Дело 2-1700\2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю. 

при секретаре - Ярошевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником 1\2 доли (адрес) (адрес), ФИО2 и ФИО3 -собственниками по 1\4 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2018году брак между ФИО1 и ответчиком на основании решения суда был расторгнут, стороны не ведет совместное хозяйство. Ответчик проживает отдельно от истцов, соглашение о прядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Начисление платы производится по одной квитанции. Истцы желают самостоятельно, отдельно от ответчика производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи см чем истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Определением суда от 31.03.2020года в качестве 3-его лица привлечен НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», при этом УЖКХ администрации г.Комсомольска-на-Амуре исключено из числа 3-их лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что с 2014года сын –ФИО2 в квартире не зарегистрирован и не проживает. Она с бывшим супругом не ведет совместное хозяйство. Просила обязать обслуживающее организации предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого собственника, в соответствии с долями в праве собственности. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту его регистрации ((адрес) однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, учитывая согласие истца. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», ООО «УК Амурлифт-ДВ», АО «Газпром газораспределение дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) в (адрес) являются ФИО1- собственник 1\2 доли, ее сын ФИО2- собственник 1\4 доли, ФИО3 –собственник 1\4 доли. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной МУП «ЕРКЦ», в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, их сын ФИО2 снят с регистрационного учета в 2014году. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. 

Согласно пояснениям истца ФИО1 и материалам дела истцы и ответчик не проживают совместно в одном жилом помещении, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложить на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (осуществляющий прием взносов на капитальный ремонт), ООО УК «Амурлифт-ДВ» (осуществляющая управление многоквартирным домом, в котором проживают стороны), АО «ДГК» (предоставляющее коммунальные услуги по поставке тепловой энергии в квартиру) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты коммунальной услуги (отопление) в соответствии с долями в праве собственности на спорное жилое помещение- (адрес) –отдельно на имя ФИО1 в размере -1\2 доли, отдельно на имя ФИО2 в размере 1\4 доли, отдельно на имя ФИО3 –в размере 1\4 доли от начисленной оплаты. 

Что касается определения размера и порядка оплаты за коммунальные услуги (ГВС, ХВС и водоотведение, газоснабжение), суд исходит из следующего. 

Как установлено судом, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО1 и ФИО3, следовательно начисление платы за коммунальные услуги производится на двоих зарегистрированных лиц. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что на МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение дальний Восток» следует возложить обязанность предоставлять платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), газоснабжение в (адрес), исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц: - отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек и отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес). 

Обязать МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО УК «Амурлифт-ДВ», АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплата теплоснабжения (отопление) по адресу(адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение

– отдельно на имя ФИО1 в размере 1\2 доли, 

- отдельно на имя ФИО2 в размере 1\4 доли, 

- отдельно на имя ФИО3 в размере 1\4 доли от начисленной оплаты. 

Обязать АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», АО «Газпром газораспределение дальний Восток» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), газоснабжение зарегистрированным в (адрес) лицам:

- отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек, 

- отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты за указанные коммунальные услуги. 

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Сахновская