Дело № 2-3537/2023

Поступило в суд 21.04.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

При секретаре Ильиных В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая жилищная компания «Кировская» о признании действий незаконными, запрете совершения действий, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая жилищная компания «Кировская» о признании действий незаконными, запрете совершения действий, компенсации морального вреда, в обоснование заявленных требований указав, что он, совместно с ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ими заключен возмездный договор № на оказание перечня услуг с организацией управляющей многоквартирным домом - ООО « Управляющая жилищная компания Кировская». 

Согласно п. 91 Постановления Правительства от 06.05.2011 г. № 354 от 13.07.2019 г., с изменением от 02.04.2020 г., а также ст. 154 п. 4 и 155 п. 1 ГЖК « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истец имеет право на перерасчёт размера платы за ТБО на основании письменного заявления, т.е. с предоставлением справки своего отсутствия. О перерасчёте размера платы за коммунальные услуги, поданные до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В перечне работ, услуг по содержанию, обслуживанию общедомового имущества в разделе «Обслуживание мусоропровода» говорится об удалении ТБО из мусороприёмных камер 6 раз в неделю, подписанное директором Управляющей компании и жителями дома. Однако на этот факт Управляющая компания делает акцент на то, что она обслуживает мусоропровод (с чем истец не согласен), и не хочет признавать удаление ТБО из мусоропроводных камер, ничем не обосновывая своё невыполнение закона.

Истцом ежегодно, согласно законодательства, в Управляющую компанию предоставляются все документы на своё отсутствие, а вот перерасчёта так и нет, хотя есть живой пример - это ООО «Экология-Новосибирск», которая забирает с баков ТБО, которые наполняет работник ЖЭУ-40, и расценки точно такие же, как и у ООО «Экология-Новосибирск», что несравнимо по трудоемкости с ЖЭУ. Ведь кроме людей, задействован транспорт, к тому же баки надо ремонтировать, чистить и мыть, и утилизация тоже что-то стоит, т.е. приходится обслуживать.

В связи с тем, что истец с 01 мая по 31 октября ежегодно проживает в 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, на основании вышеизложенной правовой нормы, истец обратился в компанию УЖК Кировского района по вывозу ТБО. Согласно платёжного документа, начисления с 01 мая по 31 октября производились, ответчик - ООО «Управляющая жилищная компания Кировская», проигнорировал требования законодательства и продолжал выставлять счёт за обслуживание мусоропровода 87 руб.80 коп., чем нарушает права истца, поскольку в указанный временной период истец не пользовался мусоропроводом и, соответственно, оплату за его обслуживание производить не должен.

На основании изложенного, истец просит признать требования ООО «УЖК «Кировская» к ФИО1 и ФИО2 об оплате задолженности на сумму 1 580 руб.40 коп., за обслуживание мусоропровода в период с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ, 2021 г., 2022 г. не законными и не обоснованными; запретить ООО Управляющей жилищной компании «Кировская» лично, либо посредством третьих лиц требовать с ФИО1 и ФИО2 денежные средства об оплате задолженности на сумму 1 580 руб. 40 коп. за обслуживание мусоропровода в период с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ, 2021 г., 2022 г.; взыскать с ООО Управляющей жилищной компании «Кировская» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., судебные расходы. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - ООО Управляющая жилищная компания «Кировская» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме, просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в таком доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290, согласно которому обслуживание мусоропроводов многоквартирных домов относится к работам, необходимым для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Основания и порядок перерасчета размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме установлен Правилами № 491. Данный перечень является исчерпывающим, а именно изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно только в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).

Как следует из представленных материалов дела и не оспорено ответчиком, ФИО1 и ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 20), в 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 – собственник, ФИО1 – собственник.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УЖК «Кировская».

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ряду с вопросом о заключении договора управления с ООО УЖК «Кировская» с ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 19,34 руб./кв.м., в месяц (вопрос №).

Приложением данного протокола общего собрания является перечень работ, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>, в который входит услуга по обслуживанию мусоропровода, включающая в себя: профилактический осмотр мусоропровода, удаление мусора из мусороприемных камер, влажное подметание мусорокамер, уборка мусороприемных камер, влажная уборка загрузочных клапанов, устранение засора, дезинфекция загрузочных клапанов.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников вышеуказанного дома было принято решение об утверждении стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 21,34 руб./кв.м., в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников вышеуказанного дома было принято решение об утверждении стоимости работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 22,34 руб./кв.м., в месяц.

По мнению истца, начисление ему платы за обслуживание мусоропровода в периоды с 01 мая по 31 октября ООО УЖК «Кировская» незаконно, поскольку в данный период времени в квартире он не проживает, а проживает с СНТ «Связист-2», что подтверждается справками председателя правления, соответственно мусоропроводом не пользуется, а, значит оплачивать обслуживание мусоропровода в указанный период, не обязан.

Вместе с тем, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

В соответствии с п. 88 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. 

В состав платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включается, в том числе и обслуживание мусоропровода, который в свою очередь является общем имуществом собственников многоквартирного дома.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисляется с расчета на кв.м., принадлежащего истцу жилого помещения в месяц и не подлежит перерасчету в случае отсутствия истца в жилом помещении.

Таким образом, временное отсутствие собственника жилого помещения в жилом помещении, не освобождает ФИО1 от обязанности вносить плату за жилое помещение. Поэтому, в период временного отсутствия истец обязан вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных истцом требований о признании требования ООО «УЖК Кировского района» к ФИО1 об оплате задолженности на сумму 1 580 руб. 40 коп., за обслуживание мусоропровода в период с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ, 2021 г., 2022 г. не законными и не обоснованными; запрете ООО «Управляющей жилищной компании «Кировская» лично, либо посредством третьих лиц требовать с ФИО1 денежные средства об оплате задолженности на сумму 1 580 руб. 40 коп. за обслуживание мусоропровода в период с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ, 2021 г., 2022 г.. В связи с отказом ФИО1 в удовлетворении требований о признании незаконным требований ответчика об оплате задолженности, также не подлежат удовлетворению производные требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.

Также суд считает необходимым указать, что у ФИО1, являющегося истцом по настоящему иску, отсутствуют права заявления требований по отношению начислений, производимых ФИО2, поскольку вышеуказанное лицо не наделено специальными полномочиями, которые отражены в доверенности от имени ФИО2, о заявлении каких-либо требований в интересах сособственника ФИО2, что не лишает права ФИО2 на самостоятельное обращение в суд за защитой своих прав и интересов, в случае их нарушения.

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На 13.10.2023 решение суда в законную силу не вступило. 

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № 2-3537/2023 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-003929-98) в Кировском районном суде г. Новосибирска 

Судья-