№2-1699/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 02 августа 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Первомайского района, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Первомайского района, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что отцу истцов- ФИО4 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, по адресу: АДРЕС,на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Несмотря на то, что ФИО4 была приобретена ? доля жилого дома, его семья пользовалась целым домом, соседей и других собственников жилого дома не было. Дом не делился на квартиры и иные части. Регистрация по месту жительства велась по адресу АДРЕС.

ДАТА ФИО4 умер. Единственными наследниками к его имуществу по закону являются его дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Истцы приняли открывшееся наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. ФИО3 ни юридически, ни фактически наследство не принимал.

Без разрешения на строительство в спорном жилом доме были проведены строительные работы, в связи с чем, изменились учетные параметры здания. 

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому.

Спорный жилой дом соответствует действующим нормам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом, по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика- Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

В указанном жилом доме без получения разрешения компетентного органа были проведены работы по переустройству, перепланировке, в связи с чем увеличилась его площадь.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из технического паспорта.

Во вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимого имущества отказано.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме (лит.А) по АДРЕС в АДРЕС не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми

Согласно представленному заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации Первомайского района, спорный жилой дом возведен с нарушением некоторых противопожарных норм.

Несоответствие спорного жилого дома указанным в заключении нормам суд находит незначительным и не препятствующим реализации права истца на признание права собственности на него. 

В настоящее время спора о соблюдении противопожарных требований между сторонами не возникло. Возражений против заявленных истцом требований не представлено.

Учитывая, что жилой дом в целом соответствует техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что за ФИО4 могло быть признано право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке ст.222 ГК РФ.

ДАТА ФИО4 умер.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

ФИО4 завещание не составлялось, в связи с чем принадлежавшее ему имущество наследуется по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4 являются его дети: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (до заключения брака ФИО5) А.А.

Данное обстоятельство подтверждается представленными свидетельствами о рождении и о браке.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ФИО1, ФИО2 отрывшееся наследство приняли, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу ФИО4, свидетельств о праве на наследство истцам не выдавалось.

ФИО3 открывшееся наследство ни юридически, ни фактически не принимал.

В соответствии с ч.1 ст.1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы ФИО6 перешло к истцам.

Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на принадлежавшее ФИО5 имущество переходит к истцам в равных долях, т.е. по ? доле.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для признания за истцами права общей долевой собственности, за каждым по ? доле, в праве собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., жилой- 32,7 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., жилой- 32,7 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., жилой- 32,7 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Хохлова