УИД: 35RS0006-01-2020-001750-25 2-882/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Устюг 8 сентября 2020 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Рожковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: .... Также по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество имеют ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети М.В., ... года рождения, и М.М., ... года рождения. ФИО2 препятствует ей и детям в пользовании данным недвижимым имуществом: не дает ключи, поменял замок входной двери. Считает, что данные действия нарушают её права. Её обращение в полицию не принесло желаемого результата. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнила, просит обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., передать ключи от жилого дома. В обоснование сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что сторонам и их дочерям принадлежит на праве собственности также земельный участок (по ? доле за каждым). ФИО2 препятствует пользованию жилым домом, а также земельным участком, не дает его обрабатывать, сажать овощи. Указанное недвижимое имущество приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласился. Пояснил, что ему и ФИО1 также принадлежит на праве собственности квартира по адресу: .... По устной договоренности с истцом, она (ФИО1) пользуется квартирой, а он домом и земельным участком, поскольку их совместное проживание приводит к конфликтам. Истец забрала у него ключи от квартиры, гаража и сарая, расположенных по адресу: ..., в связи с чем он также не может пользоваться указанным имуществом. Он единолично пользуется земельным участком, поскольку ФИО1 им заниматься не будет. Передать истцу ключи от дома отказывается. Считает возможным, чтобы ФИО1 пользовалась жилым домом в его присутствии. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу: ..., являются истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети М.В. и М.М. – по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29 ноября 2018 г. 

Следовательно, у истца и ответчика имеются равные права пользования жилым домом и земельным участком.

Факт чинения истцу ответчиком препятствий в пользовании указанным недвижимым имуществом подтверждается материалами проверки по факту обращения 23 февраля 2020 г. ФИО1 в ОМВД России по Великоустюгскому району, а также не оспаривается ответчиком ФИО2 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не пускает истца в дом, отказывается передать ей ключи от входной двери, единолично использует весь земельный участок. 

Доводы, изложенные ответчиком относительно чинения препятствий ему истцом в пользовании другим, принадлежащим им на праве собственности имуществом, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд находит уточненные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., передать ФИО1 ключи от жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская