Дело № 2-2155/2021

89RS0004-01-2021-002817-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 8 июля 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

С участием помощника прокурора Куруч Ю.Н. 

при секретаре Козиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «СП Фоника» ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «СП Фоника» ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что квартиру ответчики занимают самовольно, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Вследствие этого нарушены права ООО «СП «Фоника» как собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истец не явился извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. 

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ООО «СП Фоника».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае обязанностью ответчиков является доказывание наличия у них права на проживание в жилом помещении, расположенного по указанному адресу. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности вселения и проживания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении, по поводу которого возник спор. Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 05 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиками в отношении спорного помещения не заключались, ордер на занятие жилого помещения не выдавался, его нанимателем они не являются и не являлись, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.

Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения.

Как усматривается из справке о зарегистрированных ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают в жилом помещении, не имея никаких документов на право пользования им. Это обстоятельство никем не оспаривалось. 

13 мая 2021 года ответчикам направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в срок до 2 июня 2021 года, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не принимал, договор социального либо коммерческого найма не заключал, ордер на вселение в квартиру не выдавал. 

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчикам в установленном законом порядке по договору социального найма, а также по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма. 

Следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрели.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это право, безусловно, нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, вследствие чего иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника. 

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение суда о выселении из жилого помещения в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В силу ст.103 ГПК РФ со ФИО2, ФИО3, в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере по 3 000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО3 , ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой государственную пошлину в сумме по 3 000 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.