61RS0011-01-2021-001165-08 дело № 2-742/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.

при секретаре Калюля Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В.ча к Администрации Верхнеобливского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица нотариус Тацинского нотариального округа ФИО2, нотариус Тацинского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариусы Тацинского нотариального округа ФИО3, ФИО2, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, м,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеобливского сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что решением Тацинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ООО «Народное хозяйство» в пользу м сумма займа в размере 3 086 953 рублей.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ,управляющим ООО «Народное хозяйство» в счет погашения задолженностим было передано 84 единицы имущества на общую сумму 1 890 320рублей. 

Согласно расписке, собственноручно написанной ДД.ММ.ГГГГ м, из вышеуказанных 84 единиц имущества - им были проданы ФИО1 В.чу, за 500000 рублей: зернохранилище, здание нефтебазы, здание автогаража, склад запчастей автогаража, здание диспетчерской автогаража, асфальтная площадка автогаража и продовольственный склад.

м также ему обязался заключить сделку купли-продажи за проданное им имущество после надлежащего оформления документов.

ДД.ММ.ГГГГ м на имя Главы Верхнеобливского сельскогопоселения - на извещение последнего, опубликованное в газете «Районные вести» от ДД.ММ.ГГГГ - было подано заявление о своих правах и проводимой работе по подготовке пакета документов для государственной регистрации права собственности на 15 наименований имущества, в т.ч. и на имущество, проданное мне по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

м умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни м сделка купли-продажи проданного и переданного истцу по расписке ДД.ММ.ГГГГ имущества оформлена не была.

Согласно постановлению № муниципального образования «Верхнеобливское сельское поселение» Администрации Верхнеобливского сельского поселения 

<

адрес> «Об присвоении адреса объекту адресации нежилым строениям» от ДД.ММ.ГГГГ, установлены адреса объектам адресации нежилых зданий: диспетчерской автогаража: 

<

адрес>, №а; складу запчастей: 

<

адрес>,№; автогаража: 

<

адрес>, №в; нефтебазы: 

<

адрес>, №г; асфальтной площадке: 

<

адрес>, №д; продовольственного склада: 

<

адрес>.

С момента передачи истцу в собственность вышеуказанного имущества, а именно, с ноября 2005 года и по настоящее время, прошло более 15 лет, как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, производит за свой счёт расходы на содержание недвижимого имущества, что в том числе подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению выставленных счетов и квитанций (частью из них) об оплате за потребленную электрическую энергию.

Согласно сведениям, содержащимся в технических паспортах, составленных Акционерным Обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский филиал ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанных объектов недвижимого имущества числится м

С 2005 года и по настоящее время каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество к истцу нет.

Истец полагает, что признание за ним права собственности на нежилые здания в силу приобретательной давности не затронет чьих-либо прав иинтересов.

Истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 81.40 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, №а (один а);

- нежилое здание, общей площадью 241.80 кв.м.; назначение:нежилое; этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, № (один б);

- нежилое здание - общей площадью 724.00 кв.м., назначение:нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, №в (один в);

- нежилое здание, общей площадью 23.00 кв.м., назначение: нежилое,этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, №г (один г);

- асфальтную площадку автогаража, общей площадью 2994.40 кв.м.;находящуюся по адресу: 

<

адрес>, № д (один д);

- нежилое здание, общей площадью 215.40 кв.м.; назначение:нежилое, находящееся по адресу: 

<

адрес> (тридцать три).

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, его представитель адвокат Баранов В.Н. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Верхнеобливского сельского поселения, третьи лица нотариус Тацинского нотариального округа ФИО2, нотариус Тацинского нотариального округа ФИО3, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, м, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несет бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд также учитывает, что согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11, ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Судом установлено, что решением Тацинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ООО «Народное хозяйство» в пользу м сумма займа в размере 3 086 953 рублей.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 07.09.2004 года,управляющим ООО «Народное хозяйство» в счет погашения задолженностим было передано 84 единицы имущества на общую сумму 1 890 320рублей. 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ м из вышеуказанных 84 единиц имущества - были проданы ФИО1 В.чу, за 500000 рублей: зернохранилище, здание нефтебазы, здание автогаража, склад запчастей автогаража, здание диспетчерской автогаража, асфальтная площадка автогаража и продовольственный склад.

м обязался заключить сделку купли-продажи за проданное им имущество после надлежащего оформления документов.

ДД.ММ.ГГГГ м на имя Главы Верхнеобливского сельскогопоселения - на извещение последнего, опубликованное в газете «Районные вести» от ДД.ММ.ГГГГ - было подано заявление о своих правах и проводимой работе по подготовке пакета документов для государственной регистрации права собственности на 15 наименований имущества, в т.ч. и на имущество, проданное по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

м умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни м сделка купли-продажи проданного и переданного истцу по расписке ДД.ММ.ГГГГ имущества оформлена не была.

Согласно постановлению № муниципального образования «Верхнеобливское сельское поселение» Администрации Верхнеобливского сельского поселения 

<

адрес> «Об присвоении адреса объекту адресации нежилым строениям» от ДД.ММ.ГГГГ, установлены адреса объектам адресации нежилых зданий: диспетчерской автогаража: 

<

адрес>, №а; складу запчастей: 

<

адрес>,№; автогаража: 

<

адрес>, №в; нефтебазы: 

<

адрес>, №г; асфальтной площадке: 

<

адрес>, №д; продовольственного склада: 

<

адрес>.

С момента передачи истцу в собственность вышеуказанного имущества, а именно, с ноября 2005 года и по настоящее время, прошло более 15 лет, как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, производит за свой счёт расходы на содержание недвижимого имущества, что в том числе подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению выставленных счетов и квитанций (частью из них) об оплате за потребленную электрическую энергию.

Согласно сведениям, содержащимся в технических паспортах, составленных Акционерным Обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ростовский филиал ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанных объектов недвижимого имущества числится м

С 2005 года и по настоящее время каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество к истцу нет.

Согласно ответа нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 следует, что имеется наследственное дело № открытое к имуществу м, наследником принявшим наследство является его супруга м, которая заявила об отсутствии супружеской доли в наследуемом имуществе. Наследственная масса – земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, три земельных участка по 19/100 долей каждый на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>

Согласно заявления м она является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти супруга м В удовлетворении исковых требований она не возражает.

Разрешая спор, суд руководствуется ч. 3 ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 6 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 56 ГПК РФ, исходит из того, что факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, несение бремени расходов на содержание данного имущества свидетельствуют о добросовестности владения, и приходит к выводу о правовых основаниях для признания права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 В.чем право собственности на нежилое здание, общей площадью 81.40 кв.м., назначение: нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, №а (один а);

- нежилое здание, общей площадью 241.80 кв.м.; назначение:нежилое; этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, № (один б);

- нежилое здание - общей площадью 724.00 кв.м., назначение:нежилое, этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, №в (один в);

- нежилое здание, общей площадью 23.00 кв.м., назначение: нежилое,этажность: 1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, №г (один г);

- асфальтную площадку автогаража, общей площадью 2994.40 кв.м.;находящуюся по адресу: 

<

адрес>, № д (один д);

- нежилое здание, общей площадью 215.40 кв.м.; назначение:нежилое, находящееся по адресу: 

<

адрес> (тридцать три).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 г.

Судья И.В.Коротких