Дело № 2-50/2024

УИД: 28RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года 

<

адрес>

Ромненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коломеец М.А.,

при секретаре судебного заседания Косицыной И.И.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Самойленко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> Рубан П.В. в интересах Б. к администрации Ромненского муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор района обратилась в Ромненский районный суд в интересах Б. с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что Б. является инвалидом детства, проживал с 1989 года совместно со своей матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до момента её смерти 01.04.2022, в жилом доме по адресу 

<

адрес>, переданном им в безвозмездное совместное пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес>. После смерти ФИО2 наследственное дело к имуществу последней не открывалось. ФИО1 после смерти матери в шестимесячный срок принял данное наследство, продолжил проживать в данном доме, содержать и сохранять его. В связи с чем, прокурор просит установить факт принятия Б. наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2, состоящего из жилого дома общей площадью 46.3 кв.м., жилой 34 кв. м., и земельного участка площадью 1700 кв.м., находящиеся по адресу 

<

адрес> и признании за Б. права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание помощник прокурора 

<

адрес> Самойленко А.С. просил исковые требования в части установления факта принятия Б. наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО состоящего из жилого дома и признании права собственности на него удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. От остальной части исковых требований в части земельного участка отказалась. Последствия отказа от исковых требований судом разъяснены и истцу понятны. О чем предоставлено письменное заявление.

Б. представитель ответчика администрации Ромненского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Ответчик ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражает. От Б. заявлений и ходатайств о причинах не явки не поступило.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом третьей группы с детства бессрочно, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор правомерно обратился в суд в защиту его интересов.

Согласно свидетельству о рождении серии II-УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, матерью Б., является ФИО.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 10.03.2022 года.

Согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность от 04.06.2001 года и акту № администрацией 

<

адрес> ФИО и Б. в совместную собственность передан дом, расположенный по адресу 

<

адрес>ю 46,3 кв.м, жилой площадью 34 кв.м.

Из технического паспорта от 19.06.2001 следует, жилой дом по адресу 

<

адрес>, имеет общую площадь 46,3 кв.м, жилую 34 кв.м.

В соответствии со справкой администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в договоре на безвозмездную передачу квартиры в собственность от 04.06.2001 года ФИО и Б. допущена описка, адрес дома считать следующим 

<

адрес>.

Согласно информации администрации Ромненского муниципального округа от 11.04.2024 и выписки из ЕГРН от 13.05.2024 жилой дом по адресу 

<

адрес>, в установленном законом порядке в совместную собственность ФИО и Б. не оформлен. Квартира и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числиться.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 28:20:012205:50, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Б. с 02.06.2015, что подтверждается свидетельством л праве собственности от 02.06.2015 и выпиской из ЕГРН от 13.05.2024. 

Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 20.05.2002 года) предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 254 ГК РФ участник совместной собственности может требовать определения его доли в праве собственности на общее имущество, доли участников совместной собственности признаются равными.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 25 октября 1996 года N 10), следует, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, судом установлено и из материалов дела следует, что Б. и ФИО с момента передачи им в совместную собственность по договору безвозмездной передачи квартиры от 04.06.2001 года и до момента смерти ФИО 10.03.2022, добросовестно, открыто и непрерывно владели, на протяжении 21 года, исходя из равенства долей участников совместной собственности, в равной степени по 1/2 доли в данном жилом доме, как своим собственным, несли бремя содержания данного жилого помещения, и соответственно приобрели право собственности на это имущество. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданским кодексом РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ определено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»)

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие имущества, понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплата налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия должны быть совершенны наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как указано в абз. 1 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

По смыслу указанных норм, проживание наследника совместно с наследодателем на день открытия наследства и принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки означает принятие всего причитающегося наследнику наследства. Доля умершего супруга в имуществе, нажитом супругами во время брака, подлежит включению в состав наследства. При этом доли супругов являются равными.

Постановлением Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицам. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть предъявлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. (п. 36)

Как установлено в судебном заседании, ФИО является матерью Б. следовательно последний является наследником ФИО первой очереди по праву наследования.

Согласно информации нотариуса Ромненского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело в связи с открытием наследства ФИО не заводилось.

В соответствии с информацией МКУ «Дальневосточная администрация» от 03.04.2024 №67 в жилом доме по адресу 

<

адрес>, никто кроме ФИО1 не зарегистрирован, последний проживал совместно со своей матерью с 1989 года и по день её смерти, в настоящее время продолжает проживать по месту регистрации один.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается документами, исследованными в суде, что Б. фактически вступил во владение наследственным имуществом в порядке наследования по закону, оставшемся после смерти его матери ФИО в размер 1/2 доли жилого дома в совместной собственности, фактически принял меры по сохранности имущества, ухаживал за усадьбой и домом, садил огород, ремонтировал дом, оплачивал счета за электроэнергию и вывоз твердых коммунальных отходов, что подтверждается квитанциями об оплате счетов за 2010, 2012, 2013, 2015, 2023 годы. 

При этом, суду не представлено сведений и судом не установлено, иных лиц претендующих на вступление в наследственные права на имущество оставшееся после смерти ФИО Спора о праве недвижимого имущества судом не усматривается. 

Учитывая изложенное, судом установлено, что Б. в связи с приобритательной давностью, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, имея равные доли в праве собственности по 1/2 доли в доме по адресу 

<

адрес>, после смерти матери ФИО фактически совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде 1/2 доли принадлежащей ей в данном жилом доме в связи с приобритательной давностью, что свидетельствует о приобретении им данного имущества и соответственно за ним должно быть признано право собственности в порядке наследования на все жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> Рубан П.В. в интересах Б. к администрации Ромненского муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10.03.2022 года, в виде 1/2 доли в жилом доме, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (

<

...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2024.

Председательствующий М.А. Коломеец