УИД 

<

номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Мавриной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО8 о признании реестровой ошибкой, установлении кадастровых границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5, Администрации Раменского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО8 о признании реестровой ошибкой, установлении кадастровых границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истцом указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером 

<

номер> 679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с/п Софьинское, д. Запрудное уч. 69. Истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой провести контрольные измерения границ характерных точек своих земельных участков, которые огорожены по периметру единым забором, центральная граница отсутствует (построена на основе плана земельного участка от 

<

дата>), расположенного: обл. 

<

адрес>. При камеральной обработке геодезических данных и сопоставления со сведениями, содержащимися в ЕГРН, были выявлены пересечения площадью 950 кв. м (

<

номер>) и площадью 610 кв.м (

<

номер>) с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащий ФИО5 Возможной причиной является реестровая ошибка в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Данное обстоятельство делает невозможным внесение сведений об уточнении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> в EГPH ввиду пересечения с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>. Местонахождение границ земельных участков с кадастровым номером 

<

номер> и 

<

номер> подтверждается следующими документами: свидетельством на право собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата> на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> (в настоящее время 

<

номер>) площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Софьинское с/п д. Запрудное под 

<

номер>о, а также планом на участок земли, передаваемой в собственность, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно указанному плану земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> (предыдущий 

<

номер>) по левой границе граничит с земельными участками 

<

номер>a, 

<

номер> (

<

номер> 32в (кадастровый 

<

номер>), по правой границе - с земельным участком 

<

номер>p (

<

номер>), по передней и задней границе - с землями Администрации Софьинского с/о. Указанный план земельного участка от 

<

дата> полностью соответствует плану земельного участка 

<

номер>н с кадастровым номером 

<

номер> (предыдущий 

<

номер>) от 

<

дата>, согласно которому земельный участок 

<

номер>н в точках 4-1 граничит с земельным участком 

<

номер> р (кадастровый 

<

номер>), который в свою очередь граничит с земельным участком 

<

номер>o (кадастровый 

<

номер>); планом земельного участка 

<

номер> от 

<

дата> с кадастровым номером 

<

номер> (предыдущий номер )

<

номер>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому земельный участок 

<

номер> (кадастровый 

<

номер>) по линии 3-4-5 граничит с земельным участком 

<

номер> о (кадастровый 

<

номер>). Указанные границы земельных участков 

<

номер>н (кадастровый 

<

номер>), 

<

номер>p (кадастровый 

<

номер>), 

<

номер> (кадастровый 

<

номер>) до настоящего времени существуют на местности по сей день, что подтверждается публичной кадастровой картой Росреестра. Более того, 

<

дата> между ФИО3 и ООО «МосОблЭнерго» был заключен договор строительного подряда 

<

номер>, согласно условиям которого, «заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по изготовлению из материалов подрядчика и с использованием оборудования подрядчика на основании проектной документации заказчика, выполнить объем работ: получение технических условий в ЮЭС филиал ОАО «МОЭСК»; установить подставные опоры количестве двух штук, ВРУ на опоре ВЛИ-0,4 кВ натяжка провода СИП - 60м с вводом до дома; техническая документация (заключение договоров с ЮЭС филиал ОАО «МОЭСК» и Мосэнергосбытом). На основании указанного договора были выданы технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» энергопринимающих устройств № Ю8-13-202-21830 (949765/102/108) от 

<

дата> объекты энергопринимающих устройств, а именно прибору чета 

<

номер> (

<

...> привязаны к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер>. 

<

дата> был заключен договор энергоснабжения и открыт лицевой счет 

<

номер>. 

