Дело №2-1666/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Хасановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя, действующего на основании доверенности, ФИО2 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес >

В обоснование исковых требований указано на то, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельная доля общей площадью 

<

данные изъяты> га в границах ТОО им. Гурьева. На основании протокола № общего собрания собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГ года и постановления администрации Гурьевского городского округа от ДД.ММ.ГГ года истцом ДД.ММ.ГГ года подано заявление в территориальный отдел №4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка. ДД.ММ.ГГ года образован земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГ года истец обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГ года Управлением Росреестра по Калининградской области выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с непредставлением документа, подтверждающего возникновение права на земельный участок. На основании изложенного, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основания изложенным в нем, простил требования удовлетворить в полном объеме, указав на то, что истец произвел все кадастровые работы по образованию земельного участка в счет земельной доли, но своевременно не зарегистрировал право собственности на образованный земельный участок. В настоящее время во внесудебном порядке отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку ТОО им Гурьева ликвидировано.

В судебном заседании представитель ответчика администрация Гурьевского городского округа Калининградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав объяснения участников процесса исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу положений ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Если объектом недвижимости является земельный участок, в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о местоположении его границ.

На основании ст.ст. 22, 38 указанного Федерального закона одним из основных документов, являющихся основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, является межевой план, представляющий собой документ, в котором указывается местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Данные законоположения воспроизведены в действующих в настоящее время ч.ч.8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости», по сути, направлены на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в правоустанавливающих и иных документах, и предусматривают необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений п. 9.1. указанного выше Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании постановления администрации Гурьевского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГ года № было выдано свидетельство о принадлежности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес >, общей площадью 

<

данные изъяты> га, (серии №).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГ года собрания собственников земельных участков расположенных в ОАО им. Гурьева ФИО1 выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в 

<

адрес >.

Постановлением администрации Гурьевского городского округа № от ДД.ММ.ГГ года сформирована часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес > с условным кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГ года ФИО1 обратился в территориальный отдел №4 Управления Роснедвижимости по Калининградской области о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка. 

Согласно выписки из единого государственного реестра об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГ о земельном участке, следует, что земельный участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир расположенный в районе № и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ года с кадастровым номером №, образован из земельного участка с кадастровым номером №. Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Калининградской области.

ДД.ММ.ГГ года Управлением Росреестра по Калининградской области принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с непредставлением документов, подтверждающих возникновение права на земельный участок. 

Проанализировав установленные выше обстоятельства, принимая во внимание наделение правом истца земельной долей, осуществление им действий по формированию земельного участка в счет земельной доли, постановке его на кадастровый учет, отсутствие зарегистрированных прав на него иных лиц, отсутствие правопритязаний третьих лиц, в том числе использование земельного участка истцом фактически в установленных границах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель –земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес >

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное, расположенного по адресу: 

<

адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2020 года.

Судья Т.А. Макарова