Дело №2 - 48/2024 

УИД 42RS0036-01-2023-001737-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 18 января 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Макаровой О.О.,

с участием помощника прокурора города Топки Макеевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве вышеуказанной квартиры является внук ФИО3 Около 16 лет назад в указанной квартире, по просьбе дочери, был зарегистрирован бывший супруг дочери ФИО2 С момента регистрации ответчик не работает, ведет аморальный образ жизни. Постоянно оскорбляет истца и ее дочь, неоднократно на ФИО2 вызывали сотрудников полиции за неправомерное поведение. ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ, совершенное в отношении истца, а также ее дочери. Ответчик проживает в указанной квартире один, не осуществляет содержание жилого помещения, не оплачивает счета за свет, воду, не производит текущий ремонт в помещении. В результате действий ФИО2 помещение пришло в упадок, и требует капитального и косметического ремонта. Также ответчик не впускает в дом истца, являющегося одним из собственником квартиры. У ответчика имеется жилое помещение в 

<

адрес>, которое ему досталось в порядке наследования от его отца, то есть для проживания у ФИО2 имеется жилое помещение.

Регистрация и проживание ответчика по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Выселяться и сниматься с регистрационного учета самостоятельно ответчик не желает по неизвестной истцу причине.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета ФИО2 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях наставала, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления заказных писем с судебной повесткой по месту регистрации. Заказные письма с судебными повестками вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, привлеченный к участию в деле на основании определения Топкинского городского суда Кемеровской области от 18.12.2023 (л.д.27), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д.32). Ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений относительно исковых требований от ФИО3 не поступало.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора города Топки Макеевой К.М., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на вышеуказанное помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении № Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу, в учетах МВД России содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10). 

Дочь истца ФИО5 с ответчиком ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 22, 23).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 бывший супруг ее дочери, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>. Ответчик не осуществляет содержание жилого помещения, не производит текущий ремонт, в результате его проживания дом пришел в упадок и требует капитального и косметического ремонта. Ответчик расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, при их встречи устраивает скандалы, портит в доме имущество, выкидывает из жилого помещения ее вещи, ведет себя крайне вызывающе, в связи с чем между сторонами возникли крайне неприязненные взаимоотношения, между ними полностью отсутствуют общие интересы и ответственность друг перед другом, взаимное уважение и взаимная забота между сторонами полностью отсутствует, общее хозяйство не ведется. Ответчик самовольно сменил замок на входной двери, в виду чего попасть в жилое помещение не может. Между ними отсутствует соглашение о сохранении права пользования спорным домовладением. У ответчика имеется в собственности недвижимость в 

<

адрес>, однако в добровольном порядке ФИО2 не желает выехать и сняться с регистрационного учета. Регистрация и проживание ФИО2 в указанном доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим недвижимым имуществом.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>, обращается с жилым помещением и земельным участком безхозяйственно, привел их в запустение, не осуществляет должного содержания жилого помещения и земельного участка, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем коммунальной службой был ограничен в подаче электрической энергии, ведет аморальный образ жизни, постоянно конфликтует с соседями и истцом. На протяжении многих лет ответчик чинит препятствия собственникам в пользовании жилым помещением. Известно, что все расходы по дому оплачивает ФИО1

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 по отношению к истцу перестал быть членом семьи, отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям сособственника ФИО3, а также отсутствие соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами, суд приходит к выводу о том, что сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истца, в связи с чем требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

Вместе с тем, суд считает, что заявленное истцом требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 излишне заявленным, поскольку в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.