Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.08.2025

УИД 59MS0138-01-2025-000499-22

Дело № 2-2435/2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 07.08.2025 

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Казакова А.О., 

при секретаре судебного заседания Деминой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Ленина, 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

третье лицо: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

установил:

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Ленина, 10» (далее – ТСН «ТСЖ «Ленина, 10») обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточненных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 564,05 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» является организацией управляющей многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на 

<

Адрес> многоквартирном 

<

Адрес>. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не исполнял, общий размер задолженности за указанный период составляет 131 564,05 руб. (л.д. 3, 28). 

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности в Ленинский районный суд 

<

Адрес> (л.д. 31).

Определением Ленинского районного суда 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству суда, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2 (л.д. 44). 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения по делу (л.д. 27). 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в том числе публично, а также заказной корреспонденцией по адресу, подтвержденному сведениями регистрационного досье о регистрации граждан МВД России, позицию по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в том числе публично, позицию по иску также не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе публично, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальных препятствий для рассмотрения дела в их отсутствие не имеется.

Принимая во внимание положения пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд полагает возможным в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определен общий порядок организации расчетов за коммунальные ресурсы, поставляемые в жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в силу которого в отсутствие оснований для применения положений статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники указанных помещений вносят плату за потребленные коммунальные ресурсы лицу, осуществляющему управление общим имуществом многоквартирного дома, которое в последующем производит расчет с ресурсоснабжающей организацией.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес>, создано товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Ленина, 10» (л.д. 7-10). 

Из сведений Управления ЗАГС администрации 

<

Адрес> следует, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, в котором ДД.ММ.ГГГГ рождена дочь ФИО3. На основании записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. 

Также судом установлено, что ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 33-35). 

Из этого следует, что ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан был своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательств того, что ответчику услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащего качества и не в полном объеме, суду не представлено. 

Согласно представленному истцом расчету в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 564,05 руб., при этом ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» учтены произведенные ответчиком платежи: ДД.ММ.ГГГГ – 17 820,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 17 990,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 18 015,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 18 071,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 18 383,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 19 302,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 865,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 925,00 руб. (л.д. 4, 29).

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к оплате за коммунальные услуги, не представлено, доказательств, свидетельствующих об оплате данной задолженности также не представлено, наличие задолженности не оспорено (ст. 56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 782,03 руб. (131 564,05 руб. / 2) в соответствии с долей в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>.

В силу положений части 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 000 руб., факт несения которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

Адрес>, СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Ленина, 10» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 782,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Казаков А.О.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>