<

дата> в ПАО «Россети» было подано обращение о выдаче информации о месте установки прибора учета 

<

номер> 

<

...> с указанием координат и привязке к земельному участку. В соответствии с ответом ПАО «

<

адрес>» координаты расположения прибора учета 

<

номер>, которые соответствуют месту положения электрического столба, питающего земельные участки, принадлежащие истцу. Также на спорных земельных участках расположено помещение контейнерного типа, приобретенного ФИО3 и установленного в 1992 года, что подтверждается накладной и фотографиями. Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежит на праве собственности ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежит на праве собственности ФИО7 

На основании изложенного истец просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 2136 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка; 

признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1016 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО7, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1016 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 721 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 721 кв.м, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>; 

установить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 679 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, согласно заключению судебной экспертизы, проведенной АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>» в следующих координатах: 

Обозначение характерныхточек границы 

Координата X, м 

Координата Y, м 

7 

440963,03 

2225862,25 

13 

440959,93 

2225868,71 

14 

440952,09 

2225884,71 

15 

440951,12 

2225886,56 

16 

440941,57 

2225875,65 

17 

440931,40 

2225866,49 

18 

440932,41 

2225864,20 

19 

440940,76 

2225845,34 

20 

440943,30 

2225839,82 

21 

440947,40 

2225830,89 

22 

440947,61 

2225825,87 

23 

440952,38 

2225819,50 

24 

440963,19 

2225816,92 

25 

440954,79 

2225817,43 

9 

440956,94 

2225817,99 

8 

440940,15 

2225853,41 

7 

440963,03 

2225862,25 

Установить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, сельское поселение Софьинское, д. Запрудное, согласно заключению судебной экспертизы, проведенной АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>» в следующих координатах:

Обозначение характерныхточек границ 

Координата X, м 

Координата Y, м 

1 

440981,25 

2225823,71 

2 

440980,83 

2225825,83 

3 

440977,56 

2225832,41 

4 

440977,13 

2225833,28 

5 

440979,57 

2225833,07 

6 

440969,58 

2225848,58 

7 

440963,03 

2225862,25 

8 

440940,15 

2225853,41 

9 

440956,94 

2225817,99 

10 

440962,76 

2225819,19 

11 

440961,64 

2225819,68 

12 

440970,26 

2225821,24 

1 

440981,25 

2225823,71 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО10

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не направлял, об уважительности неявки суду не сообщил. Представил письменные возражения на исковое заявление, из которого следует, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, а между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположении границы, и имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьи лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не направлял, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО14 возражал против удовлетворения уточненного искового заявления, просил вынести решение с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не направляли, об уважительности неявки суду не сообщил, представили заявление о признании исковых требований.

Ответчики ФИО8, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не направляли, об уважительности неявки суду не сообщили, письменных возражений на исковое заявление не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 

<

...>», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не направлял, об уважительности неявки суду не сообщили, письменные возражения на исковое заявление не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 3, п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. 

Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. 

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом- реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 2 136 кв.м с кадастровым номером 

<

номер> принадлежит на праве собственности ФИО5. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежит на праве собственности ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежит на праве собственности ФИО7. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> принадлежал юридическому лицу ООО «

<

...>».

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата>, заключенному между ООО «

<

...>» и ФИО5, продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и оплатил недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: МО, 

<

адрес>, сельское поселение Софьинское, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: МО, 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала.

Решением собственника о разделе земельного участка от 

<

дата> ФИО5 разделен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> на 12 земельных участков.

Постановлением Администрации 

<

номер> от 

<

дата> ФИО1 (дед истца) передан в собственность земельный участок, площадью 1000 кв. м.

Свидетельством на право собственности на землю от 

<

дата> подтверждается, что ФИО1 получил в собственность земельный участок, площадью 1000 кв.м.

Согласно справке 

<

номер> от 

<

дата> ФИО1 является собственником земельный участок, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

номер>о.

Постановлением Администрации 

<

номер> от 

<

дата> ФИО2 получила земельный участок, площадью 679 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>.

Согласно свидетельству о праве на наследство 

<

адрес>4 от 

<

дата> наследником в настоящем свидетельстве имущества ФИО3 является его сын ФИО4, наследство состоит из земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>о.

Согласно свидетельству о праве на наследство 

<

адрес>3 от 

<

дата> наследником в настоящем свидетельстве имущества ФИО3 является его сын ФИО4, наследство состоит из земельного участка, площадью 679 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>.

Истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой провести контрольные измерения границ характерных точек своих земельных участков (огорожены по периметру единым забором, центральная граница отсутствует (построена на основе плана земельного участка от 

<

дата>), расположенного: обл. Московская, р-н Раменский сельское поселение Софьинское, д. Запрудное уч. 69, принадлежащих ему на праве собственности, о чем сделаны записи государственной регистрации прав 

<

номер> и 

<

номер> от 

<

дата>. 

Данный участок существует на местности более 15-ти лет, что подтверждается планом земельного участка 

<

номер> от 

<

дата>.

При камеральной обработке геодезических данных и сопоставления со сведениями, содержащимися в ЕГРН, были выявлены пересечения площадью 950 кв. м (

<

номер>) и площадью 610 кв.м (

<

номер>) с земельным участком с кадастровым 

<

номер>. Возможной причиной является реестровая ошибка в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Данное обстоятельство делает невозможным внесение сведений об уточнении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> в EГPH ввиду пересечения с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>. 

Местонахождение границ земельных участков с кадастровым номером 

<

номер> и 

<

номер> подтверждается следующими документами:

- свидетельством на право собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата> на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> (в настоящее время 

<

номер>) площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

номер>о, а также планом на участок земли, передаваемой в собственность, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно указанного плана земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> (предыдущий 

<

номер>) по левой границе граничит с земельными участками 

<

номер>a, 

<

номер> (

<

номер>), 

<

номер> (кадастровый 

<

номер>), по правой границе - с земельным участком 

<

номер>p (

<

номер>), по передней и задней границе - с землями Администрации Софьинского с/о. 

Указанный план земельного участка от 

<

дата> полностью соответствует плану земельного участка 

<

номер>н с кадастровым номером 

<

номер> (предыдущий 

<

номер>) от 

<

дата>, согласно которого земельный участок 

<

номер>н в точках 4-1 граничит с земельным участком 

<

номер> р (кадастровый 

<

номер>), который в свою очередь граничит с земельным участком 

<

номер>o (кадастровый 

<

номер>);

- планом земельного участка 

<

номер> от 

<

дата> с кадастровым номером 

<

номер> (предыдущий 

<

номер>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого земельный участок 

<

номер> (кадастровый 

<

номер>) по линии 3-4-5 граничит с земельным участком 

<

номер>о (кадастровый 

<

номер>). 

Указанные границы земельных участков 

<

номер>н (кадастровый 

<

номер>), 

<

номер>p (кадастровый 

<

номер>), 

<

номер> (кадастровый 

<

номер>) до настоящего времени существуют на местности по сей день, что подтверждается публичной кадастровой картой Росреестра.

Более того, 

<

дата> между ФИО3 и ООО «

<

...>» был заключен договор строительного подряда 

<

номер>, согласно условиям которого, «заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по изготовлению из материалов подрядчика и с использованием оборудования подрядчика на основании проектной документации заказчика, выполнить объем работ: получение технических условий в ЮЭС филиал ОАО «МОЭСК»; установить подставные опоры количестве двух штук, ВРУ на опоре ВЛИ-0,4 кВ натяжка провода СИП - 60м с вводом до дома; техническая документация (заключение договоров с ЮЭС филиал ОАО «МОЭСК» и Мосэнергосбытом).

На основании указанного договора были выданы технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» энергопринимающих устройств № 

<

номер>) от 

<

дата> объекты энергопринимающих устройств, а именно прибору чета 

<

номер> (

<

...>) привязаны к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер>. 

<

дата> был заключен договор энергоснабжения и открыт лицевой счет 

<

номер>. 

<

дата> в ПАО «Россети» было подано обращение о выдаче информации о месте установки прибора учета 

<

номер> 

<

...> с указанием координат и привязке к земельному участку. 

В соответствии с ответом ПАО «

<

адрес>» координаты расположения прибора учета 

<

номер>, которые соответствуют месту положения электрического столба, питающего земельные участки, принадлежащие истцу.

Также на спорных земельных участках расположено помещение контейнерного типа, приобретенного ФИО3 и установленного в 1992 года, что подтверждается накладной и фотографиями. 

