Дело №

УИД 24RS0046-01-2024-007031-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 декабря 2024 года

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В., 

при секретаре Смолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> в 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения и использует его не по назначению, не соблюдает установленные законом санитарные нормы и правила, захламляет места общего пользования вещами с мусорных стоянок, захламляет лестничные клетки, что приводит к появлению насекомых и распространению зловонного запаха. В процессе выхода ДД.ММ.ГГГГ с целью проверки жилого помещения доступ в квартиру истцу предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено предупреждение о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние, которое ответчиком не получено, доступ в жилое помещение предоставлен не был. В процессе выхода ДД.ММ.ГГГГ с целью проверки жилого помещения доступ в квартиру истцу предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено предупреждение о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние, которое ответчиком не получено, доступ в жилое помещение предоставлен не был, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца администрации 

<

адрес> в 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО3 (полномочия проверены) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третье лицо – представитель ООО «Практика» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 62-63). 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции РФ, ч.ч. 1-3 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

Подпунктами "а,б,в" пункта 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлена обязанность собственника жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-41). 

Из содержания искового заявления, а также представленных в материала документов следует, что в администрацию 

<

адрес> в городе Красноярске неоднократно с жалобами на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обращаются собственники соседних жилых помещений, в связи с антисанитарными условиями в указанном жилом помещении (л.д. 15-16, 23, 29-33). 

ДД.ММ.ГГГГ специалистами 

<

адрес> в 

<

адрес> проведена проверка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако, доступ в жилое помещение не обеспечен, собственник дверь не открыл, о чем составлен акт (л.д. 28). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес> направлено требование (л.д. 25-26) о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставлении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ для проведения осмотра. Требование ответчиком не получено, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании (л.д. 27). 

ДД.ММ.ГГГГ специалистами 

<

адрес> в 

<

адрес> проведена проверка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако доступ в жилое помещение не обеспечен, собственник дверь не открыл, о чем составлен акт (л.д. 24). 

ДД.ММ.ГГГГ специалистами 

<

адрес> в 

<

адрес> проведена проверка жилого помещения по адресу: 

<

адрес> однако доступ в жилое помещение не обеспечен, собственник дверь не открыл, о чем составлен акт (л.д. 20). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование (л.д. 17) о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставлении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ для проведения осмотра. Требование ответчиком не получено, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании (л.д. 19). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, разрешая требования администрации 

<

адрес>, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения, при этом, истец имеет право на осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, в связи с чем суд считает необходимым возложить на ФИО1 как на собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанность обеспечить доступ сотрудникам администрации 

<

адрес> в городе Красноярске в указанную квартиру для проведения обследования с целью установления факта использования спорного жилого помещения не по назначению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер подлежащей взысканию с ответчиков государственной пошлины в доход местного бюджета в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации должен быть определен в размере 300 рублей, поскольку заявлены требования неимущественного характера.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 333. 19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, для проведения обследования.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Будкова

Мотивированное решение составлено 10.01.2025 года.