66MS0048-01-2019-005271-02 - Гражданское дело №2-322/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.01.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №164 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

по встречному иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья №164 об обязании произвести перерасчет начислений за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ №164 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в сумме 37615,28 руб., пени в размере 320,66 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ТСЖ №164 в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчика. Жилищно-коммунальные услуги оказываются надлежащим образом. По состоянию на 01.08.2019 (за период с 01.09.2018 по 31.07.2019) у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги, а также по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 37615,28 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан уплатить пени за несвоевременную оплату. 

Ответчик ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья №164 об обязании произвести перерасчет начислений за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что в контррасчете ответчика, произведенном по показаниям индивидуальных приборов учета и количеству проживающих, без учета показаний общедомовых приборов учета, стоимость услуг за указанный период не совпадает с выставленными ТСЖ №164 суммами задолженности. Также расчет пени не соответствует алгоритму начислений, так как пени начисляются на пени, что не допустимо. Также расчеты в квитанциях ТСЖ №164 не совпадают с расчетами в справке «Расчет задолженности», в Акте сверки и детальном расчете пени, которые предоставленны ТСЖ №164 в суд.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.01.2020 удовлетворено ходатайство ответчика ФИО1 о принятии отказа от встречного иска к ТСЖ №164 в части требований об обязании предоставить информацию о начислениях за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и обязательного взноса на капитальный ремонт, обязании предоставить подтвержденную документально информацию о законности деятельности ответственных лиц К.С.В., К.Л.Н., признании недействительным начисление за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт. Производство по делу в части данных требований прекращено.

Представитель истца ТСЖ №164 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали. 

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 исковые требования признали в части суммы долга в размере 18047,65 рублей, пени в сумме 1355,70 рублей. В остальной части иска просили отказать. Дополнительно представитель ответчика ФИО2 суду пояснила, что до 01.09.2018 УК «Народная» надлежащим образом осуществляла управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу. Затем ответчику стали поступать двойные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Поэтому оплату в этот период она не производила. Истец отказывается делать перерасчет задолженности надлежащим образом с учетом текущих платежей. Показания приборов ТСЖ не принимались из-за отсутствия специальных ящиков. После проведенного ремонта такие ящики появились и показания приборов ответчиком передавались исправно. Кроме того, расчет оплаты за коммунальные платежи производился на троих человек вместо двух, о чем сообщалось ТСЖ. В квартире проживают только ответчик и ее несовершеннолетняя дочь. Ответчиком самостоятельно произведен перерасчет пени.

Суд, учитывая позицию ответчика, представителя ответчика, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что единоличным собственником квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес > является ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.11.2016).

Управление многоквартирным домом 

<

 адрес > осуществляет ТСЖ №164 на основании Устава ТСЖ №164 утвержденного общим собранием членов ТСЖ №164 

<

 адрес >, протокол 

<

 № > от 25.04.2017 (л.д. 96-103).

Истцом ТСЖ №164 заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в сумме 37615,28 руб., пени в размере 320,66 руб.

Возражая против исковых требований в части, ответчик представил контррасчет, произведенный из расчета двух зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, а также учитывая фактическое потребление по показаниям ИПУ. 

Суд проверил данный расчет, в том числе расчет пени, и принимает его как допустимое доказательство. Обоснован довод ответчика о том, что расчет истца неверен. Суд учитывает, что истец не подтвердил правомерность начислений из количества трех проживающих в жилом помещении лиц, в то время как в квартире зарегистрированы двое. Ответчик пояснила суду, что показания приборов учета некоторое время не передавались ввиду отсутствия ящика для приема показаний, который появился в марте 2019 года, после чего ответчик стала ежемесячно передавать показания. Суд пришел к выводу, что показания ИПУ не передавались истцу по уважительной причине, приборы учета поверены, срок их действия не истек, обратное суду не доказано, поэтому обоснован расчет ответчика по показаниям ИПУ, в противном случае начисления будут неосновательно завышены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ФИО1 в пользу ТСЖ № 164 надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 776,13 рублей; с ТСЖ № 164 в доход местного бюджета -госпошлину в сумме 3382,30 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья № 164, удовлетворить в части.

Встречные исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья № 164 об обязании произвести перерасчет начислений за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, удовлетворить. 

Обязать Товарищество собственников жилья № 164 произвести перерасчет начислений за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

 адрес >, исключив все суммы, начисленные за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2018, а также исключив начисления пеней в размере 17 920,08 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 164 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в сумме 18 047,65 рублей, пени за период с 01.09.2018 по 31.07.2019 в сумме 1355,70 рублей. 

В остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья №164, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 164 расходы по оплате госпошлины в сумме 776,13 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья № 164 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3382,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 05.02.2020

Судья