Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Нейман Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Красноперекопский квартал» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Красноперекопский квартал» обратилось в суд с иском, и уточнив требования просит: взыскать в пользу ООО «УК Красноперекопский квартал» с наследника или наследников ФИО2, в пределах стоимости наследственного имущества, задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 10 685,18 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 2 338,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 521 руб., ссылаясь на то, что ФИО2 ЛД. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние . Между ООО «Управляющая компания Красноперекопский квартал» и собственниками данного дома заключен договор на оказание услуг и работ по обслуживанию дома, находящегося в непосредственном управлении (круглосуточное диспетчерское обслуживание, аварийно-техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), локализация аварий на инженерных сетях, промывка, опрессовка систем отопления, а также работы по расчетному обслуживанию за оказанные услуги и по паспортно-регистрационному учету, уборке лестничных клеток). ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО2 – ФИО3

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, мнения по иску не представила. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по представленным доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ООО «УК Красноперекопский квартал» и собственниками дома АДРЕС заключен договор на оказание услуг и работ по обслуживанию дома, находящегося в непосредственном управлении (круглосуточное диспетчерское обслуживание, аварийно-техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), локализация аварий на инженерных сетях, промывка, опрессовка систем отопления, а также работы по расчетному обслуживанию за оказанные услуги и по паспортно-регистрационному учету, уборке лестничных клеток).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Наличие задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комн. 3, в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. 

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником квартиры АДРЕС, является в том числе ФИО2 (ранее ФИО4) М.Д.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, следует, что по указанному адресу зарегистрированы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время несовершеннолетние . Ранее также была зарегистрирована ФИО2, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после ФИО2

С заявлением о принятии наследства обратилась мать ФИО2 – ФИО3 Свидетельства о праве на наследство по данному делу не выдавались. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ФИО3

Из материалов дела следует, что в спорный период по указанному жилому помещению оплата расходов по содержанию и ремонту производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет, согласно которому за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту спорного жилого помещения составляет 10 685,18 руб.

Суд соглашается с представленным истцом сведениями о размере долга. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Ответчиком доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным взыскать с ФИО3 задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: АДРЕС, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 10 685,18 руб., за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пределах стоимости наследственного имущества. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата расходов по содержанию и ремонту указанного жилого помещения производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени в размере 2 338,37 руб. 

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Таким образом, с ответчика, подлежат взысканию начисленные пени в размере 2 338,37 руб., за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 521 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК Красноперекопский квартал» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 10 685 рублей 18 коп., пени в размере 2 338 рублей 37 коп. (за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пределах стоимости наследственного имущества), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 521 рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина