РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А. 

при секретаре Бикетовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЕРКЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, по тем основаниям, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в связи с чем на её имя начисляются коммунальные платежи по финансово-лицевому счету, оплату жилищно-коммунальных платежей второй собственник квартиры ответчик ФИО2 не несет бремя содержания данного имущества, при этом, добровольно разделить счет отказывается. Соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг достичь не удается, в связи с чем, просит разделить лицевой счет для раздельной оплаты коммунальных услуг. Просит обязать ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тепло, горячее водоснабжение, капитальный ремонт на 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя ФИО2 в размере ? доли, на имя ФИО1 в размере ? доли, с ежемесячной выдачей соответствующих платежных документов. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик ФИО2, ее представители ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены, о чем в деле имеется отчёт об смс-извещении, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало, согласно отзыву на исковое заявление возражали против заявленных требований, просили в иске отказать, поскольку ФИО2 являясь собственником ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически в ней не проживает, поскольку проживает в 

<

адрес>, не потребляет предоставляемые услуги, в связи с чем, оснований для несения данных расходов у нее не имеется.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, о чем в деле имеется расписка, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отношении требований полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований АО «Назаровская ГРЭС», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, УК ООО «Стандарт» в судебном заседании не участвовали, заявлений об отложении судебного заседания уважительности причин неявки в суд не поступало, представитель ООО «Водоканал» направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда, против заявленных требований не возражал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, и ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли каждой в праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН (л.д. 5,6,70). 

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия внесении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Стандарт» на основании договора, заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома, в связи с чем, данная организация производит начисление и выдачу квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг, где согласно справки, предоставленной управляющей компанией имеется разделение лицевых счетов на два самостоятельных счета №, № (л.д. 57).

Вместе с тем, начисление платы за водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, взносы за капитальный ремонт, по обращению с отходами поставляемые ресурсоснабжающими организациями ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», региональный фонд капитального ремон6та многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «Назаровская ГРЭС», ООО «Водоканал» и выставление платежных документов, производящие ответчиком ООО «ЕРКЦ» разделение счетов не имеется, о чем указано в ответе на запрос суда, подтверждается платежными документами, представленными истцом, в связи с чем, ФИО1 заявлены требования о разделении лицевых счетов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности ФИО1 имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО2

Данное право нарушено ФИО2, которая уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, а также другими ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даны разъяснения, о том, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона, разъяснений, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом суд исходит из того, что в силу вышеуказанных положений Жилищного законодательства на ответчицу ФИО2 не производящую оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доли, возложена обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, неиспользование данного жилого помещения не является основанием для освобождения ФИО2 от данной обязанности, ввиду чего, требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец ФИО1 как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций осуществляющие начисление платы и обеспечивающие организацию начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги, производит начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения, производить перерасчет оплаты услуг через кассы ООО «Единый расчетно-кассовый центр», оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, соответственно, на ООО «Стандарт», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Водоканал» должна быть возложена обязанность по оформлению платежных документов.

Судебные издержки судом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на два отдельных лицевых счета, обязать ООО «Стандарт», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ», регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Водоканал» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тепло, горячее водоснабжение, капитальные ремонт, за обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 согласно долям в праве общей долевой собственности по ? доли начисляемых платежей на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Наумова Е.А.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>