Гражданское дело № 2-635/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 03 июля 2018 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А., 

с участием прокурора Ялового И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с требованиями к ФИО2 и просил признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Совместно с ним в жилом доме зарегистрирован ФИО2 

<

дата> года рождения, который приходится ему внуком. С 2012 года ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его отсутствие носит постоянный характер. Со своей стороны препятствий для проживания ответчика по месту регистрации он не чинил. Личные вещи ответчик давно вывез, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, не называя причину. Наличие регистрации ФИО2 существенно нарушает его права, поскольку он несет расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в заявлении, адресованном суду, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесены сведения (л.д. 8-10).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 11-14). 

Как указал истец, ответчик членом его семьи в настоящее время не является, в квартире не проживает, однако до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным в жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем препятствует ему в реализации прав собственника. 

Поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании ФИО2, утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением со снятием ответчика с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (№), 

<

адрес> (№), со снятием с регистрационного учета.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников