Мотивированное 

решение

изготовлено 11 февраля 2019 года. 

Дело № 2-91/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ундольской Ю.В., 

при секретаре Кейт А.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Авангард» г. Владивостока по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, его представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Авангард» г. Владивостока к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный жилой дом 10А по ул. Карла Либкнехта в городе Владивостоке находится в управлении истца. ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 78,4 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. Обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет не надлежащим образом, задолженность за период с февраля 2016 года по декабрь 2017 года составила 65 881, 59 рублей, из которых 49 792,05 рублей- задолженность по коммунальным услугам, 16 089,54 – задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Обязанность должника, как собственника помещения в многоквартирном доме, по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт прямо предусмотрена законом. 

Просил взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Авангард» г. Владивостока задолженность в размере 65 881,59 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 555, 20 рублей. 

До рассмотрения дела по существу, представителем истца были уточнены исковые требования, в итоге просит взыскать задолженность в размере 195 076, 24 рублей, а именно: 176 429,58 рублей – задолженность по услугам с 01 июня 2016 года по 31 октября 2018 года; 18 646,66 рублей- задолженность по статье капитальный ремонт с 01 января 2016 года по 31 октября 2018 года; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 555, 20 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчиком вносились суммы в счет погашения задолженности за прошлый период. В настоящее время исполнительное производство окончено, в связи с фактическим исполнением. Все платежи, которые платились ответчиком и которые указаны в акте сверки, они платились в период рассмотрения настоящего спора и были оплатой за прошлый, а не спорный период с декабря 2013 года по июнь 2016 года. В настоящее время ответчик свои обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Просила иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения, ответчик суду пояснил, что им вносились суммы в счет погашения задолженности именно за спорный период. Просил истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

Ранее в судебном заседании 18.12.2018г. ответчик пояснял, что действительно им вносились суммы в счет погашения задолженности за прошлый период. Исполнительное производство окончено, в связи с фактическим исполнением. Платежи, которые указаны в акте сверки, платились в период рассмотрения настоящего спора и были оплатой за прошлый, а не спорный период с декабря 2013 года по июнь 2016 года.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и не оспаривалось, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры №61), общей площадью 78,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов дела собственниками помещений по 

<

адрес> выбран способ управления домом- управление товариществом собственников жилья. Для осуществления управления многоквартирным домом было выбрано ТСЖ «Авангард» г. Владивостока, которое зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 12 апреля 2018 года. 

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ч.5,6,11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товариществом собственников жилья. 

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2018 года, а также задолженность по статье капитальный ремонт с 01 января 2016 года по 31 октября 2018 года

Наличие задолженности, ее размер подтверждается представленными истцом в материалы дела карточкой должника с соответствующей информации о задолженности, а также карточкой расчетов за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2018 года по всем услугам.

Согласно представленному истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 195 076,24 рублей. 

Доводы ответчика о том, что им была частично погашена задолженность за спорный период, поскольку в период рассмотрения настоящего спора он вносил денежные средства в счет погашения задолженности, суд не принимает во внимание в силу следующего.

В судебном заседании не оспаривалось ответчиком, что в производстве ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому району ВГО имеется оконченное исполнительное производство в отношении ФИО2 о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по июнь 2016 года.

Как пояснил представитель истца и не оспаривалось ответчиком, исполнительное производство было окончено в связи с погашением ответчиком задолженности за период с декабря 2013 года по июнь 2016 года. 

Таким образом, все вносимые ответчиком денежные средства в период рассмотрения настоящего спора, были списаны в счет погашения задолженности за период с декабря 2013 года по июнь 2016 года, в то время как, задолженность за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2018 года, ответчиком до сих пор не погашена. 

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 30, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из ненадлежащего выполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 195 076, 24 рублей.

Кроме этого, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 555, 20 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Авангард» г. Владивостока к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Авангард» г. Владивостока задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2018 года в размере 195 076, 24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 555, 20 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Ундольская