Дело №2-27/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Т.В.Барановой, 

при секретаре М.В.Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 (ответчик) с названными требованиями, мотивируя тем, что она с 2006 года является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: .... В 2015 г. она зарегистрировала в указанном доме своего бывшего супруга - ответчика по делу. В связи с тем, что она в настоящее время с ответчиком не проживает, просит выписать его из своего дома. Ответчик в настоящее время проживает у матери.

Истец и ее представитель, действующая по устному ходатайству истицы, в судебном заседании поддержали предъявленные требования, ссылалаиь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в судебном заседании возражал на требования истца, указал, что указанное истицей жилое помещение является его единственным местом жительства, он сам строил указанный дом и проживал в нем с момента постройки и проживает по настоящее время, тратил свои личные средства на постройку дома. Также указал, что земельный участок, на котором он и его бывшая жена построили спорный дом, ранее был выделен ему, а затем передан его жене, истице по делу, для строительства дома в период брака. 

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Большакова В.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу требований, содержащихся в п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п.2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членов семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пунктах 4, 5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанные с правом личной собственности на жилой дом" следует, что индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. 

Как следует из материалов дела, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности на дом, как вновь возведенный объект зарегистрировано на основании технического паспорта на дом от 08.11.2006 года и постановления администрации с.Деревянное Прионежского района № 77 от 11.07.1996 года.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 1992 года по 29.03.1998 г.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14 мая 2015 года, был зарегистрирован собственником и фактически проживал в данном жилом помещении до ноября 2018 г., когда истица перестала пускать ответчика в дом.

Из материалов дела судом также установлено следующее.

Постановлением администрации села Деревянное от 25 июня 1993 года № 152 ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,138 га.

Постановлением администрации села Деревянное от 11 июля 1996 года № 76 земельный участок, площадью 0,138 га., был изъят у ФИО2

Согласно пояснениям участников процесса, участок был изъят у ФИО3 в связи с тем, что в течение трех лет, отведенных на постройку дома, они не приступили к строительству, и чтобы не утратить участок, они приняли решение о его переоформлении на имя ФИО1 В указанный период стороны находились в зарегистрированном браке.

Постановлением администрации села Деревянное от 11 июля 1996 года № 77 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в с.Деревянное.

В соответствии с положениями статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имуществ супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Спорный земельный участок приобретен сторонами в период брака безвозмездно. Однако основанием к его приобретению явилась не безвозмездная сделка, а акт государственной власти (постановление местной администрации).

Соглашением №2 от 01.12.2005 Министерство сельского, рыбного хозяйства и продовольствия Республики Карелия и Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия договорились о взаимодействии по выполнению мероприятий Программы, направленных на развитие жилищного строительства в сельской местности на территории Прионежского района Республики Карелия, предоставлении субсидий гражданам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на территории Прионежского района Республики Карелия.

Согласно списку граждан, изъявивших желание построить жилой дом собственными силами, утвержденному Главой местного самоуправления Прионежского района 02.12.2005 ФИО1 в составе семьи из трех человек включена в названый список. 

Реестром выданных и оплаченных Свидетельств, использованных на финансирование строительства (приобретения) жилья в сельской местности по Прионежскому району по состоянию на 01.01.2006 ФИО1 было перечислено 133 488 руб. на строительство дома.

В соответствии с п.29 Порядка предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, утвержденного постановления Правительства РФ от 28.04.2006 N 250 (ред. от 29.12.2007) "О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности" приобретенное или построенное получателями государственной поддержки жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве (действующего в период выдачи субсидии ФИО1).

В связи с тем, что в свидетельстве не указаны члены семьи ФИО1, отсутствием документов, предоставленных ФИО1 на получение субсидии, расхождением в показаниях участников процесса, установить с бесспорностью, кто именно входил в состав семьи из трех человек, указанных ФИО1, не представилось возможным. ФИО1 утверждала, что в составе семьи ею были указаны ее сыновья: ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения и ФИО5, хх.хх.хх г. года рождения, тогда как ответчик настаивал на том, что он также принимал участие в получении субсидии. Жилое помещение оформлено только в собственность истицы по делу.

Таким образом, основанием возникновения права собственности на дом (правоустанавливающим документом) явилось постановление органа местного самоуправления о предоставлении супругам ФИО6 земельного участка для строительства жилого дома. 

Судом установлено, что истица с 12.01.1998 по 04.11.2004 была зарегистрирована по адресу: ...; с 04.11.2004 - по адресу: ..., с хх.хх.хх г. по настоящее время - по адресу: ....

Ответчик ФИО2 с 12.01.1998 по 14.05.2015 был зарегистрирован по адресу ...; с 14.05.2015 по настоящее время - по адресу: ....

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставленное ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО1 и сыну ФИО5, было приватизировано ФИО3 на свое имя и продано в 2015 г. хх.хх.хх г. ФИО3 снялся с регистрации в указанном жилом помещении и в этот же день зарегистрировался по адресу: ... 

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., предоставленное ФИО1, было приватизировано старшим сыном ФИО1 ФИО4 и, впоследствии, продано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица и ответчик по делу по 2004 год были зарегистрированы по адресу: ..., затем истица снимается с регистрации по указанному адресу и регистрируется по адресу: ..., в 2005 году получает субсидию на строительство дома; с хх.хх.хх г. регистрируется по адресу: ....

Со слов ФИО3, подтвержденных в судебном заседании показаниями свидетеля Я.П.Г.., он (ФИО3) постоянно с момента начала строительства дома проживал вместе с женой ФИО1 на участке, сначала во времянке, затем в доме, участвовал во всех работах по строительству дома.

Допрошенная в судебном заседании свидетель В.Г.П. сестра истицы, не отрицала, что истец и ответчик проживали совместно, иногда истица выгоняла ответчика, ответчик иногда помогал строить дом. 

Стороны по делу в судебном заседании не отрицали, что квартира по ..., в ... до ее продажи в 2015 году сдавалась в наем, т.е. ФИО3 в ней не проживал, хотя и оставался зарегистрированным. Утверждение истицы о том, что в указанный период ответчик проживал у матери не нашло подтверждения в судебном заседании. 

Доводы ФИО3 о том, что все денежные средства от продажи квартиры были потрачены им на строительство и благоустройства дома не опровергнуты стороной истца надлежащими доказательствами. 

Так, допрошенный в судебном заседании старший сын истицы ФИО4 и сама истица не отрицали, что ответчиком установлены в доме пластиковые окна, возведена крыша бани, забор вокруг дома, приобретена насосная станция. 

Также судом установлено, и не отрицалось истицей, что кроме дома на участке имеются хозяйственные постройки: сарай и гараж, где находится трактор, принадлежащий ответчику ФИО3, на котором он пашет огород, обрабатываемый семьей Е-вых. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок под домом, площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2015 г.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что, несмотря на расторжение брака в 1998 году, Е-вы на протяжении 26 лет проживают совместно, ведут совместное хозяйство. Только в ноябре 2018 г. истица запретила ответчику входить в дом, вывезла из дома его личные вещи, чем чинит препятствия в проживании ответчика в доме.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что ответчик не прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, имея основания полагать, что спорное жилое помещение является его единственным постоянным местом жительства.

Также суд не усматривает и оснований для применения положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья Т.В.Баранова 

Мотивированное решение суда составлено 22.02.2019 г.

... ... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...