Дело № 2-34/2019 (2-838/2018)

(№24RS0004-01-2018-000478-19)

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года п. Березовка Березовского района Красноярского края 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что 

<

дата> путем поднайма жилого помещения от имени ЖКО СПАО СХС ей была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В этом же году она вселилась в данную квартиру, где проживает по настоящее время, открыто и непрерывно ею владеет, оплачивает коммунальные услуги. В этой связи просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес> Красноярского края в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 (действующая на основании доверенности от 

<

дата>) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена заранее, надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, обеспечила явку своего представителя.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен заранее и надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, представители третьих лиц администрации Есаульского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МТУ Росимущества в Красноярском крае, 

<

адрес> и 

<

адрес>, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено судом, ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> работала в СПАО «Сибхимстрой», с 

<

дата> переведена в Горно-Химический комбинат, где проработала до 

<

дата> (л.д.30-32).

На основании типового договора поднайма жилого помещения от 

<

дата> СПАО «Сибхимстрой» и ФИО1, последней во временное пользование предоставлена 

<

адрес> в д. 

<

адрес> Красноярского края (л.д. 17-22). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 

<

дата>, 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края, имеет площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) 35,7 кв.м., в том числе общая площадь 32,5 кв.м. (в том числе: жилая – 17,7 кв.м., подсобная – 14,8 кв.м.).

Из заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций от 

<

дата> 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского следует, что строительные конструкции обследуемой квартиры, расположенной в жилом доме (Лит. А) находятся в техническом состоянии характеризующемся, согласно таблице № категории технического состояния «Рекомендаций по оценке надёжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как работоспособное, физический износ жилого дома (Лит.А) – 52%, обследуемая 

<

адрес>, расположенная в жилом доме (Лит А) является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены; обследуемый жилой дом (Лит А) можно отнести к IV группе капитальности; Березовское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» считает возможным дальнейшую эксплуатацию 

<

адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м.

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности ООО «Преграда ПБ» эксплуатация жилой 

<

адрес> по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.В соответствии с заключением ООО «ФСЭБ» № от 

<

дата> на основании проведенной экспертизы установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 

<

дата> № право собственности на объект капитального строительства (квартиру), расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 90). 

В соответствии с ответами Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> Красноярского края и администрации 

<

адрес> Красноярского края спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности и не включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 66-67). 

Также спорное жилое помещение не учитывается в реестре государственной собственности Красноярского края (л.д. 68), в реестре федерального имущества (л.д. 103). 

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Есаульского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО7 с 

<

дата> (л.д. 133-135).

В соответствии со свидетельством о смерти № ФИО7 умер 

<

дата>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 суду пояснила, что ФИО1 как сотруднику СПАО «Сибхимстрой» 

<

дата> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Терентьево, 

<

адрес>, по договору найма жилого помещения. Сразу после предоставления данной квартиры, в 1996 году ФИО1 вселилась в спорную квартиру, и стала проживать в ней, на регистрационном учете состоял ее сын ФИО7, в настоящее время истец проживает в спорной квартире. С момента вселения в спорную квартиру, истец несет бремя её содержания, следит за техническим состоянием квартиры, производит текущий ремонт за свой счет, оплачивает коммунальные услуги. Претензий по поводу проживания в спорной квартире никто не предъявлял. В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края, в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО8 в предоставленном заявлении указал, что не возражает против признания за ФИО1 права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края, в силу приобретательной давности. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 действительно в 1996 году была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>. Уже более 21 года ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, содержит квартиру, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 владеет спорной квартирой как собственной, пользуется ею непрерывно более 21 года, несет бремя расходов по ее содержанию, ремонту, оплачивает коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих, что истец знала или могла знать об отсутствии у неё оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что она скрывала факт нахождения имущества в ее владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) 35,7 кв.м., в том числе общей площадью 32,5 кв.м. (в том числе: жилой – 17,7 кв.м., подсобной – 14,8 кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края, площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) 35,7 кв.м., в том числе общей площадью 32,5 кв.м. (в том числе: жилой – 17,7 кв.м., подсобной – 14,8 кв.м.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: А.Б. Золотухина