Дело № 2-4245/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Февралевой С.С.,

с участием: представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО7,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> в интересах муниципального образования – городской округ «

<

адрес>» к ФИО1 о выселении, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, обязании совершить определенные действия, ссылаясь на то, что комната № общей площадью 16,91 кв. м в 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно информации абонентского отдела № МУП 

<

адрес> «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка муниципальной комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес> с целью предложения ФИО1 освободить жилое помещение в добровольном порядке. Ответчик отказалась освобождать жилое помещение, предоставив заявление об отказе. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно. Просит устранить нарушение прав администрации 

<

адрес> по владению, пользования и распоряжению жилым помещением – комнатой № общей площадью 16,91 кв. м в 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселив ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от комнаты № общей площадью 16,91 кв. м в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, представила письменные возражения.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, пояснив, что ФИО1 проживает в спорной квартире с 2005 года по настоящее время. Основным нанимателем данной квартиры являлся ФИО8, который приходился ей гражданским супругом, брачные отношения оформлены не были, но они поддерживали супружеские отношения, вели общее хозяйство. В 2006 года ФИО8 пропал и больше не появлялся. После его исчезновения ФИО1 осталась проживать в указанной квартире, оплачивала коммунальные и иные платежи, несла расходы по содержанию квартиры. Учитывая, что ФИО1 длительное время, более 10 лет проживает и пользуется данной квартирой, она приобрела право пользования указанной квартирой. Кроме того считает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с изложенным, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, который полагал, что исковые требования заявлены законно и обосновано, подлежат удовлетворению, изучив материал дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного – фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что в комнате №, 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет. Из формы 36 следует, что лицевой счет комнаты №, 

<

адрес> в 

<

адрес> закрыт.

Таким образом, судом достоверно установлено, что комната №, 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

При проведении проверки специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> установлено и подтверждено сторонами, что в настоящее время в комнате №, 

<

адрес> в 

<

адрес> без правоустанавливающих документов проживает ФИО1

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно решению Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании прав пользования жилым помещением на условиях социального найма с учетом Апелляционного определения 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в удовлетворении требований отказано. Решение вступило в законную силу.

Из представленных в материалы дела доказательств судом не установлено, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника, соглашений между сторонами о вселении в качестве члена семьи не заключалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, решение Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании прав пользования жилым помещением на условиях социального найма имеет преюдициальное значение, и не может быть преодолено принятием иного решения. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не находит подлежащим удовлетворению ходатайства представителя ответчика о применении срока исковой давности, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому, 

<

адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка муниципального жилого фонда с закрытыми лицевыми счетами, согласно которой выявлена комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой проживает без законных оснований ФИО5 о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными Администрация 

<

адрес> как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 203, имеет право требовать устранения нарушения их прав путем возложения обязанности на ответчика освободить жилое помещение, также, установив, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением ФИО1 не имеется, ФИО1 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> в интересах муниципального образования – городской округ «

<

адрес>» к ФИО1 о выселении, обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 203, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от комнаты 203 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать ФИО1 в доход муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна: судья Л.П. Мальцева