ИО на основании договора найма жилого помещения.

Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратилась к независимому эксперту, согласно заключению которого (ООО «НЦУУ «АСУ» № от ДД.ММ.ГГГГ.) итоговая стоимость восстановительного ремонта квартиры истца без учета износа составила 95 266 руб.; с учетом износа - 92 343 руб.

Квартира № состоит на балансе Воронежской дистанции гражданских сооружений. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием возместить причиненный вред в тридцатидневный срок, претензия получена ДД.ММ.ГГГГ., однако какого-либо ответа на претензию не поступило.

В связи с изложенным и считая, что лицом, ответственным за причиненный вред, является ответчик, истец просит взыскать с ОАО РЖД материальный ущерб в размере 92 343 руб.

Определением суда от 16.05.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Магистраль» (л.д. 80).

Истец ФИО1 1ИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеются уведомление и заявление (л.д. 106).

Представители истца по доверенности ФИО2 2ИО., ФИО3 3ИО. исковые требования поддержали, пояснили изложенное, дополнительно представили письменные пояснения по иску (л.д. 160, 183).

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 4ИО. иск не признал, представлены письменные возражения (л.д.57-58).

Третье лицо ФИО5 5ИО пояснил, что по договору найма жилого помещения, заключенного с ОАО «РЖД», он является нанимателем 

<

адрес>. В 2014г. по его просьбе сантехник (фамилии не знает, из какой организации, также не знает) заменил приборы учета, о чем в последующем составлен акт сверки и установки новых счетчиков горячей и холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ., акт подписан мастером ТСЖ «Магистраль» №1, при установке счетчиков она не присутствовала, она только подписала акт.

Представитель третьего лица ООО «ВАТД Домостроитель» по доверенности ФИО6 6ИО пояснил, что согласно устава управляющая компания ООО «ВАТД Домостроитель» не выполняет работы по установке и замене счетчиков. В спорном доме создано ТСЖ «Магистраль», с которым заключен договор управления многоквартирного дома. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Магистраль» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Свидетель №1 суду показала, что работает в ООО «ВАТД Домостроитель» в должности мастера с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Знает ФИО5 5ИО как жильца 

<

адрес>. Замену приборов учета ни ТСЖ, ни ООО «ВАТД Домостроитель» не осуществляет, а только пломбирует и составляет акт ввода в эксплуатацию. Заменить приборы учета может самостоятельно собственник помещения. После установки приборов учета ФИО5 5ИО пригласил опломбировать его приборы учета, что и было сделано в его присутствии, о чем она составила акт, в котором указала показания счетчиков. Кто устанавливал приборы учета ФИО5 5ИО, ей неизвестно, при опломбировке счетчиков и составлении акта представитель собственника квартиры - ОАО «РЖД», не приглашался и не присутствовал. Акт является документом для расчетов оплаты коммунальных услуг. 

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участвующих в деле лиц, показаний свидетеля, свидетельств, акта экспертного исследования, актов, заявлений, имеющихся в деле, судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ. из 

<

адрес>, расположенной по тому же адресу, произошел залив квартиры истца, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым произошел залив холодной водой, в результате чего пострадали вышеназванные помещения в квартире истца и имущество. Согласно акту причина залива - обрыв резьбы штуцера прибора учета холодной воды в 

<

адрес>, залив произошел не в зоне ответственности управляющей компании, а в месте ответственности собственника жилого помещения (л.д.7), поскольку штуцер входит в комплектность прибора учета (л.д.60-61), последнее обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является собственником 

<

адрес> по названному адресу (л.д.150).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010г. № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» (п.11) по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда с участием ответчика, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Таким образом, для наступления ответственности вследствие причинения вреда по ст. 1064 ГК РФ необходимо наличие следующих обязательных условий: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между вредом и противоправными действиями (бездействием), вина причинителя вреда.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и ФИО5 5ИО заключен договор найма жилого помещения (л.д.63-66), по которому нанимателем жилого помещения является ФИО5 5ИО и согласно которого (п.2.2.6.) наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, содержать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать сохранность имущества, в том числе оборудования наймодателя, находящегося в жилом помещении, и поддерживать его в надлежащем состоянии. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них нанимателю или в соответствующую организацию.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Аналогичные требования содержатся в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, установлено, что право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации (п.7). В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию (п.10).

На основании акта, пояснений третьего лица ФИО5 5ИО, показаний свидетеля №1 судом установлено, что ФИО5 5ИО, являясь по договору найма нанимателем жилого помещения, принадлежащего ответчику, самостоятельно произвел замену приборов учета, а №1 как мастер их опломбировала, о чем составила акт, где имеется лишь подпись №1 При этом суд учитывает, что о замене приборов учета ФИО5 5ИО ответчика не извещал, представителя соответствующей организации, имеющей право на установку приборов учета, не приглашал, указывая на то, что работу по замене приборов учета производил сантехник управляющей компании. Однако данное обстоятельство судом не принимается во внимание, поскольку доказательства этому (фамилию сантехника и место его работы) ФИО5 5ИО суду не представил. Представленное ФИО5 5ИО руководство по эксплуатации приборов учета изложенные обстоятельства не подтверждают (л.д.60-61). Показания свидетеля суд принимает во внимание, поскольку показания логичны, последовательны, не оспорены участвующими в деле лицами. При этом суд учитывает, что ни уставом ТСЖ, ни уставом ООО «ВАТД Домостроитель» не предусмотрены ни право, ни обязанность управляющей компании, законодательно не наделенных такими полномочиями, устанавливать приборы учета в жилых помещениях многоквартирных домов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства противоправности поведения ответчика, причинно-следственной связи между вредом и противоправными действиями (бездействием) и вины причинителя вреда, суд учитывает следующее.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которым к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

В силу п. 35 Правил абонент обязан, в том числе, обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п.1). Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее, в том числе, "внутриквартирное оборудование" - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг; "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Отсюда следует, что наниматель жилого помещения, пользующийся этим жилым помещением на основании договора найма, является абонентом и потребителем, потребляемым коммунальные ресурсы, каковым является ФИО5 5ИО ТСЖ согласно устава (л.д.165-182) является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в указанном многоквартирном доме, не наделенной правом устанавливать или производить замену приборов учета. Право устанавливать или производить замену приборов не предусмотрены также ни уставом ООО «ВАТД Домостроитель» (л.д.83-95), ни договором от ДД.ММ.ГГГГ. управления домом, заключенным между ООО «ВАТД Домостроитель» и ТСЖ «Магистраль» (л.д.97-104).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

Согласно п. 34 г) Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан, в том числе, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; сохранять установленные исполнителем при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

В силу п. 35 г) Правил предоставления коммунальных услуг потребитель не вправе, в том числе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Таким образом, доводы искового заявления о непременной материальной ответственности исключительно собственника жилого помещения, по мнению суда, противоречат вышеназванным нормам закона, а также общему смыслу понятия ответственности за вред, причиненный гражданину. В связи с этим представителю истца судом разъяснено правило о замене ответчика и решении вопроса о подсудности, однако такое ходатайство истцом и его представителями не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 1ИО к ОАО «РЖД» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме составлено к 16 час. 27.06.2017г.