№ 2-1058/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Красноярск 27 июля 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриевской А13 к ФИО1 А14, Андриевской А15, Андриевскому А16, администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс У по адресу: Х «г», строение У, потребительский кооператив «Офицер». Требования мотивировала тем, что в июле 2001 года ее супруг – ФИО4 приобрел у ФИО3 гараж. Однако по причине срочного выезда из г. Красноярска ФИО3, получив за гараж денежные средства, оформил на ФИО4 доверенность на право владеть и распоряжаться гаражным боксом, в том числе на право продажи, мены, аренды за цену и на условиях по своему усмотрению. ФИО4 умер в 2002 году, не успев оформить право собственности на объект недвижимости. Она более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, в связи с чем вправе требовать признании за собой права собственности на него. 

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация г. Красноярска. 

15 мая 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация г. Красноярска, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, доверила представлять свои интересы представителю ФИО7, которая на удовлетворении исковых требований настаивала. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил. 

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ранее направил в адрес суда возражения на исковой заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не представлено доказательств законности возведения гаражного бокса, который является самовольной постройкой, не представлено необходимых заключений.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил пояснения на исковое заявление, в которых указал, что в ЕГРН содержатся сведения о гаражном боксе с кадастровым номером У площадью 20,2 кв.м по адресу: Х строение У, гаражный бокс У, потребительский кооператив «Офицер»; какие-либо ограничения на данный объект недвижимости не зарегистрированы. 

Выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО7, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Красноярска от 05 июня 1998 года У потребительскому кооперативу «Офицер» предоставлен в аренду на срок десять лет земельный участок У по Х, занимаемый капитальными гаражными боксами в двухъярусном исполнении полуподземного и наземного типа. 

22 декабря 1998 года члену потребительского кооператива «Офицер» ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на гаражный бокс У. 

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22 июня 2022 года следует, что согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 31 декабря 1998 года гараж У, расположенный по Х в Х, ПК «Офицер», зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 

17 июля 2001 года ФИО3 выдал на имя ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность на пользование и распоряжение принадлежащим ему гаражным боксом У по Х в Х, ПК «Офицер», с правом продажи объекта недвижимости за цену и на условиях по своему усмотрению. Супруга ФИО3 – ФИО8 также выдала своему супругу нотариально удостоверенное согласие на продажу гаража. 

01 августа 2001 года гаражному боксу присвоен адрес: Х «г», строение У, бокс У. 

00.00.0000 года ФИО4 умер. 

К нотариусу ФИО9 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились, в том числе, ФИО2 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельства о праве на гаражный бокс не выдавалось. 

05 декабря 2010 года гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый У. 

Заявляя требование о признании право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, истец указывает на то обстоятельство, что право собственности ФИО4 на спорный гаражный бокс зарегистрировано не было, в связи с чем гаражный бокс не был включен в наследственную массу, свидетельства о праве на него нотариусом не выдавались, кто-либо из наследников ФИО4 интереса к гаражу не проявлял, лишь она более 20 лет пользовалась им как своим собственным, договор купли-продажи, заключенный между ФИО3 и ФИО4, отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Принимая во внимание давность фактического владения истцом спорным гаражным боксом – более 20 лет, владения непрерывно, открыто и добросовестно, отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ней право собственности на гаражный бокс У по адресу: Х «г», строение У, кадастровый У.

Доводы представителя администрации г. Красноярска о том, что истцом не представлено доказательств законности возведения гаражного бокса, суд находит несостоятельными, поскольку объект недвижимого имущества самовольной постройкой не является, поставлен на кадастровый учет, предоставлен лицу в собственность на основании акта местного самоуправления. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андриевской А17 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Андриевской А18 право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс с кадастровым номером У площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: Х «г», ПК «Офицер», строение У, гаражный бокс У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2023 года.