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу 

<

номер> исковые требования ФИО15, к ФИО4, удовлетворены, признано наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установлены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Для проверки доводов, изложенных в исковом заявлении, определением суда от 

<

дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>». 

Экспертным заключением 

<

номер> от 

<

дата>, изготовленным АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>» установлено, что «экспертами при сопоставлении фактических границ единого землепользования земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер> выявлены пересечения: границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> ответчика ФИО5 согласно сведениям ЕГРН пересекают фактические границы единого землепользования участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер> истца ФИО4, площадью 1551 кв.м в границах пересечения расположено нежилое строение (хозблок); границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> согласно сведениям ЕГРН пересекают фактические границы единого землепользования участков с кадастровыми номерами 

<

номер> 

<

номер> истца ФИО4, площадью 42 кв.м; границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> согласно сведениям ЕГРН пересекают фактические границы единого землепользования участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер> истца ФИО4, площадью 54 кв.м. Причина реестровой ошибки в местоположении границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> заключается в том, что при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> не были учтены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, принадлежащие истцу. Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, а именно в устранении пересечения границ земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 

<

номер> с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> необходимо исключить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью пересечения 1551 кв.м.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Каких-либо объективных и обоснованных доказательств, опровергающих правильность выводов, содержащихся в экспертном заключении стороной истца не представлено, поэтому доводы о том, что судебная экспертиза проведена необъективно, с нарушением требований ФЗ от 31.05.2001 № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», суд считает недоказанными, а само по себе несогласие истца с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы в порядке ст. 87 ГПК РФ. 

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра выводов заключения судебной экспертизы, назначенной по определению суда, только в целях проведения повторной экспертизы и получения нового заключения другого содержания. Иная точка зрения на то, какие должны быть выводы в заключении экспертизы, не может являться поводом для назначения повторной или дополнительной экспертизы и постановки под сомнение выводов экспертизы, назначенной по определению суда, в связи с чем, за основу при принятии решения суд считает необходимым принять заключение судебной экспертизы.

Кроме того, суд обращает вниманием сторон на то обстоятельство, что отличие заключения специалиста от заключения эксперта состоит в том, что подготовка последнего осуществляется по вопросам, которые определяет суд и на основании определения суда, с обязательным предупреждением эксперта об уголовной ответственности. В то время как, заключение специалиста готовится по запросу любого заинтересованного лица, на основании соглашения, заключенного с экспертным учреждением, и по вопросам, определяемым этим лицом. Указание в заключении специалиста на осведомленность об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, само по себе не может свидетельствовать о возникновении у специалиста негативных последствий, связанных с санкцией указанной статьи УК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.

При таких обстоятельствах, суд полагает, оснований сомневаться в выводах экспертного заключения не имеется, оно в полном объеме отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности, тогда как выводы, отраженные специалистом в заключении, указанным принципам не отвечают. 

Допрошенный в судебном заседании с целью разъяснения выводов экспертного заключения эксперт ФИО16 пояснила, что земельный участок истца представлен в едином ограждении, граница земельного участка определялась по правоустанавливающим документам, а также учитывались фактически границы земельных участков на местности. Проход на земельный участок истца организован с одной стороны, вопрос прохода и проезда не стоял в экспертизе. Границы земельного участка устанавливаются либо по ограждению, либо по графической части при образовании земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что в результате допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащих истцу, кадастровые границы данного земельного участка накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО5, а также земельных участков с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО6, и 

<

номер>, принадлежащего ФИО7

Уточненные границы земельного участка должны соответствовать первичным землеотводным документам (картографическому материалу, содержащемуся в правоустанавливающих документах) либо документах межевания территории (генеральный план застройки территории), а конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в этих документах. И только в случае отсутствия вышеуказанных документов установление границ земельного участка осуществляется исходя из фактических границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд полностью соглашается с доводами представителя истца, считает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, принадлежащих ФИО4, путем исключения из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер> поскольку земельный участок ответчика ФИО5 по варианту, представленному эксперту, с учетом уменьшения площади, существовать не может, будет нарушать нормы действующего законодательства и права заинтересованных лиц.

