Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 10 марта 2025 года

Пестовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кобяков К.В., при секретаре Савиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням,

у с т а н о в и л :

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» обратилась в суд с иском к собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> согласно которому, просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период октябрь 2014 – октябрь 2024г. в сумме 31096 рублей 49 копеек; задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12844 рубля 41 копейка, и судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создана СНКО «Региональный фонд». За ответчиком, являющимися собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. Ответчик не исполняла обязательства по уплате капитальных взносов, образовалась задолженность по лицевому счету №. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, но в принятии заявления о вынесении судебного приказа взыскателю отказано, в связи со смертью собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечена несовершеннолетняя ФИО1, которая является наследником ФИО2 по завещанию. 

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», ответчик ФИО1, законный представитель ответчика ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом, не явились. Представитель СНКО «Региональный фонд» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования СНКО «Региональный фонд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании ч. 1 ст.169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. 

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На территории 

<

адрес> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Пестовского муниципального округа на 2013-2024 годы определены постановлениями 

<

адрес> от 18.11.2013г. №, от 30.06.2014г. №, от 30.06.2015г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 27.10.2017г. №, от 11.01.2019г. №, от 14.11.2019г. №, от 20.11.2020г. №, от 01.11.2021г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением 

<

адрес> от 18.11.2013г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2014 год» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 5 рублей 93 копейки, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 08 копеек на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 30.06.2014г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2015 год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 6 рублей 24 копейки, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 34 копейки на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 30.06.2015г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 6рублей 55 копеек, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 61 копейка на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 23.12.2016г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 27.10.2017г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 6 рублей 89 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 11.01.2019г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 7 рублей 19 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.Постановлением 

<

адрес> от 14.11.2019г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 7 рублей 19 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 20.11.2020г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2021 год» установлен минимальный размер взноса в размере 7 рублей 46 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.

Постановлением 

<

адрес> от 01.11.2021г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2022 год» установлен минимальный размер взноса в размере 7 рублей 74 копейки в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.

Постановлением 

<

адрес> от 14.10.2022г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2023 год» установлен минимальный размер взноса в размере 8 рублей 44 копейки в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.

Постановлением 

<

адрес> от 27.10.2023г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2024 год» установлен на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 8 рублей 90 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН до настоящего времени зарегистрировано за ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации Пестовского муниципального района 

<

адрес>.

Из наследственного дела № следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО2 является ФИО1

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями абз.2 п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Для уплаты и учета взносов на капитальный ремонт на данное жилое помещение открыт лицевой счет №.

При указанных выше обстоятельствах, ФИО1, как собственник квартиры в многоквартирном доме, несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе в силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ, не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, который признается судом арифметически и методологически верным, у собственников квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года включительно в размере 31 096 рублей 49 копеек.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № в заявленном истцом размере. 

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На сумму задолженности, с учётом периодов её образования, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 844 рубля 41 копейка, что подтверждается протоколом расчёта пени. Расчёт судом проверен и признан обоснованным. В связи с ненадлежащим исполнением собственником своих обязанностей требование о взыскании пени в указанном в иске размере является законным и обоснованным. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По настоящему гражданскому делу имеются судебные расходы - при подаче иска истцом в соответствии с требованиями налогового законодательства оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой статьи 94 ГПК РФ). Почтовые расходы истца, связанные с направлением стороне ответчика искового заявления в сумме 124 рубля 80 копеек, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования СНКО «Региональный фонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014г. по октябрь 2024г. включительно в размере 31 096 рублей 49 копеек, задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 844 рубля 41 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 124 рубля 80 копеек, а всего взыскать 48 065 (сорок восемь тысяч шестьдесят пять) рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна:

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> К.В.Кобяков