Дело № 2-2-1001/2021

УИД 18RS0011-01-2021-001689-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Яр УР 17 июня 2021 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кротовой Е.В., 

при секретаре Веретенниковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы аванса,

Установил:

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3 о взыскании задатка. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи части жилого дома, данный договор оформлен в форме расписки. Согласно договора, ответчиком получен задаток в сумме 500 000 руб. за часть дома общей площадью не более 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося в собственности ответчика по адресу – 

<

адрес> Ответчик и истец определили, что договор купли-продажи будет заключен после завершения ремонта части дома. К договору ответчик приложил поэтажный план дома. Однако до настоящего времени ответчик обязательство о проведении ремонта и последующего заключения договора купли-продажи принадлежавшей ему части дома по адресу – 

<

адрес> не исполнил. На телефонные звонки отвечать перестал. В договоре указана сумма 100 000 руб., которая была получена ДД.ММ.ГГГГ сыном ответчика. В настоящее время требования в данной части не заявляются. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено требование об исполнении обязательства. Ответчик от получения требования уклонился, ДД.ММ.ГГГГ истцом выкуплено почтовое отправление. Сумма, подлежащая взысканию с ответчика в соответствии со ст.382 ГК РФ будет составлять 500 000 руб. (задаток) х 2 (двойная сумма задатка) = 1 000 000 руб., данная сумму является ценой иска. Истец просит взыскать с ответчика: двойную сумму задатка – 1 000 000,00 руб., в возмещение судебных расходов уплаченную истцом государственную пошлину в размере 13 200,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца об уточнении исковых требований - изменении предмета иска, в котором представитель истца указывает, что в настоящее время истец полагает, что 500 000.00 руб., полученные ДД.ММ.ГГГГ ответчиком являются предварительной оплатой (авансом) за часть дома. Просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 500 000,00 руб., в возмещение судебных расходов уплаченную истцом государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца ФИО1 от исковых требований к ФИО3 В. в части взыскания задатка. Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3.В. в части взыскания задатка прекращено.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал с учетом изменения, просит взыскать с ФИО3 В. сумму уплаченного аванса в размере 500 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины. Дополнительно пояснил, что ФИО3 В.А.В. на связь с доверителем не выходит, в настоящее время ФИО2 не желает заключать договор купли-продажи данной недвижимости.

В судебное заседание ответчик ФИО3 В.А.В. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом были предприняты меры для извещения ответчика ФИО3 В., судебные извещения направлялись судом на адрес ответчика, указанный в адресной справке адресно-справочной картотеки Отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Глазовский» - 

<

адрес>. Однако конверты возвращены с отметкой о возврате по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.04.2003 года N 36, судебные извещения, вызовы (судебные повестки) и копии судебных актов направляются судом посредством почтовой связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минскомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 (ред. от 27.03.2019) почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Поскольку ФИО3 В.А.В. в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 В.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеизложенного, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какие-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 431 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 переданы денежные средства ФИО3 В. в размере 500 000 рублей в качестве задатка за часть дома (общей площадью не боле 

<

данные изъяты> кв.м), находящегося в собственности ФИО3 В. и расположенного по адресу – 

<

адрес>. Договор купли-продажи будет заключен после завершения ремонта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО3 В. было направлено требование об исполнении обязательств.

Данное требование ответчиком получено не было, возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Как указала истец в исковом заявлении, ответчиком денежная сумма до сих пор не возвращена.

Ответчиком доказательств обратного, в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

По смыслу положений п.1 ст.429 ГК РФ предварительный договор создает для сторон обязанность заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на определенных в нем условиях.

Вместе с тем, в силу требований п.6 ст.429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п.3 ст.380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п.2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей по договору, то есть выполняет платежную и удостоверяющую функции. В отличие от задатка аванс не имеет обеспечительной функции, поэтому, независимо от того, как исполнено обязательство, возникло ли оно, сторона, получившая аванс, обязана его вернуть.

Между тем, задаток выдается также в счет причитающихся платежей, но при этом в качестве доказательства заключения договора и обеспечения его исполнения, поэтому он выполняет не только платежную и удостоверяющую, но также и обеспечительную функцию, которой в принципе не может быть у аванса. 

Обязательство, возникающее из соглашения о задатке, производно и зависимо от основного и обеспечиваемого обязательства, может существовать только лишь при его действии.

Задатком можно обеспечить обязательство по заключению основного договора, в таком случае он вносится по предварительному договору и засчитывается в счет причитающихся платежей по основному договору после его заключения. Однако, если ни основного, ни предварительного договора стороны не заключили и обычной распиской просто зафиксировали обоюдное желание заключить договор без принятия на себя обязательств по его заключению, переданная по ней денежная сумма в любом случае не может являться задатком, поскольку у неё отсутствует обеспечительная и есть только платежная функция.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях., когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К авансовым отношениям по аналогии закона следует применять положения ст.487 ГК РФ (предварительная оплата товара).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей и, являясь частью цены договора (оплаты за приобретаемый объект), подлежит возвращению в случае, если основной договор не заключается. Законом не предусмотрена возможность удержания продавцом частичной оплаты за непроданный товар. В силу главы 23 ГК РФ, аванс не относится к способам обеспечения исполнения обязательств. Авансовый платеж всегда выполняет платежную функцию и может выполнять доказательственную функцию наличия правоотношений между сторонами. Сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по заключению основного договора. 

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исходя из смысла предоставленной расписки стороны пришли к соглашению о передаче в счет будущей сделки аванса (предоплаты), который входит в общую стоимость квартиры и, следовательно, подлежит возврату истцу, в связи с отсутствием заключенного договора купли-продажи квартиры.

Поскольку основное обязательство по продаже недвижимости между сторонами не возникло, иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по расписке, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании денежных средств в размере 500 000 рублей, полученных в качестве аванса в счет будущей сделки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГП К РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 13 200,00 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено об уточнении исковых требований и уменьшена сумма иска до 500 000 рублей.

При сумме иска 500 000 руб. оплате подлежит госпошлина в размере 8 200,00 руб.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 В. подлежит взысканию в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 200,00 руб.

В соответствии с ч.1 ст.333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу ФИО2, в связи с чем истец вправе обратиться в налоговый орган по месту нахождения суда с заявлением о возврате излишне оплаченной ею государственной пошлины в размере 5 000,00 руб., предъявив копию чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ и копию настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы аванса удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 200 (восемь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Излишне уплаченная истом ФИО2 государственная пошлина по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000,00 руб. подлежит возврату.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. В. Кротова