Также суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 679 кв. м, принадлежащего на праве собственности истцу, по фактическому пользованию, с учетом мнения сторон, по варианту 

<

номер>, предложенному экспертом, согласно заключению судебной экспертизы, проведенной АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>» в следующих координатах: 

Обозначение характерныхточек границы 

Координата X, м 

Координата Y, м 

7 

440963,03 

2225862,25 

13 

440959,93 

2225868,71 

14 

440952,09 

2225884,71 

15 

440951,12 

2225886,56 

16 

440941,57 

2225875,65 

17 

440931,40 

2225866,49 

18 

440932,41 

2225864,20 

19 

440940,76 

2225845,34 

20 

440943,30 

2225839,82 

21 

440947,40 

2225830,89 

22 

440947,61 

2225825,87 

23 

440952,38 

2225819,50 

24 

440963,19 

2225816,92 

25 

440954,79 

2225817,43 

9 

440956,94 

2225817,99 

8 

440940,15 

2225853,41 

7 

440963,03 

2225862,25 

Земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1000 кв. м, принадлежащего на праве собственности истцу, по фактическому пользованию, с учетом мнения сторон, по варианту 

<

номер>, предложенному экспертом, согласно заключению судебной экспертизы, проведенной АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>» в следующих координатах: 

Обозначение характерныхточек границ 

Координата X, м 

Координата Y, м 

1 

440981,25 

2225823,71 

2 

440980,83 

2225825,83 

3 

440977,56 

2225832,41 

4 

440977,13 

2225833,28 

5 

440979,57 

2225833,07 

6 

440969,58 

2225848,58 

7 

440963,03 

2225862,25 

8 

440940,15 

2225853,41 

9 

440956,94 

2225817,99 

10 

440962,76 

2225819,19 

11 

440961,64 

2225819,68 

12 

440970,26 

2225821,24 

1 

440981,25 

2225823,71 

При таких обстоятельствах, суд признает подлежащими удовлетворению требования ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 2 136 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО5. 

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 2 136 кв.м.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1016 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО7. 

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1016 кв.м, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 721 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО6. 

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 721 кв.м, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

Установить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 679 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, согласно заключению судебной экспертизы, проведенной АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>» по варианту 

<

номер> в следующих координатах: 

Обозначение характерныхточек границы 

Координата X, м 

Координата Y, м 

7 

440963,03 

2225862,25 

13 

440959,93 

2225868,71 

14 

440952,09 

2225884,71 

15 

440951,12 

2225886,56 

16 

440941,57 

2225875,65 

17 

440931,40 

2225866,49 

18 

440932,41 

2225864,20 

19 

440940,76 

2225845,34 

20 

440943,30 

2225839,82 

21 

440947,40 

2225830,89 

22 

440947,61 

2225825,87 

23 

440952,38 

2225819,50 

24 

440963,19 

2225816,92 

25 

440954,79 

2225817,43 

9 

440956,94 

2225817,99 

8 

440940,15 

2225853,41 

7 

440963,03 

2225862,25 

Установить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес> согласно заключению судебной экспертизы, проведенной АНО «Центральное бюро судебных экспертиз 

<

номер>» по варианту 

<

номер> в следующих координатах:

Обозначение характерныхточек границ 

Координата X, м 

Координата Y, м 

1 

440981,25 

2225823,71 

2 

440980,83 

2225825,83 

3 

440977,56 

2225832,41 

4 

440977,13 

2225833,28 

5 

440979,57 

2225833,07 

6 

440969,58 

2225848,58 

7 

440963,03 

2225862,25 

8 

440940,15 

2225853,41 

9 

440956,94 

2225817,99 

10 

440962,76 

2225819,19 

11 

440961,64 

2225819,68 

12 

440970,26 

2225821,24 

1 

440981,25 

2225823,71 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Судья 

Раменского городского суда 

Московской области М.А. Ткачева

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>

<

...>